Жилье в Великобритании

[Olga Volkova]

В городе Stoke, в Англии, можно арендовать дом всего за ? 1.

Заброшенные здания в Стоке (графство Стаффордшир) продают за такую символическую плату с целью оживить область. В этом районе - тысячи пустых комнат, здесь низкий уровень жизни и высокий уровень преступности.

Дом в Ferryhill, графство Дарем, продается всего за 2500 фунтов, это, вероятно самый дешевый дом в Британии

Арендаторам отдают в собственность дома за символическую плату, а также выдадут ? 30,000 под низкий ссудный процент на ремонт имущества. Единственная загвоздка в том, что владелец должен ремонтировать дом и жить там пять лет, прежде чем продать этот дом.

В Стоке 4763 заброшенных зданий, из них более полугода пустуют 2793 дома, менее, чем 6 месяцев - 1970.

thisismoney.co.uk/news/article-2184334/

.

[Daniil]

Цены на аренду в Англии достигли очередного рекордного максимума, увеличившись почти на 10% за последний год, свидетельствуют официальные данные.

По данным Управления национальной статистики (ONS), типичная стоимость аренды в частном секторе в Англии выросла на 9,3% за год до ноября и составила на 116 фунтов стерлингов больше, чем 12 месяцев назад.

В прошлом месяце арендаторы в Англии заплатили в среднем 1362 фунта стерлингов — резкий рост по сравнению с ростом на 8,8%, зафиксированным месяцем ранее.

Рост арендной платы в Великобритании не сильно отставал, составив 9,1% за год, что немного ниже рекордного годового роста на 9,2% в марте.

[Люська]

Снять однокомнатную квартиру в Москве почти в 4 раза дешевле, чем в Лондоне. 

Российская столица заняла 46-е место в мировом рейтинге по стоимости аренды. 

[Пал Палыч a lawyer]

Бюджетная неопределенность снижает цены на жильё в Великобритании. 

Средняя запрашиваемая цена нового жилья в Великобритании снизилась на 1,8%, уменьшившись на 6589 фунтов стерлингов, в результате чего средняя цена жилья по стране достигла 364 833 фунтов стерлингов. Это самое резкое падение в ноябре за более чем десятилетие на фоне растущей обеспокоенности по поводу возможных изменений налога на недвижимость в предстоящем бюджете.

Согласно данным Rightmove (RMV.L), это падение превышает типичное ноябрьское снижение на 1,1%, наблюдавшееся за последнее десятилетие. Большое количество выставленных на продажу домов усиливает конкуренцию, в то время как слухи о новых налогах, направленных на более дорогую недвижимость, побуждают покупателей выжидать.

Более чем для трети выставленных на продажу домов (34%) запрашиваемая цена была снижена как минимум один раз, при этом среднее снижение составило 7%, что является самым высоким показателем с февраля 2024 года.

Коллин Бабкок, эксперт по недвижимости Rightmove, отметила: «Десятилетний максимум количества домов, выставленных на продажу, продолжает сдерживать рост цен, поскольку многие новые продавцы стремятся избежать завышения цен по сравнению с конкурентами.

«Бюджет — серьёзный фактор, который отвлекает от сделки, и он приходится на более позднее время, чем обычно, и многие потенциальные покупатели ждут, как это повлияет на их финансы.

«Похоже, что обычное затишье, которое мы наблюдаем в период рождественских праздников, в этом году наступило в начале, и продавцам, желающим сменить жилье, приходится прилагать особые усилия, чтобы привлечь покупателей конкурентоспособными ценами. Это означает, что средняя запрашиваемая цена для новых продавцов сейчас на 0,5%, или на 1759 фунтов стерлингов, ниже, чем год назад».

Читайте далее: HSBC и Halifax снизили цены на ипотеку в преддверии осеннего бюджета

Она добавила: «Кроме того, запрашиваемая цена на треть домов, уже выставленных на продажу, была снижена, в среднем на 7%, что ещё раз подтверждает, что это рынок покупателей».

Данные показывают, что спекуляции о возможном повышении налогов привели к замедлению роста в верхней части рынка. Количество договорённых продаж на дома стоимостью свыше 2 млн фунтов стерлингов упало на 13% в годовом исчислении. Количество новых предложений в этой категории снизилось на 9%.

В сегменте от 500 000 до 2 млн фунтов стерлингов количество договорённых продаж упало на 8%, поскольку покупатели отреагировали на слухи о корректировке гербового сбора и возможном изменении налога на прирост капитала для объектов недвижимости стоимостью свыше 1,5 млн фунтов стерлингов.

Сегмент стоимостью менее 500 000 фунтов стерлингов, на который приходится около 75% рынка, оказался более устойчивым: количество договорённых продаж снизилось всего на 4%.

Бэбкок заявил: «Слухи о содержании предстоящего бюджета влияют на рынок, поскольку мы наблюдаем большую неопределенность в активности продаж, особенно в верхней части диапазона, который был в центре внимания большинства обсуждений».

«Хотя существует также общая обеспокоенность по поводу того, как бюджет может повлиять на личные финансы, большинство переездов не будут затронуты слухами об изменении налога на недвижимость. Снижение ставок по ипотеке и рост заработной платы повысили доступность жилья для покупателей, но рынку также необходимо дальнейшее снижение банковских ставок и уменьшение неопределенности в отношении налогов».

Edited 1 hour ago by Пал Палыч a lawyer