Frezia Posted December 11, 2011 Share Posted December 11, 2011 В 2011 году в Москве сдано в эксплуатацию наименьшее количество торговых площадей в эксплуатацию - 467,7 тыс. кв. м, из них на долю арендопригодных приходится 276,5 тыс. кв. м, пишет Лента.ру. В 2006 году их было сдано 940 тыс. кв. м, в 2007 году — 800 тыс. кв. м, в 2008 году — 790 тыс., в 2009 году — 1,046 млн кв. м, в 2010 году — 1,196 млн кв. м. Совокупное предложение площадей в торговых центрах столицы сейчас составляет 6,028 млн кв. м, из них арендопригодных — 3,297 млн кв. м. Малое количество введенных новых объектов вместе с ограничениями, наложенными столичной мэрией на строительство торговой недвижимости в центре города, привели к дефициту помещений и росту ставок аренды. Средняя арендная ставка в пределах Садового кольца в настоящий момент достигает $2200 за кв. м в год. Ставки между Садовым и Третьим транспортным кольцом составляют $1700, а между ТТК и МКАДом — $1000 за кв. м. Средневзвешенная стоимость продажи квадратного метра составляет $14500, $5000 и $2500 соответственно. С января по сентябрь в Москве было сдано наименьшее количество торговых площадей за последние 8 лет. В среднем в Москве на 1 тыс. человек приходится порядка 800 кв. м торговой площади, в то время, как в Берлине этот показатель достигает 1,7 тыс. кв. м, а в Лос-Анджелесе — 1,8 тыс. кв. м. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Sleepy Posted December 11, 2011 Share Posted December 11, 2011 Да не только Москва - это эпидемия какая-то. В Чебоксарах тоже магазинов полно. А вот купить нечего, потому что все рассчитано на того, кто привык покупать не глядя - типа отверток, которые закручиваются винтом после попытки вкрутить шуруп. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Frezia Posted December 12, 2011 Author Share Posted December 12, 2011 Если честно, в статье, откуда я взяла эти цифры, говорилось, что меньше магазинов из-за ограничений мэрии в центре столицы... Но, по-моему, причина именно в спросе на недвижимость. Еще года 2-3 назад то ли "Коммерсантъ", то ли "Бизнес-журнал" писал о том, что торговые центры в Москве не могут найти арендаторов, спрос на коммерческую недвижимость все ниже и ниже. Резкий спрос в конце 1990-х сошел на нет. И то, что в областных центрах еще строят крупные торговые центры, делается это больше по инерции, чем с реальным расчетом. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Sergeyka Posted December 29, 2011 Share Posted December 29, 2011 Это правда, люди деньги экономят, не хотят тратить на дорогие офисы. Это уже не выгодно ни той, ни другой стороне. А ведь действительно в провинции все строят и строят, а на выходе что получается? Пустуют торговые центры. Ну и кому все это нужно? Не по правильному пути идет наша экономика. Некоторыми вещами люди и бизнесмены уже насытились, надо что-то менять. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Sleepy Posted December 30, 2011 Share Posted December 30, 2011 Это правда, люди деньги экономят, не хотят тратить на дорогие офисы. Это уже не выгодно ни той, ни другой стороне. А ведь действительно в провинции все строят и строят, а на выходе что получается? Пустуют торговые центры. Ну и кому все это нужно? Не по правильному пути идет наша экономика. Некоторыми вещами люди и бизнесмены уже насытились, надо что-то менять. Не знаю, о чем думают власти. Во всех цивилизованных странах чиновники воруют так, чтобы не было заметно. А тут я не знаю, как будто соревнование устроили. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Tehnologiya Posted January 23, 2012 Share Posted January 23, 2012 Производства не хватает, это чтоб рабочие места были, чтоб за границу продавать было что, отсуда доходы и счастливое население. С другой же стороны по всему миру производства очень много, перенасыщенность товарами идет, у людей уже все есть, лишний раз покупать не будут, сэкономят - это то, что не касается еды. Структуру экономики надо менять, но учитывая, что есть власть имущие, которым итак хорошо, никто ничего менять не будет. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Sleepy Posted January 24, 2012 Share Posted January 24, 2012 Производства не хватает, это чтоб рабочие места были, чтоб за границу продавать было что, отсуда доходы и счастливое население. С другой же стороны по всему миру производства очень много, перенасыщенность товарами идет, у людей уже все есть, лишний раз покупать не будут, сэкономят - это то, что не касается еды. Структуру экономики надо менять, но учитывая, что есть власть имущие, которым итак хорошо, никто ничего менять не будет. Это да Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
beauty_i Posted April 21, 2012 Share Posted April 21, 2012 Общеизвестный факт, что на торговле можно больше заработать, чем на производстве, вот и торгуют все кому не лень. То обстоятельство, что торговые площади просто перенасыщены торговыми точками, в которых продается почти одинаковый товар, носит стихийный характер. Торговцы сами себе создают дополнительную конкуренцию, вынуждены постоянно делать акции и раздавать скидки, не получая необходимой прибыли, что нормально развиваться. При этом диапазон товаров по ассортименту и качеству не слишком широк, поэтому торговых точек полно,а купить при этом особо нечего Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.