Jump to content

Австралийцы живут в кредит?!


Recommended Posts

"На 22 миллиона жителей страны приходится 15 миллионов кредиток Master Card и Visa.

На каждую карту приходится в среднем долг 3,322$, но немало австралийских семей имеют больший долг, одновременно выплачивая две или больше кредитные карты.

Каждый третий австралийский потребитель планирует в третьем квартале этого года приобретение новой покупки с помощью кредитной карты, которую он иначе не смог бы купить.

Каждый пятый австралийский потребитель планирует получить ещё одну новую кредитную карточку и, конечно, использовать её, увеличив свой долг.

Около 30 процентам людей, опрошенных компанией Dun & Bradstreet, будет трудно выплачивать долги по кредитам. Причём больше других используют кредитные карты люди с небольшими зарплатами до 40 тысяч долларов в год."

Напоминает ситуацию в США. Неужели все так плачевно или это очередная заказная статья?

Link to comment
Share on other sites

Статья-то не заказная, но вот что такое статистика, думаю всем известно.

Факты можно по-разному интерпретировать. Простой пример:

Допустим у меня есть 3 кредитные карточки, с лимитом в $3000, $5000 и $8000.

Двумя последними я почти не пользуюсь (держу для крупных покупок), я третью выплачиваю регулярно, так чтоб никаких процентов не платить.

Какой у меня долг? От нуля до $3000.

А вот банк считает по-другому. Если обратиться за ссудой, они просуммируют лимиты карточек и решат, что мои расходы/долг в месяц $16,000.

При зарплате даже в $100,000 получается я живу в долг, моих доходов не хватит платить каждый месяц по $16,000.

Конечно, они считают не совсем так, там еще какой-то коэффициент вводится, но идея понятна.

А вот насчет количества карточек у населения - полная правда. Их даже намного больше - здесь ведь только про Master Card и Visa, а есть ведь еще и American Express, Diners Club, плюс всякие кредитные карты крупных магазинов со всевозможными льготами и скидками...

Был период, когда у нас в семье было около 15-ти карточек на двоих!!!

Link to comment
Share on other sites

  • 8 months later...

Новое исследование показывает, что австралийцы занимают более 1,6 миллиарда долларов каждый месяц у друзей, родственников и коллег. Commonwealth Bank проводил опрос австралийцев и выяснил, что средний австралиец занимает около 200 долларов в месяц для непредвиденных или чрезвычайных ситуаций.

Почти четверть из двух тысяч опрошенных заявили, что они просили близких помочь финансово, когда до зарплаты не хватало денег. У тех, кто живет в столичных городах, более чем в три раза больше шансов занять у близких. Молодые люди в возрасте 18-24-лет берут чаще, чем 30-39-летние, женщины - чаще, чем мужчины. Деньги в долг австралийцы (как все люди) обычно спрашивают у мамы.

Edited by Нина
Link to comment
Share on other sites

  • 4 months later...

Основная особенность рынка недвижимости в Австралии состоит в том, что дешевых объектов здесь просто нет. Поэтому стоимость домов и квартир в Австралии на протяжении нескольких десятилетий остается стабильно высокой. Более того, за последнее десять лет цены на квартиры в Австралии выросли на 100%, а стоимость коттеджей – на 118%.

Все это зависит от уровня качества жизни: хорошие дороги, грамотно спроектированные районы крупных и небольших городов, до мелочей продуманная инфраструктура, сильная законодательная база – все это должным образом влияет на стоимость жилья в этой стране.

Если Вы все же решили приобрести жилье в Австралии, Вы должны ознакомиться с определенными требованиями:

  • процентная ставка по кредиту – 8% годовых (вместе с комиссиями),
  • максимальный срок кредитования – 30 лет,
  • максимальная сумма – 60% от стоимости приобретаемого жилья,
  • налог на покупку недвижимости – 3-4% от ее стоимости.

Link to comment
Share on other sites

Иностранцы могут приобретать в Австралии недвижимость и за собственные средства, и в ипотеку. Однако приобретение жилья с помощью ипотечного кредита иностранным гражданином возможно лишь на первичном рынке. За счет заграничных инвесторов происходило стабильное развитие строительной сферы Австралии и обеспечение ипотечной системы дополнительными финансовыми вливаниями.

Купить объект на вторичном рынке иностранный граждан так же может, но уже за собственные средства.

1-й вариант: покупатель обязан в течение года вложить в реконструкцию приобретаемого объекта не менее половины его стоимости.

2-й вариант - снести старый дом и построить на данном участке новый. При этом возводимое здание должно быть, как минимум, на 50% дороже снесенного.

3-й Вариант – купить земельный участок и не позднее, чем через год начать на данном участке строительство какого-нибудь объекта. Став дольщиков первичного жилья на стадии его строительства, иностранный гражданин автоматически становится на очередь в получении вида на жительство на территории страны.

Link to comment
Share on other sites

Иностранцы могут приобретать в Австралии недвижимость и за собственные средства, и в ипотеку. Однако приобретение жилья с помощью ипотечного кредита иностранным гражданином возможно лишь на первичном рынке. За счет заграничных инвесторов происходило стабильное развитие строительной сферы Австралии и обеспечение ипотечной системы дополнительными финансовыми вливаниями.

Купить объект на вторичном рынке иностранный граждан так же может, но уже за собственные средства.

1-й вариант: покупатель обязан в течение года вложить в реконструкцию приобретаемого объекта не менее половины его стоимости.

2-й вариант - снести старый дом и построить на данном участке новый. При этом возводимое здание должно быть, как минимум, на 50% дороже снесенного.

3-й Вариант – купить земельный участок и не позднее, чем через год начать на данном участке строительство какого-нибудь объекта. Став дольщиков первичного жилья на стадии его строительства, иностранный гражданин автоматически становится на очередь в получении вида на жительство на территории страны.

А что это за первичный и вторичный рынок?

И последний пункт вызывает большие сомнения - получается для получения вида на жительство (permanent residence) достаточно купить участок под дом в Австралии? Объяви такое - и уже назавтра будут очереди в банк стоять, чтоб участок купить, ведь в сельской местности такое можно и за $40-50 тыс.

Link to comment
Share on other sites

Если Вы все же решили приобрести жилье в Австралии, Вы должны ознакомиться с определенными требованиями:

  • процентная ставка по кредиту – 8% годовых (вместе с комиссиями),
  • максимальная сумма – 60% от стоимости приобретаемого жилья,

Откуда такие цифры? Практически во всех банках сейчас меньше 7% годовых, а максимальная сумма - до 90%.

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

×
×
  • Create New...