Jump to content

Mademoiselle K

Пользователи
  • Posts

    223
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    1

Posts posted by Mademoiselle K

  1. Какие моменты в сделках с недвижимостью в Испании важно знать

    1️⃣ Что сделки совершаются исключительно через банковский счёт в испанском банке, который должен быть открыт на покупателя. 

    2️⃣ Что оплата наличными за недвижимость может осуществляться лишь в небольших пределах. "Почему у нотариуса нет счётной машинки?", - спросила меня клиентка на днях, с которой мы оформляли сделку. Понятно, что в ней необходимости, миллионы здесь считать никто не будет. 🐱

    3️⃣ Что испанский нотариус не просто удостоверяет сделку купли-продажи, но и несет ответственность за то, чтобы это была надлежащая сделка.

    4️⃣ Что сразу после сделки новый владелец должен заключить новые контракты на свое имя на свет, воду, коммунидад (аналог ЖКХ), предъявив свои банковские реквизиты. В дальнейшем оплата коммунальных услуг производится только с банковского счета. 

    5️⃣ Что если клиент покупает недвижимость в ипотеку, то за 7-10 дней до подписания сделки нужно подписать у нотариуса специальный акт, который разъясняет условия получения кредита. 

    6️⃣ Что если продавец имеет кредит, то он погашается в момент заключения сделки о продаже недвижимости. Если покупатель берет ипотеку, то все взаиморасчёты между банками осуществляются  под строгим контролем менеджеров двух банков. То есть, наличие кредита или желание оформить кредит под предстоящую сделку не осложняют ее заключения. 

    7️⃣ Что стоимость сделки всегда выше цены в реестре. Например, в реестре квартира стоит 34879,43 евро, а оформляется по рыночной цене - 55.000 евро. Если оформлять не по рыночной стоимости, то от налоговой может прийти "письмо счастья" - требование доплатить налог на покупку недвижимости. Размер этого налога составляет 10% от цены покупки.

  2. Теперь только по паспортам вакцинации 

    Испания изменила правила въезда для граждан Украины. 

    Из-за ухудшающейся эпидемиологической ситуации Минздрав Испании внес некоторые коррективы в правила въезда из некоторых стран.

    Так, гражданам Украины и Сингапура теперь необходимо предъявить документ, подтверждающий полный курс вакцинации от коронавируса.

    Речь идет о вакцинах, которые одобрены Всемирной организацией здравоохранения (Comirnaty/BionTech/Pfizer, AstraZeneca, Covishield, Janssen, Moderna, Coronavac/Sinovac, Sinopharm), или Европейским агентством лекарственных средств (Comirnaty/BionTech/Pfizer, Janssen, AstraZeneca/Vaxzervria, Spikevax/Moderna).

    С момента получения второй дозы должно пройти не менее 14 дней. 

    Правило распространяется на лиц от 12 лет и старше.

    Из контекста понятно, что тест ПЦР или антиген к перелет не принимается.

  3. 🔸Власти Франции заявили о начале пятой волны распространения коронавируса в стране. Несмотря на это, они не намерены возвращать бесплатное тестирование на COVID-19 и призывают население вакцинироваться.

  4. Власти Франции заявили о начале пятой волны эпидемии коронавируса в стране.

    За последнюю неделю количество ежедневных выявляемых случаев коронавируса во Франции выросло на 50%, сообщает France info. 

     

  5. 🔺Во Франции деактивируют санпропуска граждан старше 65 лет, которые не пройдут ревакцинацию.

    Медицинские учреждения страны вновь сталкиваются с ростом числа пациентов с COVID-19. Борьба с ковидом и необходимость ревакцинации стала одной из тем состоявшегося накануне обращения президента Франции Эмманюэля Макрона.

  6. Суд в Калабрии, Италия, вынес приговор 91 члену итальянской мафии «Ндрангета», осудив 70 человек на сроки до 20 лет по требованию прокуратуры.

    Это крупнейший процесс в отношении итальянской мафии с 1980-х годов. 

    Судебный процесс над еще 355 обвиняемыми, начавшийся в январе,  продолжается и, как ожидается, продлится два года. Он проходит в г.Ламеция-Терме в здании с подземным залом судебных заседаний, которое было построено специально для этой цели. В нем могут находиться сотни адвокатов, более девятисот свидетелей обвинения и 58 свидетелей защиты. 

    Расследование длилось несколько лет, и большинство обвиняемых были задержаны полицией в декабре 2019 года во время рейдов в Италии, Германии, Швейцарии и Болгарии. Главным обвинителем является прокурор Никола Граттери, который более трех десятилетий жил под защитой полиции.

    Калабрийская «Ндрангета» превзошла сицилийскую «Коза Ностра» по богатству и власти, и контролирует большую часть кокаина, поступающего в Европу. Уже в 2014 году ее доходы превысили выручку McDonalds и Deutsche Bank, вместе взятых. Это самый мощный преступный синдикат в Италии с конца 1990-х годов.

    Крупнейший на сегодняшний день судебный процесс против итальянской мафии прошел в период с 1986 по 1992 год. Из 475 подсудимых «Коза Ностры» 340 человек были приговорены к длительным тюремным срокам, два десятка - к пожизненному заключению.

     

  7. На этой неделе в Париже сотни мигрантов создали лагерь перед дворцом мэрии Парижа, где они скандировали: «Мы хотим бесплатные дома»

    Мигранты требуют, чтобы правительство предлагало им помощь и жилье.

    Ежегодно Франция принимает около 400 000 мигрантов, а это 2 миллиона новых “граждан” за 5 лет.

  8. Потребительские цены в Европе побили рекорд 2008 года, увеличившись в октябре на 4,1% в годовом выражении.

    Одна из главных причин — рост цен на сырьё. Во Франции булочники жалуются, что из-за скачка цен на пшеницу им приходится повышать цены на багеты. В Италии производители пасты пытаются запастись мукой, пока она не стала еще дороже.

    Есть и другие причины. Энергокризис в Европе привел к росту затрат на производство — подорожали не только продукты, но и упаковка. Добавляет нагрузку на цены и так называемая «проблема бутылочного горлышка» — так аналитики окрестили кризис в логистике, который вызвал сбои в цепочках поставок по всему миру.

    Цены в еврозоне сейчас растут самыми высокими темпами за последние 20 лет, и это не предел. Корпорации предупреждают, что продолжат повышать их, и призывают потребителей привыкать к новой реальности.

  9. Франция отказалась выдавать визы сотрудникам Российского духовно-культурного православного центра, сообщили в МИД РФ.

    Об этом на пресс-конференции рассказала официальный представитель ведомства Мария Захарова. По ее словам, визы отказались выдать представителям центра в Париже.

    Ранее в МИД РФ заявили, что американские власти злоупотребляют расположением штаб-квартиры ООН и используют ее для развязывания «визовой войны» с Россией. Поводом для заявления международного ведомства стал отказ Вашингтона в выдаче визы российскому депутату и дипломату Леониду Слуцкому для участия в Генеральной Ассамблее ООН.

  10. С 1 ноября Россия приостанавливает работу своего представительства при НАТО.

    Кроме того, будет заморожена деятельность Военной миссии НАТО в Москве и Информбюро Североатлантического альянса, которое было учреждено при посольстве Бельгии. По словам главы МИД РФ Сергея Лаврова, эти меры являются ответом на недавнее решение НАТО лишить аккредитации российских дипломатов в Брюсселе, и теперь для диалога  с Москвой альянсу нужно будет обращаться к российскому послу в Бельгии.

    НАТО не раз сокращало штат российской миссии в Брюсселе с 2015 года, и не раз получало аналогичный ответ со стороны Москвы. Однако на данном этапе двусторонние отношения дошли до такой степени деградации, что Россия решила не продолжать эти игры, а просто прикрыть этот неработающий формат диалога. Формально, ниточка для обсуждения наболевших проблем у сторон все равно остается – через посольство Бельгии – но полноценной коммуникации и представительства у сторон не будет до тех пор, пока НАТО не поймет, что вести диалог с Россией с позиции силы – нельзя. 

  11. Во Франции больше атомных станций, чем в любой другой европейской стране. А знаете, куда деваются с них урановые отходы? Их вывозят в Россию🤷‍♀️

    По официальной версии, отработанный уран будут использовать повторно, но по факту в России он просто хранится — как на свалке. А по законодательству РФ ввозить ядерные отходы в страну запрещено. Но, как это часто бывает, когда речь идет о больших деньгах, кто-то перед законом оказывается «равнее» прочих.

    И если российскому Минприроды пока всё равно, то французский Greenpeace требует прекратить вывоз отходов. Как думаете, получится?

  12. В Бельгии открылось экологичное кладбище, где людей хоронят в биогробах и биоурнах

    🔺Что произошло: В Бельгии открыли экокладбище, где хоронить умерших людей можно только в биоразлагаемых гробах и урнах. Участки там можно только арендовать — на 25 лет.

    🔺В цифрах: Цена биогробов варьируется от $600 до нескольких тысяч долларов, а стоимость биоразлагаемых урн составляет в среднем несколько сотен долларов.

    🔺Мировая практика: Это не единственное экокладбище в мире, подобные проекты уже реализуют в Великобритании и нескольких странах Европы.

    🔺Тенденция: Сейчас ученые работают над новыми экологичными решениями для захоронения умерших. Например, в Великобритании выращивают мемориальные парки и сады из урн с прахом.

    • Like 1
  13. Во Франции полиция резиновыми пулями обстреляла мигрантов, которые намеревались переплыть Ла-Манш. 

    Инцидент произошёл в городе-порте Дюнкерке, когда восемь курдов готовили к отплытию лодку. Она должна была доставить в Великобританию 40 человек, сообщает Daily Mail.

    Двух пострадавших доставили в больницу с переломами. По словам курдов, стрелявшие офицеры смеялись, когда их раненые товарищи упали на землю. Начато расследование.

    Ранее глава МВД Великобритании пригрозила, что, если поток мигрантов не снизится, Лондон не выплатит Парижу обещанные £54 млн за патрулирование пляжей в северной части Франции.

  14. 🌊В испанском Бильбао появилась статуя тонущей девушки: она погружается в воду и всплывает во время приливов и отливов 

    Глобальное потепление приведёт к повышению уровня воды, и голова девушки совсем скроется под водой. В этом и была идея художника: напомнить, что «её будущее полностью зависит от наших решений, которые мы принимаем сегодня».

    Грустно и красиво!🥲 

     

    • Like 1
  15. Пример: Женщина в Нидерландах чуть не попала под поезд и могла бы получить премию Дарвина 🙄

    Премия Дарвина (англ. Darwin Awards) — виртуальная антипремия, ежегодно присуждаемая лицам, которые наиболее глупым способом умерли или потеряли способность иметь детей (при этом уже имеющим родных детей премия не присуждается) и в результате лишили себя возможности внести вклад в генофонд человечества, тем самым потенциально улучшив его. Изначально была основана на сюжетах современных городских легенд, распространяемых как интернет-фольклор.
    Официальный сайт: darwinawards.com

    У этого термина существуют и другие значения, см. Премия Дарвина (значения).
    Официально награда вручается за «исключение ущербных генов из генофонда человечества» и в ряде случаев может присуждаться живым людям, потерявшим репродуктивные способности в результате нелепого несчастного случая, произошедшего по их собственной глупости. 

     

  16. Правительство Женевы завершает подсчет стоимости встречи президентов России и США Владимира Путина и Джо Байдена.

    Ожидается, что сумма превысит 10 млн долларов. Большую часть этой суммы составляют затраты на обеспечение безопасности.

    Встреча президентов прошла 16 июня, а стоимость считают до сих пор. Как в знаменитом меме: «Если ваша вечеринка не похожа на это, даже не пытайтесь меня приглашать»? 

     

  17. В Бельгии первая неявка на выборы без уважительной причины карается штрафом в €50.

    В случае повтора - €125. После четвертого «прогула» гражданин лишается избирательных прав на десять лет, а также возможности получить должность на госслужбе. 

     

  18. Суд французского города Тулон оштрафовал автора плакатов, на которых Макрон представлен в образе Гитлера.

    62-летнего Мишель-Анжа Флори за публичное оскорбление государственного лидера приговорили к штрафу в размере €10 тыс.

    «Я не могу в это поверить. Сегодня право на карикатуру похоронили в Тулоне», — написал он в Twitter. Художник уже подал апелляцию.

    Плакат с Макроном в образе Гитлера появился в конце июля. Флори, поддерживающий кампанию против вакцинации, таким образом выступал против санитарных пропусков и других ограничений. Акции протеста во Франции проходят каждые выходные.

     

  19. 🔺Во Франции 12 тысяч иностранцев получили гражданство за работу на передовой во время пандемии коронавируса. По специальной программе они смогли подать документы не через 5 лет проживания во Франции, а через 2 года.

     

  20. 🔴Француженкам до 25 лет будут бесплатно раздавать контрацептивы

    Программу запустят 1 января, это обойдется государству в €21 млн евро (порядка 1,8 млрд рублей) в год, заявил министр здравоохранения Оливье Веран.

     

  21. В Париже простились с Жан-Полем Бельмондо.

    Всемирно известный французский актер скончался в понедельник в своем доме на 89-м году жизни.

    На церемонию официально пригласили 700 человек, среди которых бывшие президенты, Франсуа Олланд со своей подругой, премьер-министры, политики, спортсмены, артисты. Главный из них — вечный соперник и преданный друг Ален Делон. 

    Семья Бельмондо особо настояла на том, чтобы сегодня не было никаких грустных слов, все должны быть воодушевлены, все должны прийти с улыбкой на устах, с какой нам всем запомнится Жан-Поль. 

     

  22.            Шляпа Наполеона

    Недавно обнаруженная шляпа Наполеона с его ДНК выставлена на аукцион
     
    Покупатель небольшого немецкого аукционного дома не знал, что двуугольная шляпа (бикорн) принадлежала французскому императору.

    Зимняя продажа подобной шляпы с двумя рожками, принадлежавшая покойному французскому императору Наполеону Бонапарту, выставлена на аукционе в Bonhams в Гонконге, Китай.

     Бонхамс назвал ее «первой шляпой, несущей в себе ДНК императора», она проходит предварительный просмотр в Гонконге, а затем переедет в Париж, а затем в Лондон, где 27 октября будет продана с аукциона.

     По словам Коттла, оценочная цена за шляпу в Германии - 100 000–150 000 фунтов стерлингов - была осторожной, поскольку только недавно было доказано, что шляпа принадлежала императору.

     Другие наполеоновские шляпы принесли целых 1 миллион фунтов стерлингов. 

     

  23. 🦕Скелет трицератопса возрастом 66 млн лет выставили на торги за €1,2 млн

    Окаменелости являются самыми большими из когда-либо найденных экземпляров. «Большого Джона» представят в парижском аукционном доме Drouot. 

     

  24. Визы 🇧🇪 Бельгия 

    С 15 сентября визовые заявления на Бельгию не будут приниматься в визовых центрах TLScontact. С этого дня все заявления будут принимать VFS. Заявления, поданные до 14 сентября будут обработаны TLScontact, как и прежде. 

    Заявления, поданные по почте и полученные до 10 сентября, будут обработаны TLScontact, как и раньше. Любые почтовые заявления, полученные после 10 сентября, приниматься не будут.

    Все заявления, поданные через TLScontact, будут полностью обработаны до момента возврата паспорта. 

     

  25. 🐒Жительнице Бельгии запретили ходить в зоопарк из-за близких отношений с шимпанзе 

    Посетительница четыре года навещала примата, они посылали друг другу воздушные поцелуи при встрече. Но недавно женщине запретили приходить, так как необычная дружба влияет на общение шимпанзе с сородичами. Они «меньше уважают животное, которое слишком сфокусировано на людях», объяснила куратор зоопарка Сара Лафо. 

     

×
×
  • Create New...