жилье в Чехии

[Петрович]

Люди,

какое-нибудь жилье в Чехии можно приобрести за 2-3 млн рублей? Хотя бы в пригороде. Хотя бы в пригороде, но с нормальным доступом к городу, чтобы хотя бы за 1-2 часа добраться до Праги.

[Palmtree]

Можно купить 1-комнатную - 55-60 тыс евро (но предложений таких не так много)

Если ехать в Чехию на 1-3 месяца, то рассматривать лучше варианты с пансионом или хостелом. Пансион дешевле мотеля, но дороже хостеля (общежития), но в пансионе цена варьируется в зависимости от сезона (как правило, в праздники очень сложно найти место по умеренной цене). Самый дешевый вариант для студентов - хостель, однако подобный тип жилья более подходит молодежи.

[Chezchgirl]

За 2-3 миллиона рублей? Ну - это еще разумно...

А интересно, аренда квартиры во сколько обойдется?

[Palmtree]

В месяц аренда однокомнатной квартиры  - около 320-355 евро, двухкомнатной - 355-395 евро, трехкомнатной - 465-500 евро. Арендная плата зависит от района и транспортной доступности. В центральных районах городов аренда, как правило, дороже.

[Chezchgirl]

Учиться и не работая жить в Чехии, конечно, будет накладно, а если подрабатывать, то работу найти трудно наверняка.

[Asya]

Интересно было бы узнать еще, во сколько обходится там жилье, если поехать учиться туда, так -то цены там очень даже привлекательные. И непонятно, как там с валютой? Смотрела в гугле цены в Чехии, почему-то все в чешских кронах дается. Там сейчас и евро, и чешская крона в ходу что ли? Курс чешской кроны - 61,354 за 100 рублей. Вот заколебешься все рассчеты делать - то ли евро в рубли переводить, то ли в кроны.

[Palmtree]

Квартиры во любом районе Праги, кроме центра, стоят в районе 14 тыс крон в месяц (двухкомнатная квартира). Мои друзья живут в 2-комнатной квартире 50 кв м, не так далеко от центра, в новостройке.

Студенты обычно живут по 2 или несколько человек в квартире, на человека выходит где-то 5-6 тысяч. Если едете в Чехию, то лучше взять поровну крон и евро. Не прогадаете. А так кроны до сих пор в Праге действуют, так что смело переводите свои рубли.

[Марина]

Знакомая учится днём, после пар остаётся делать задание в читальном зале, а вечером и на выходных работает в общепите. Трудно, но качество обучения того стоит.

[Palmtree]

А как у нее с чешским? Проблем с нахождением работы не было?

Молодец она. С таким графиком можно и жилье не снимать.

Времени , наверное, на сон и не остается.

[milana6070]

Аналитики Чехии прогнозируют падение цен на чешскую недвижимость на 20-30%. Этот прогноз опубликован в в чешской газете E15. В 2008–2009 года цены на некоторые виды недвижимости уже снижалась до 30%.

Но цены на квартиры в новостройках из-за повышения минимальной ставки НДС, могут увеличиться на 50 000–100 000 крон (2–4 тысячи евро) в зависимости от количества комнат. В настоящее время наибольший спрос зафиксирован на дешевые квартиры, нуждающиеся в ремонте или квартиры в панельных домах, пишет prague-express.cz.

Согласно обзору портала Sreality.cz, чаще всего клиенты ищут дома стоимостью до 3 млн крон (118 000 евро). Но в Праге средняя стоимость растет до 5 млн крон (около 200 000 евро).

[Karoline]

Что странно, цены на недвижимость в Чехии, Испании, Болгарии, Хорватии, Ирландии снижаются и за последние лет 5 они стали ниже почти вдвое, то в России цены еще растут. Наши соотечественники, как пишет Prague Daily, выступают крупнейшими зарубежными инвесторами в чешскую недвижимость. Особенно активно они скупают старые многоквартирные дома. Тем не менее, цены с начала этого года на вторичном рынке недвижимости в Чехии упали в среднем на 12,45%.

В 2012 году инвесторы из России выкупили два многоквартирных дома в центре Праги, сколько уже было выкуплено, неизвестно. В Праге предлагается порядка 150 зданий стоимостью от 10 до 300 млн крон ($500 тыс. – $15 млн). "Некоторые русские покупают дома для постоянного дохода. Они ремонтируют здания, а затем сдают их в аренду. Другие инвестируют деньги в покупку и перестройку, потом перепродают их квартира за квартирой, и снова инвестируют", - рассказывает владелец пражского агентства недвижимости RE/MAX Даниэль Котула. Большинство инвесторов в недвижимость ограничиваются приобретениями в Праге, но некоторые приобретают объекты и на востоке страны, в Моравии.

Международное агентство недвижимости Gordon Rock в своем аналитическом обзоре весной этого года поставило Чехию на седьмое место в десятке самых привлекательных для россиян стран в плане приобретения жилья, как в инвестиционных целях, так и для личного проживания. Одним из факторов этого стала отмена в Чехии с мая 2009 года ограничений на приобретение любой недвижимости физическими лицами, которым для этого не обязательно иметь статус ПМЖ.