Отели, Airbnb и просто снять комнатку в Австралии

[Журналист]

Airbnb в Австралии

Внутренняя борьба за решение кризиса с арендой в Австралии, поскольку Перт достиг 42-летнего минимума доступности, а Airbnb отклоняет вину
Платформы краткосрочной аренды жилья уже давно обвиняют в нехватке арендной недвижимости, но выдерживают ли эти утверждения критику?

У Австралии есть проблема.
Вакансии по аренде находятся на почти рекордно низком уровне по всей стране, а в сочетании со стремительным ростом цен на жилье семьи буквально остаются в дураках. Кризис обусловлен рядом причин, в том числе увеличением иммиграции и инфляции. Но еще одним фактором является рост платформы краткосрочного проживания Airbnb.

Города в Австралии и за границей стремятся решить растущую проблему домовладельцев, которые предпочитают сдавать свои дома в качестве временного жилья или жилья для отдыха, а не для постоянных жителей, а Португалия только на этой неделе приняла законы, ограничивающие количество лицензий на краткосрочную аренду, предоставляется в городских центрах.

По данным агентства Reuters, в Санта-Мария-Майор, деловом районе столицы Португалии Лиссабона, более 60% объектов сдаются в краткосрочную аренду.

Идея, которая породила Airbnb, была проста: два соседа по комнате в Сан-Франциско хотели заработать дополнительные деньги, когда в городе проходили технические выставки, сдав в аренду надувной матрас на полу своей гостиной. То, что когда-то было привлекательной подработкой, превратилось в гиганта стоимостью 81,3 миллиарда долларов.

Airbnb работает в Австралии уже более десяти лет, а штаты и территории предпринимают различные шаги, чтобы обуздать взрывной рост списков с момента запуска компании в Австралии в 2012 году.

Но Airbnb отрицает свою ответственность за жилищный кризис в стране, вместо этого указывая на «унаследованные проблемы», связанные с нехваткой социального жилья и процентными ставками.

Спор разыгрался в режиме реального времени на этой неделе в Тасмании, где городской совет Хобарта потерпел неудачу в попытке установить ограничение на новую краткосрочную аренду всего дома.

В Западной Австралии доступная для сдачи в аренду недвижимость в Перте достигла 42-летнего минимума.

Правительство штата предприняло свои собственные шаги, чтобы обуздать гигантов краткосрочного пребывания — Airbnb на сегодняшний день является лидером, но такие сервисы, как Stayz и HomeToGo, также имеют большое значение в Перте — с планами на столе с 2019 года, направленными на ограничение количества ночей. сдаваться в краткосрочную аренду всего до 60 в год.

Предложение было основано на парламентском расследовании вопроса о краткосрочной аренде жилья (STRA) в 2019 году и последующем проекте заявления с изложением позиции.

Ожидается, что Комиссия по планированию Западной Австралии (WAPC) не представит предложенные поправки к соответствующему закону и операционной основе для схемы регистрации до второй половины года.

Если все пойдет по плану, схема будет полностью запущена где-то в 2024 году. Таким образом, планы по контролю над агентствами STRA продвигаются, хотя и медленно.

[Evgeny Immigration]

Выселили из квартиры без объяснения причин? Скоро это станет незаконным в NSW

  Обе основные партии в Новом Южном Уэльсе взяли на себя обязательство запретить необоснованные выселения, если они победят на выборах штата в этом месяце. Скоро арендодателям будет запрещено выгонять жильцов из их домов по истечении срока аренды без объяснения причин, что является большой победой для борющихся за аренду арендаторов Нового Южного Уэльса. 

[StaSS]

Ловушка, которую нужно избегать, когда заканчивается срок действия ипотеки с фиксированным сроком

 Для многих людей окончание ипотечного кредита с фиксированной процентной ставкой будет означать огромный скачок в суммах платежей, но могут быть способы смягчить это.

 Срок действия сотен тысяч ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой, выданных в период сверхнизких процентных ставок, истекает в этом году, а это означает, что многие домохозяйства готовятся к значительно более высоким ежемесячным выплатам.

 По словам Салли Тиндалл, директора по исследованиям сайта финансового сравнения Rate City, эти клиенты почти наверняка столкнутся с «ужасно неконкурентоспособными» ставками возврата после истечения их фиксированного срока.

 Г-жа Тиндалл говорит, что клиенты должны принять меры, чтобы получить наилучшую возможную сделку.

как это сделать, читаем здесь