IES Agency отзывы о районах города Дарвина, Северная Территория, рассказы очевидцев, рекомендации по выбору района для проживания

[Evgeny Immigration]

Мы сегодня в Дарвине – столице штата Northern Territory, как и собирались. Все жители, кстати, этих славных мест, живут не просто в Австралии, а в outback Australia, что даже выбито на номерах их машин.

То есть, в самой глубинке Австралии, у черта, можно сказать, на куличках. Рассказать же мы вам сегодня хотим о районах и кварталах города Дарвина,

где мы рекомендуем селиться нашим иммигрантам, которых занесло в эти края либо по программе профессиональной иммиграции в designated area по специальной визе Skilled Regional (Provisional) visa (subclass 489), чтобы получить дополнительные баллы за готовность прожить два первые года в местах, где замедлился прирост населения. Либо тем, кто не ищет легких путей, и имея федеральную визу subclass189 едет в Outback Australia за приключениями

“watch the stars,.. when you finish watching stars, you can put this on your head, finito…” – “Caren, can you demonstrate it personally, please?”. Либо тем, у кого в этих краях есть работа, и она настолько хорошо оплачивается, что они готовы пожить первые два года в этих пустынных краях.

[Evgeny Immigration]

Ну, что ж, теперь о самом главном: с чего вы взяли, что Дарвин – пустынное место? Ну, да, это самый молодой и современный австралийский город, и не потому, что он недавно здесь появился, нет – в этом смысле он среди пионерских форт-постов, с него, можно сказать, и началась цивилизованная Австралия в этих краях. Но его пришлось заново отстраивать после Japanese air raids вовремя II мировой войны и циклона в 1974. Сегодня это технологически модернизированный безопасный мегаполис,

с такими вот лифтами между террасами набережной CBD, искусственными бассейнами с морской водой и волнами, казино SKYCITY,

Charles Darwin University с 5500 студентов, 35 primary и 12 secondary schools, были попытки организовать среднее-профессиональное или высшее образование где-нибудь еще, но всех подминал под себя Charles Darwin, рынок Mindil Beach Sunset Markets, Aussie Rules (это - TIO Stadium), Royal Darwin Hospital, ну, и Royal Australian Air Force base плюс 2500 морских пехотинцев из США, половина которых уже на месте, и которых еще Барак Обама обещал постепенно дослать к 2017 году. 
Население города около 150.000 человек, средний возраст 33 года, австралийцев 37%, англичан 26%, аборигенов 10% - что, вообще-то, многовато, и на улицах часто можно встретить подобных обкурышей, за которых, кстати, всегда заступаются местные белые австралийцы,

много ирландцев, шотландцев, китайцев, греков и итальянцев. Занятость населения в основном обеспечивается Mining and energy industry и туризмом. Добывается здесь золото, цинк, бокситы, марганец и уран, в его значительных в этих краях месторождениях, также газ и нефть с вышек Тиморского моря. В обслуживании туристов занято 8% населения – места интересные, тут есть что посмотреть и есть, что показать.

[Evgeny Immigration]

Мы же двинемся по районам, начнем с Darwin's central business district,

с северо-запада он ограничен Daly Street, с северо-востока - McMinn Street, Mitchell Street с юго-запада и Bennett Street с юго-востока. Население всего 2500 человек, несмотря на то, что это самый развитый квартал Дарвина. Причина – большинство зданий здесь - бизнес центры, отели, развлекательные центры и так далее, так же, как и Парламент, Government House, the Northern Territory Supreme Court, Bicentennial Park и, конечно же -

George Brown Darwin Botanic Gardens.

Работы в центре и соседних кварталах всегда много, на 23 сентября 2016 года центр занятости дал нам этот список:

Darwin Central Business District 
от   50.000 AUD в год - 733 вакансии
от   70.000 AUD в год - 256 вакансии
от   90.000 AUD в год -   86 вакансий
от 110.000 AUD в год -   30 вакансий
от 130.000 AUD в год -   20 вакансий

и я уже по традиции опишу несколько вакансий с зарплатой в 90.000 долларов в год:

• Law Officer в the Northern Territory Government;
• Radiologist в местную клинику - x-ray, fluoróscopy, CT, MRI, ultrasound, mammógraphy, interventional procedures and nuclear medicine;
• Service Delivery Manager в NEC Australia - ведущая IT компания;
• Financial Planner в National Australia Bank.

Вообще, средний заработок по району 4120 долларов в месяц. Средняя стоимость жилья в центре за дом 1.653.000 и за квартиру 567.300 долларов, хотя домов в центре почти не продают. Mortgage 2600 долларов в месяц. Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальными 475 долларов в неделю.

[Evgeny Immigration]

Larrakeyah – один из самых дорогих кварталов Дарвина, в пешей доступности от центра, закрытые для посторонних дворы высотных зданий, закрытые улицы, как, например, эта, где виллы имеют два выхода, один на улицу,

второй – на крыльцо-причал,

где стоит их яхта в заливе.

Однако большую часть квартала занимают Army barracks вместе с HMAS Coonawarra Naval Base,

с этим нельзя не считаться, однако, несмотря на их суровый вид, морпехи часто устраивают праздники-экскурсии для местных школ. Жители квартала, если не считать военных, представляют собой постоянных жителей австралийцев – и белых и аборигенов, и временных рабочих, которые приезжают сюда вовремя the cooler dry season с мая по сентябрь. Да, забыл сказать, климат в этих краях a tropical savanna climate, и к нему нужно привыкать. Ориентироваться на работу и зарплаты в Larrakeyah вы можете по центральным данным, плюс – работа в структурах Royal Australian Force, по рассказам это инжиниринг, IT, строительные рабочие и обслуживающий персонал с зарплатами от 5600 долларов в месяц на руки, хотя официальных данных нигде не публикуют. Вообще, по кварталу зарабатывают в среднем по 4.500 долларов в месяц. Обычное жильё здесь немного дешевле, чем в центре, хотя до него всего 2 км. Средняя стоимость дома 990.000 и квартиры 533.000 долларов. Аренда стоит 430 долларов в неделю, и mortgage могут дать под ежемесячную выплату в 2300 долларов.

[Evgeny Immigration]

Дальше мы отправляемся в квартал с красивым названием Ludmilla,

названным так в честь Ludmilla Holtze, влюблённым в нее правительственным геодезистом.

Места эти находятся в 6 км. на Север от центра Дарвина, население 1900 человек, Большинство жителей работают в Дарвине или соседних кварталах, те же, кто хочет работать в Ludmilla, работают в основном в туризме и проектах, связанной с развитием инфраструктуры туристических объектов в Ludmilla Creek, на морском побережье и в необыкновенно красивых лесах – это могут быть и турагентства, например: Lords Kakadu & Arnhemland Safaris. Часть жителей заняты местных сервисах для обслуживания самих себя, например: Business Consultants, Mowing & Maintenance, Complete Home Maintenance, Nemarluk School, Arnhem Printing, Hourdas Painting, Marty's Fruit Shop, Mcdonald's Family Restaurants, Ludmilla Pre-School, Ludmilla Maranga Preschool, Friendly Pool & Spa Care и еще несколько строительных, инженерных и консалтинговых компаний, и Anglicare NT – представительство англиканской церкви с множеством различных коммунальных сервисов ее прихожанам и the Larrakia Nation Aboriginal Corporation – выступающая за сохранение девственной природы Ludmilla, как “зеленого пояса Дарвина”. Средний месячный заработок здесь 63200 долларов,

средняя стоимость дома 528.000 и квартиры 403.000 долларов, арендовать квартиру здесь можно за 6800 долларов в месяц.

[Evgeny Immigration]

Casuarina.

Маленький жилой квартал в 14 км на Север от центрального Дарвина с белым состоятельным населением в количестве 66590 человек с самым большим торговым центром в Северной Территории, группой бизнес компаний и всеми необходимыми аварийным службами. Здесь три автобусных терминала,

один из которых сразу за Woolworths, и многие километры широких, чистейших пляжей, включая Casuarina Beach, на котором можно, разве что, позагорать и поплескаться в пляжных лужицах из-за deadly box jellyfish,

которых местные зовут “stingers”, да, бог бы с ними, с медузами. Но здесь водятся Saltwater crocodiles, которые в отличие от акул, для которых мы только еда, и ничего личного, могут напасть просто так… от скуки. И, зная сейчас о том, что сила крокодиловых челюстей развивает давление до 40 тонн (у человека до 20 кг – это для сравнения), я понимаю искреннее любопытство, с которым немногочисленная пляжная аудитория уселась на песке, и стала терпеливо наблюдать, как я в гордом одиночестве нарезаю кролем круг почета по заливу Casuarina Beach. Когда я вышел и спросил их, почему бы им тоже не поплавать, мне сказали, что они бы с удовольствием, но здесь водятся крокодилы, и купаться нельзя. Милые ребята. Где же вы купаетесь-то? No worries, везде в шаговой доступности есть бассейны с пресной и морской водой, с волнами и без, а если так уж захотелось настоящего моря – летим на weekend в Сидней, Мельбурн или Голд Кост – там ни медуз, на акул, ни крокодилов нет.
Что здесь с работой? Да, ничего.

Те, кто живет здесь, не работает – это люди бизнеса, а кто их обслуживает – живет не здесь. Дома в Casuarina стоят за миллион, и то и за два или даже за три, а приличную квартиру с 3 спальными, 2 ванными и гаражом, да еще и крышей – палубой для отдыха и бассейнами во дворе прямо на берегу моря и в окружении настоящих джунглей можно найти на Casuarina Way за 649.000 долларов. 

[Evgeny Immigration]

Brinkin.

Северный квартал у моря в 14 км. от центра Дарвина, состоит из нескольких жилых улиц у северной части Casuarina campus of Charles Darwin University, самого Charles Darwin University, прибрежного заповедника и водно-болотных угодий Rapid Creek. Население молодое и хорошо зарабатывает, состоит большей частью из австралийцев, англичан, греков, китайцев, итальянцев, индийцев, и небольшой части аборигенов. Основная занятость в Brinkin в государственной службе, образовании и здравоохранении. Этот квартал потерял былую славу самого дорогого для проживания места, после активного строительства в расчете на прибывающих студентов. Такая, например, квартира

на 2 спальные, просторный зал, душем, живописным двором и полуоткрытым гаражом на Omeo Street стоит 398.000 долларов. В аренду хорошую квартиру можно взять за 1600 долларов в месяц. Если покупать в ипотеку – выплаты в банк, как правило, 2167 долларов в месяц. То есть, заработки остались высокими, а жизнь стала дешевле.

[Evgeny Immigration]

И the Gardens.

Квартал в 2-х с небольшим километрах на северо-запад от центра. Жилой массив здесь крошечный, большую часть квартала занимает George Brown Darwin Botanic Garden, Gardens Park Golf Links и Mindil Beach, белый песок которого омывается спокойными водами Fannie Bay.

Живет здесь всего 850 человек, население на редкость молодое и мульти-национальное. 70% австралийцев, есть англичане, филиппинцы, индонезийцы, австрийцы, индийцы, новозеландцы, китайцы, норвеги, ирландцы, немцы, голландцы, выходцы из Зимбабве, Фиджи и Папуа Новой Гвинеи – средний возраст всей этой пёстрой молодёжи - 30 лет. Кстати, мужчин здесь на 7% больше, чем женщин. 
Трудятся жители этого славного квартала в основном в Gardens и в государственном управлении и обеспечении безопасности, 9.5% обслуживают питание и коммунальный сектор, 9% образование, 8% профессиональный, научный и технический сектор, 7% здравоохранение и социальную помощь, 7% строительство, 5,5% искусство и отдых, остальные заняты на транспорте, почте и оптовых складах. Средний месячный доход 3850 долларов, средняя стоимость дома 1.320.000 и квартиры 590.000 долларов, однако, на Blake street можно за 275.000 долларов купить квартиру на 2 спальные, с ванной и полностью оборудованной кухней, прекрасным залом,

экзотическим садом

и плюс 2 машиноместа и шикарные закаты по вечерам. В ипотеке она обойдется в 1525 долларов в месяц, в аренде 320 долларов неделю. 
Две достопримечательности: казино SKYCITY и при нем отель, где посетители празднуют выигрыш

или напиваются из-за проигрыша.

И знаменитейший Mindil Beach Sunset Markets, который работает по четвергам и воскресеньям с апреля по октябрь, и вам крупно повезло, если удалось попасть сюда. Здесь вы попробуете все достижения местной кухни и купите какой-нибудь шедевр местного рукоделия, вам погадают на картах таро, покажут великолепный закат Северной Территории, фокусы для детей и для взрослых, пригласят послушать музыкантов из далекой Мексики или как звучат настоящие диджериду,

или эта флейта из другого полушария, из страны Черногории, которая раньше была Югославией.