Аренда жилья в Новой Зеландии

[+гот+]

Очень назидательная история для тех, кто только собирается приехать в НЗ и думает что делать с арендой. 👀

Семейная пара с 3 детьми из UK решила переехать в НЗ за лучшей жизнью. Как и многие иммигранты, они подумали что будет отличной идеей найти жилье заранее, чтобы сразу заехать в свой новый дом со всем комфортом.

Они связались с риэлторским агентством, и те предложили им отличный вариант, дом в Glendowie.
В доказательство что дом восхитительный, британцам прислали несколько видео. Как расскажут потом риэлторы на суде, видео сознательно не отражали реальной ситуации в доме. 👀

Лендлорд был не против таких вот oversea жильцов, но для того чтобы "зафиксировать сделку" им предложили сделать предоплату 6 месяцев по годовому договору.  За 1250$ в неделю на минуточку 🙈

Конечно, так как дом вот вот уйдет, и предоплата, аренду начали считать заранее с 1 апреля, при том что семья впервые пришла в дом 6 мая на формальную инспекцию, а переехали только 12го мая... 😨

Тут надо заметить что дом сдавался с мебелью и техникой, часть из которой оказалась отсутствующей на момент инспекции. Проперти менеджер обещал всё устранить к заезду, но в итоге только часть проблем устранили аж 21 мая, в доме к переезду не оказалось даже обещанной микроволновки. 

Как уже ожидаемо для читателя, многие вещи в доме были сломаны, но вот что удивит знатока - в доме не оказалось хитпампа. В качестве обязательного по закону "устройства обогрева", предлагалось использовать камин. Но даже тот работал не корректно, из-за чего дым шел внутрь дома, активируя сигнализацию и представляя угрозу для жизни 🙈

Еще по соглашению сторон сделки, газ, интернет и электричество в доме до 31 мая было записаны на владельца дома, чтобы иммигранты избежали неудобств с переоформлением. Оказалось что к этому идет небольшой бонус, через особым образом настроенный роутер и камеру у крыльца, владелец дома следил и подслушивал за своими жильцами с первого дня. 

Узнали жильцы об этом от соседей, которым лендлорд прислал смс с текстом, "основанным на подслушанной информации". Когда семья в панике стала обсуждать что за ними следят, у них одним днем отключили газ, свет и интернет в доме. Что-то они смогли переподключить сами за день, что-то типа интернета, заняло неделю. 🙈

В итоге семья покинула дом и обратилась в суд, который присудил им компенсацию более $18тыс 🧐

Структура компенсации:
За нарушения по обслуживанию дома и нарушение Health and Safety стандартов - $16571.

За требование аренды более чем на 2 недели вперед $1500.

За подглядывание за жильцами 1000$

За отключение коммуникаций 1800$

и еще по мелочи... всего $21141.

С жильцов в свою очередь суд взыскал 
$1785 просрочки за аренду, которую они отказались платить когда выехали, и $997 за досрочное расторжение контракта.

Что случилось с полугодовой предоплатой неизвестно, но скорее всего суд обязал её вернуть и эта сумма не считается в присужденном ущербе. 🧐

Мораль: никогда не пытайтесь снять жилье в НЗ из-за рубежа. Снимаете отель или airbnb на месяц, приезжаете, и уже как белые люди на месте ищете подходящий вариант.