Жилье в странах Прибалтики

[Nina]

Недавно где-то прочитала, что в Латвии сильно сократилось количество граждан, люди уезжают в более развитые и стабильные страны ЕС на заработки и стараются насовсем покинуть Литву особенно и Латвию. Какие, интересно, там сейчас цены на недвижимость? Может, выгоднее купить квартиру в Каунасе или Риге, чем где-нибудь в Поволжье?

[Смирнова]

Латвия как раз поднаторела на выдаче ВНЖ инвесторам из России. Рынок недвижимости стал расти не только в Риге и Юрмале, но и в сельской местности.

Согласно принятым весной 2010 года поправкам к иммиграционному закону Латвии, претендовать на получение вида на жительство в этой стране на срок до пяти лет могут граждане третьих (не входящих в ЕС) стран, купившие в Латвии недвижимость стоимостью не менее 100 000 латов (около 143,5 тыс. евро) в Риге и других крупнейших городах Латвии и 50 000 латов (около 72 тыс. евро) - на остальной территории страны.

Кроме того, вид на жительство в Латвии могут получить инвесторы из "третьих" стран, вложившие не менее 200 000 латов (почти 287 тыс. евро) в субординированный основной капитал латвийских кредитных учреждений и в течение года уплатившие государству 20 тыс. латов налогов.

По данным Управления по делам гражданства и миграции (УДГМ) Латвии, со времени вступления этих поправок в силу 1 июля 2010 года сумма таких инвестиций достигла 177,5 млн латов (почти 255 млн евро). К настоящему времени УДГМ получило 1193 запроса на вид на жительство на основании инвестиций.

Вид на жительство в Латвии может получить не только сам инвестор, но и члены его семьи, заявки на получение вида на жительство к настоящему времени подали в общей сложности 2813 человек, а всего УДГМ выдало 2565 видов на жительство, преимущественно гражданам России, Украины и Казахстана.

тут подробнее

[MrAvanturist]

Nina, теперь посчитайте, сколько надо вложить в рублях...287 тыс евро. Это 10 миллионов, 900 тысяч рублей. Что-то мне подсказывает, что выгоднее купить недвижимость в Болгарии или Черногории.

[Talina]

В Эстонии долгое время средняя цена квадратного метра держится около 800 евро. Центы в Таллине и Тарту немного повысились, а в других городах и поселках - понизились.

[best of luck]

В пяти крупных городах Литвы (в Вильнюсе, в Каунасе, в Клайпеде, в Шяуляе и в Паневежисе) цены летом снизились на 0,1 %. Средняя стоимость квадратного метра в Вильнюсе стала примерно на 4 124 лита. В Каунасе и в Паневежисе соответственно - 3 341 лит за квадратный метр и 1 848 литов за квадратный метр.

В Клайпеде и в Шяуляе, где изменение цен не зафиксировано, средние цены в июле оставались такими же, как и в июне: в Клайпеде — 3 322 литов за квадратный метр, в Шяуляе — 1890 литов за квадратный метр.

За послдение 12 месяцев цены снизились в Вильнюсе — на 1,2%, в Каунасе — на 1%, в Клайпеде — на 1%, в Шяуляе — на 4% и в Паневежисе — на 0,8%.

Средняя ставка по жилищным кредитам в Литве в июне была 3,1 %, (в 2008 году было 6,47%)

Таким образом, 1 квадратный метр в Вильнюсе стоит примерно 47 272 руб., в Каунасе и Паневежисе - 38 296 руб.

неплохо так... Как в бедных регионах России.

[bimbo]

Надо ж умудриться не только купить там жилье, но еще освоиться, найти работу... А ее то как раз и не находят местные жители, поэтому и сваливают в Швецию, Великобританию и другие более перспективные страны ЕС.

[Джордж]

А если кто собирается ехать туда на учебу, то в Литве с общежитиями несколько туговато. Студентам общежитие предоставляется с учетом доходов семьи и ее состава. Трое студентов, проживающих в одной трехместной комнате, будут платить по 130 литов. Если в такой комнате будет жить двое, то им проживание обойдется в 180 литов. До этого студенты за общежитие платили всего 12 литов в месяц, а также дополнительно – за коммунальные услуги.

1 лит на сегодня = 11.4627 RUR

[Мария]

В Латвии благодаря закону об иммиграции цены на жилье стали расти, поскольку стали востребованы жителями СНГ, хотя

россияне больше внимания уделяют покупке участков под строительство элитного жилья, "Дай бог, их интерес не пройдет. Потому что рынок элитного жилья у нас вносит движение во все остальные сегменты", говорит руководитель LatMLS, Ольга Зенчик.

И, кстати, в Латвии люди стали ощущать стабильность и стали больше тратить и меньше копить. А вот в Литве люди меньше тратят и больше копят.

[JRom]

В Латвии,после внесении закона об эмиграции в  сентябре  2014 года порог минимальной стоимости приобретаемого объекта недвижимости, необходимый для получения ВНЖ в Латвии, увеличился до €250 000. Это решение властей Латвии привело к снижению числа российских покупателей жилья в стране, прежде активно пользовавшихся возможностью получить европейский вид на жительство за довольно адекватные средства. И в особенности спад заметен на рынке недвижимости Юрмалы, сообщают латвийские риэлторы.

 

В Литве, в связи с  нестабильной экономическая ситуацией в зоне евро купить дом значительно легче, нежели в других странах Европы. Цены на литовскую недвижимость сравнимы с ценами в небольших городах средней полосы России – отличная квартира стоит порядка 1–2 млн рублей, непосредственно в Вильнюсе – 2–3 млн. По российским меркам дешево – 3–5 млн рублей стоит добротный дом, а за 10–15 млн можно прикупить роскошный особняк на элитной окраине Вильнюса.

 

В Эстонии за два года цены на квартиры выросли на 14,5%, и медианная цена одного квадратного метра квартир в Старом городе Таллина составляет 2500–2600 евро, в других таллинских районах – 1104 евро, в Тарту – 879 евро и в Пярну – 712 евро. Вот уже долгое время средняя цена за квадратный метр жилья в промежутке между 1000 и 1110 евро остается стабильной. Причиной растущей активности сделок являются низкие проценты по кредитам, но банки разумно избегают крупных рисков. Тем не менее количество сделок купли-продажи недвижимости растет с каждым месяцем. Из последних покупок самая дешевая квартира в Эстонии ушла за 1000 евро, а самая дорогая продана за 342 тыс. евро.

[Europeen]

Квартира за 1000 евро? Я бы посмотрел, что там за "квартира". 

[JRom]

Квартира за 1000 евро? Я бы посмотрел, что там за "квартира". 

У нас тоже много квартир гостиничного типа)

[Europeen]

У нас тоже много квартир гостиничного типа)

За 70 000 р. вы и КГТ не купите, даже в селе Гадюкино.