Leaderboard

? Средняя цена небольшой квартиры в России колеблется в пределах от 2 до 4 млн руб., а если речь идёт о столичной недвижимости, то эта цифра увеличивается в несколько раз. Это значительно превышает стоимость жилья в США, где 4-5-комнатный дом в большинстве штатов можно приобрести за $60-150 тыс. Ипотека у американцев - едва ли не самый распространенный кредитный продукт (90% случаев) сроком от 5 до 30 лет. ? В зависимости от условий конкретного банка, средняя стоимость ипотечного кредита для заемщика в США составляет 3-7% годовых. Для россиян, например, или иммигрантов, ставка может быть повышена на несколько процентов из-за риска. Следует заметить важную особенность: к заемщикам по условиям кредита могут применяться два типа процентных ставок - плавающие (могут меняться раз в несколько лет) и фиксированные (устанавливаются на весь период выплат). Кредиты по плавающим ставкам дешевле, но рискованнее, чем по фиксированным. ? Первоначальный взнос на приобретение недвижимости в США составляет 30-50% от её цены, хотя в некоторых случаях (по договоренности с банком или с доп. гарантиями (типа залога)) удается договориться об индивидуальных условиях без первоначального платежа. И это не всегда увеличивает процентную ставку! ? При приобретении недвижимости в США в ипотеку заемщик как правило несет дополнительные расходы: • оценка объекта (до $500); • обработка переданного пакета документов банком (до $400); • страхование недвижимости (1-2% от стоимости объекта); • нередко возникает требование банка проверить состояние недвижимости (в особенности это касается домов или подозрительно дешевых объектов) - $250-500. Средний размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту составляет $700-1,000. По истечении некоторого времени есть возможность рефинансировать долг на более выгодных условиях.

"Авито" установил новый рекорд: в январе сервисом воспользовались 60 млн человек. По этому показателю компания обогнала Ozon и Wildberries, став самой посещаемой платформой для онлайн-шоппинга.

В столице Мексики более полумиллиона человек вышли на антиправительственный протест против действующего президента страны Андреса Мануэля Лопес Обрадора Люди выступают против сокращения и реорганизации Национального избирательного института. Люди уверены, что все делается для контроля и подтасовок будущих выборов президента.

🇨🇳В Китае разрабатывают электрокары с дешевыми, но более устойчивыми натрийионными аккумуляторами Напомним, что в них не используются литий и кобальт, добыча которых – сложная, неэкологичная и дорогая, а еще такие батареи намного проще переработать и они не горят. 🔋Созданием батарей занимается компания HiNa, а электрокаров – JAC, которая, кстати, сотрудничает с Volkswagen AG. Натриевый аккумлуятор дает запас хода до 250 км.

Совсем не обязательно тратить кучу денег на дом в Америке. Здесь много дешёвых предложений, которые по карману буквально каждому. Например, этот двухэтажный дом стоит меньше 100 рублей — всего $1.

Город Ванкувер уже более 5 лет является признанным работодателем с прожиточным минимумом. Будет ли это продолжаться? Рассматривается возможность возврата к своему многолетнему обязательству выплачивать работникам прожиточный минимум после того, как контрольный показатель прожиточного минимума резко вырос в прошлом году. Защитники говорят, что это решение оставит сотни рабочих, не входящих в профсоюзы, таких как уборщики, охранники и обслуживающий персонал, без повышения зарплаты, на которое они рассчитывали и на которое рассчитывали ежегодно с тех пор, как город взял на себя обязательство стать работодателем с прожиточным минимумом. Они также заявили, что этот шаг может иметь сдерживающий эффект для других малых предприятий и муниципалитетов, которые взвешивают, могут ли они позволить себе поступать правильно с работниками в то время, когда стоимость жизни заоблачно высока.

Антибиотики вскоре могут оказаться бессильными остановить смертельных супербактерий. Вот что мы о них знаем К 2050 году они могут ежегодно убивать десятки миллионов людей и являются одной из самых насущных проблем общественного здравоохранения, рассматриваемых Всемирной организацией здравоохранения. Так что же такое супербактерии и что мы можем сделать, чтобы снизить риск опасных для жизни инфекций? Есть опасения, что «тихая пандемия» устойчивости к противомикробным препаратам, в результате которой появятся супербактерии, может убить миллионы людей во всем мире в течение десятилетий, и вызвала призыв к более активным действиям в Австралии. В новом убийственном отчете, опубликованном CSIRO во вторник, содержится предупреждение о том, что Австралия должна действовать незамедлительно, если она не хочет, чтобы ее отбросили назад во времена, когда простые инфекции могут оказаться смертельными. Всемирная организация здравоохранения включила устойчивость к противомикробным препаратам (УПП) в список основных проблем общественного здравоохранения. По оценкам, если его не остановить, к 2050 году он будет убивать до 10 миллионов человек ежегодно, а в следующем десятилетии 24 миллиона человек окажутся в условиях крайней нищеты.

Колизей, памятник архитектуры Древнего Рима, удостоен в 2007 году звания Нового чуда света, Colosseus, colosseum — исполинский или амфитеатр Флавиев (лат. Amphitheatrum Flavium) — амфитеатр, памятник архитектуры Древнего Рима, наиболее известное и одно из самых грандиозных сооружений Древнего мира, сохранившихся до нашего времени. Находится в Риме, в низине между Эсквилинским, Палатинским и Целиевым холмами.

Финразведка выявила новую схему отмывания денег через золото и другие драгоценные металлы. Злоумышленники с помощью нескольких технических компаний покупают драгметаллы, а затем, чтобы замести следы, вывозят их за рубеж или перепродают аффилированным лицам. В конечном счёте слитки продают банкам за наличку. Такая схема стала распространяться после отмены НДС на покупку золота, которое ввели в 2022 году. Власти проводят дедолларизацию и пытаются сделать из драгметалла альтернативу иностранным валютам, а обновление системы само по себе создаёт пространство для мошенников. Так, в январе ЦБ выявил операции по отмыванию денег через инвестиционные монеты, которые работают схожим образом. Серия сделок также происходит через посредников, а на последнем этапе монеты продают банкам за наличку. Однако в этой схеме есть изъян — количество монет в обороте ограничено. Поэтому финансовым органам и регулятору нужно быть настороже, ведь текущая перестройка экономики — это не только возможности, но и новые риски и опасности.

В США женщину похоронили в гробу в виде гигантской конфеты M&M’s. Все потому, что она много лет проработала учительницей в школе, где из-за инициалов дети называли ее «ММ». А еще покойная просто очень любила эти конфеты. Гроб выглядит как огромная синяя конфета M&M's, держащая множество драже, на которых указаны имена шестерых детей и внуков покойной. Дизайн гроба придумала сама учительница, а изготовил его один из ее родственников.

Хотел бы я жить в Ванкувере? Часто, гуляя по Ванкуверу и просто и по делам, я задаю себе вопрос: "А хотел бы я тут дальше жить?". С одной стороны, тут круто - большой город, архитектура, куча хороших ресторанов, магазинов, салонов красоты, развлекаловки, спортивных событий, интересных и активных людей. Тут вайб большого города. Здесь классно делать бизнес или развивать карьеру. Много бизнес ивентов, конференций и нетворкинга. Все эти мысли меня обычно посещают в первую половину дня, когда еще куча энергии и хочется движа. Но почти каждый раз к концу дня от всего этого устаю: от кучи людей, машин, шума города. Мне довольно сложно сконцентрироваться в такой атмосфере и подумать о своем. Хочется прямо физически перенести себя в более спокойное место и дать успокоиться мозгу, телу и нервной системе. Таким успокоением является возвращение домой на пароме в спокойный Нанаймо и свой комфортный дом. Конечно, такой формат жизни можно организовать в Ванкувере: бизнес дела и работа в даунтауне, а жизнь в пригородах: North Van, West Van, Kitsilano, Richmond и т.д. Как и делают миллионы людей. При этом живешь довольно спокойно в своем доме, а движуха у тебя на расстоянии 20-45 мин на машине. Вроде бы "в чем проблема?". А проблема конкретно для меня в том, что такой уровень комфорта (формат и размер дома, расположение, тишина и природа) в Ванкувере мне пока не по карману. А переезжать в квартиру или таунхаус только для того, чтобы быть ближе к даунтауну Ванкувера тоже пока желания нет. Но наша жизнь, желания, приоритеты и обстоятельства постоянно меняются. Где мы будем через 5 лет? Самим очень интересно. 😄 Но мысли уже есть...

Самые дешевые американские дома Во время Великой депрессии в 1930-х годах люди начали жить в трейлерах, которые были предназначены для путешествий и отдыха. Это было дешево, хоть и приходилось парковать их на окраинах городов. Начали появляться трейлер-парки, а сами трейлеры стали совершенствовать, так что сейчас это уже практически полноценный дом. На данный момент это очень доступный по цене вариант жилья, новый трейлер будет стоить в пределах 50.000$, средняя стоимость подержанного трейлера от 10.000$ до 25.000$, но можно найти и дешевле. Соответственно, чем больше трейлер, тем дороже он будет. Хоть такие трейлеры и имеют все удобства для жизни и изнутри могут не отличаться от обычны домов – они являются транспортным средством, а не недвижимостью, поэтому не нужно платить налог на жилье. Конечно, расходы все равно остаются, это и аренда территории, замена газовых баллонов, вода и т.д. В мобильных домах живут более 20 миллионов американцев. Каждый четвертый житель трейлера – пенсионер. Живут в них не только из-за экономии, из преимуществ отмечают мобильность, возможность пожить в разных климатических условиях, туризм. Многие условия зависят от трейлер-парков. К примеру, во Флориде есть трейлер-парки с бассейном, озером, теннисным кортом и выходом на пляж.

Американка Р’Бонни Габриэль, которую ранее затроллили за «национальный» костюм, выиграла конкурс «Мисс Вселенная».

Объявлен план ДеСантиса против Disney В пятницу было объявлено о плане заменить самоуправляемую власть Walt Disney World государственным советом. Уведомление было размещено на веб-сайте округа Оцеола, в котором расположен Disney World. Усилия губернатора Рона ДеСантиса (республиканец от штата Флорида) требуют, чтобы члены совета округа назначались офисом губернатора в дальнейшем.

В качестве премьер-министра Британской Колумбии David Eby первым делом вводит кредиты на прожиточный минимум Бывший генеральный прокурор и министр жилищного строительства Дэвид Эби был приведен к присяге в качестве 37-го премьер-министра Британской Колумбии. Выступая в переполненном зале в первые минуты своего срока, David Eby назвал жилье, здравоохранение и общественную безопасность своими главными приоритетами. «Это огромные проблемы, и если пандемия нас чему-то научила, так это тому, что мы не можем решить эти проблемы в одиночку. Нам нужно решать их вместе».

"У нас очень хорошие отношения с правительствами мира, с Китаем существует экономическое сотрудничество, с Советским Союзом "существуют отношения дружбы", а с Соединенными Штатами отношения добрососедства" Президент Мексики о возможном риске проникновения России и Китая в Мексику. Россию Андрес Мануэль Обрадор по старой памяти назвал Советским Союзом

Аэродизайнер из США 🇺🇸 Ларри Мосс с помощью воздушных шаров создал копии известных картин 🖼. Среди них были картины Леонардо да Винчи, Сандро Боттичелли 👨‍🎨 и многие другие. Свой проект Ларри назвал "Аэригами".

В Калифорнии медведь забрался в дом и съел торт Кроме того, зверь напугал жителей, которым пришлось вызывать полицейских. Внимание медведя привлёк свежий торт с лесными ягодами, ради которого он и забрался в дом. В этот момент там находились люди, которым пришлось убежать на второй этаж и ждать помощи полицейских. «Когда офицеры вошли в дом, они увидели медведя на кухне. Он съел торт и рылся в холодильнике», — говорится в сообщении полиции. Животное, увидев полицейских, испугалось и убежало через заднюю дверь. После этого медведь забрался на дерево и отказывался слезать, но через 10 минут все-таки спустился и покинул чужую территорию.

Насолить Путину ВВ приятнее

Президент Мексики возмутился из-за срочной помощи Украине в размере $30 млрд со стороны США. Тем временем, по словам Лопеса Обрадора, его страна уже четыре года ждёт $4 млрд на поддержку местных проектов, но «по сей день ничего, абсолютно ничего». Мексиканский лидер подчеркнул, что такие действия Штатов, по его мнению, необъяснимы: «Мне кажется необъяснимым, что в Вашингтоне, на Капитолийском холме, одобрение $4 млрд, которые предложили инвестировать в благосостояние стран Центральной Америки, так затянулось — даже притом что президент Байден и вице-президент Камала Харрис лоббировали это».

Этот очаровательный робот хочет оказать вам эмоциональную поддержку. Японский Startup Groove X надеется, что его приятный робот Lovot «разбудит ваш инстинкт любви». Компания заявляет, что может определять настроение владельца и реагировать в режиме реального времени.

🍺Пивоваренная компания внедрила рекламу в сны покупателей Американка Бобби Гулд за тысячу долларов поучаствовала в эксперименте. Ее и других добровольцев подключили к оборудованию, которое мониторило активность мозга, а затем включили видео с пейзажами джунглей и водопадов, на фоне которых демонстрировалась продукция пивоварни. После этого волонтеры легли спать под аудиодорожку из видео. Бобби рассказала, что во сне сбрасывала банки с пивом с самолета, а люди снизу ей апплодировали.

🍕Учёные из Массачусетского технологического института научили робота месить тесто для пиццы Исследователи создали основу для роботизированной системы манипулирования DiffSkill, которая использует двухэтапный процесс обучения: алгоритм «учитель» - модель машинного обучения «ученик». Новая технология учит робота манипулировать объектами, чья форма меняется разными способами, которые трудно просчитать с помощью математического уравнения. Хотя это уже было раньше:

Тяжёлый день для Британии: и война России с Украиной, которую они собирались предотвратить, предотвратилась без них, а теперь второй тяжелый для них удар за день: Камила Валиева - лучшая, первая. Британская Daily Mail от ненависти булькает. Злобно называет Камилу в заголовке «обманщицей», пишет, что допуск её к соревнованиям «возмутителен», и что она «прикрывается дедушкой». В эфире БиБиСи англоязычный эксперт в маске мужского пола и зрелых лет сообщил, что участие Камилы в Олимпиаде недопустимо, и ранит его чувства, и вообще призывал увеличить минимальный возраст выступающих. Ага, желательно увеличить лет до 27. Именно столько британской фигуристке Наташе Маккей, которая заняла 28 из 30 возможных место. Олимпиада в Пекине была Наташиным дебютом. Вот не выступала бы Камила - Наташа поднялась бы на 27 место. Так что у Британии сегодня и в дипломатии провал, и в спорте. Обскакали их по всем фронтам. И с Борисом Джонсоном не посоветовались, когда России учения заканчивать, и фигуристки наши прыгнули поверх всех голов. Но британцам не стоит грустить. У них есть свои хорошие новости, пусть утешаются. Вот, например: сын английской королевы, принц Эндрю, похоже, откупился от американки, и она больше не будет с ним судиться в США по делу о сексуальном насилии. Британия может сегодня гордиться если не своими дипломатами и спортсменами, то своим принцем! Принц молодец, порешал вопрос, договорился с бывшей старлеткой.

🇺🇸 🏘 💲 Чего стоит опасаться при аренде квартиры в США Договор аренды, как правило, рассчитан на год и более. Это значит, что переехать из этой квартиры раньше будет проблематично: могут не вернуть депозит, а ваше имя внести в чёрный список арендаторов, что впоследствии осложнит поиск нового жилья. По этой причине на рынке аренды много объявлений в стиле «дожить по чужому договору». Это значит, что вы не заключаете никакого договора на жильё, а платите деньги арендатору, на чьё имя договор с собственником. В этой ситуации вы не получите никакого адреса и никаких гарантий. Аренда жилья в США даёт все права, кроме права собственности. Письменный договор всегда защищает арендатора – таковы законы в США. ❗️ Мы рекомендуем: обязательно заключайте договор, внимательно изучайте условия и читайте, что написано, чтобы обезопасить себя в будущем.

В Нью-Йорке выставлено на продажу историческое здание, в котором, как утверждает его владелица, живут девять привидений. Раньше привидения воспринимались как знак проклятия, сейчас — как конкурентное преимущество на рынке недвижимости.

Почему в Ванкувере нет грязи? Те, кто был в Европе или Америке, могли заметить, что даже после дождя улицы остаются очень чистые. А как так-то? Все это решается очень простым способом — покрытие всех земельных участков газоном/растительностью, а остальное закатать в бетон. В таком случае грязи и пыли неоткуда браться, из-за чего намного легче дышать и передвигаться по городу. Такая система очень выгодна: не нужно тратить время и деньги на очистку дорог, а люди дольше живут из-за более высокого качества воздуха, соответсвенно заплатят больше налогов за свою жизнь. Всё просто

Рассказываем про покупку жилья за наличные деньги – какие документы потребуются, какие процедуры нужно пройти, сколько это занимает времени. А еще делимся одним полезным лайфхаком – как купить жилье почти вдвое дешевле (но об этом попозже). Понятие «Покупка за наличные» или «cash» в США несколько отличается от России. За наличные – не значит принести на сделку мешок денег. Купить за наличные в США значит не брать ипотеку, а расплатиться собственными деньгами. Кстати, для иммигрантов, которые не так давно в стране, но имеют сбережения, этот формат покупки – идеален. Шесть шагов покупки жилья в США за наличные Шаг первый. «Proof of funds» или подтверждение финансовой состоятельности Ни один продавец недвижимости не станет показывать свой дом потенциальному покупателю до тех пор, пока не увидит подтверждение того, что у того есть деньги на покупку. При покупке недвижимости за наличные в США фактически деньги должны быть размещены на банковском счету, после чего банк предоставит документы, подтверждающие вашу финансовую состоятельность. Шаг второй. Найти риелтора В силу русского менталитета, всегда есть желание сэкономить и не тратиться на агента. Самой большой ошибкой в Америке станет, как раз, отсутствие этого самого агента, риелтора или брокера. Во-первых, такие специалисты, заключая с вами договор, приобретают фидуциарные обязанности перед вами, согласно которым обязаны раскрыть вам все известные данные по приобретаемой недвижимости. К примеру, вам понравился дом на одном из сайтов по продаже недвижимости, но в его описании не говорится о том, что он находится в районе, где жители не имеют права перекрашивать дома в другой цвет, согласно правилам комьюнити. Или вы решили купить участок земли, чтобы построить на нем дом. Вот только продавец не рассказал о том, что на этом участке запрещено строить что-либо, поскольку он находится под федеральным надзором. Агент же знает, какие документы нужно изучить, чтобы обезопасить клиента и себя. Во-вторых, только агентам доступны профессиональные сайты с недвижимостью, где выбора намного больше. В-третьих, большинство документов при покупке дома готовятся агентом. Шаг третий. Сформулировать свои требования и ожидания Агент должен знать, что именно хочет клиент, чтобы предложить максимум вариантов на выбор. Это и район города, тип дома, количество комнат, гараж, бассейн и прочие характеристики. Далее агент договаривается о просмотре домов, разрабатывает график их посещения, согласовывая с клиентом. Шаг четвертый. Offer или предложение Если выбор дома сделан, то далее наступает период торгов. Да, в США тоже торгуются, и даже больше, чем в России. На понравившийся дом агент заполняет документ под названием «Offer to purchase», где указывает, за сколько покупатель готов купить этот дом. Собственник может отклонить это предложение, может сделать контрпредложение. После того, как достигнута договоренность о цене, наступает следующий шаг. Шаг пятый. Согласование и инспектирование На этом этапе процесс покупки дома за наличные сильно отличается от ипотеки. Минуя ипотеку, покупатель экономит не только деньги, но и время. По времени согласование условий с банками может занимать порядка трех месяцев (в случае ипотеки). С наличными – никто не тратит это время. Экономия денег идет за счет отсутствия процентов по ипотеке и страховок в течении 30 лет. Почему 30 лет? В США чаще всего дают ипотеку на 30 лет. Кроме того, нельзя выплатить ее заранее. Если же хочется поскорее рассчитаться с таким большим долгом, то нужно заплатить штраф. Поэтому покупка недвижимости в США за наличные особенно выгодна. В это же время к процессу подключаются адвокаты со стороны продавца и покупателя. Они согласовывают условия контракта, и совместно с риелтором организуется инспектирование дома. Это необходимо, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем и для прозрачности сделки. При оформлении ипотеки обязательна оценка дома (appraisal), в ходе которой сертифицированный специалист исследует дом и готовит обоснование его стоимости. При покупке за наличные эта процедура не обязательна. Однако не стоит ею пренебрегать – результаты такой оценки могут сильно повлиять на финальную стоимость дома. Например, можно получить скидку за выявленную протечку крыши или за плохое состояние инженерных систем (скрытых). На этом же этапе также присоединяются Title компании, аналога которым нет в России. Это специализированные организации, проверяющие фактическую и юридическую чистоту недвижимости: цепочку собственников, обременения, запреты, аресты, споры и пр. Это все, что поможет избежать «подводные камни» и проблемы с приобретенной недвижимостью в будущем. Title компания проводит свое расследование и дает заключение о том, что касательно приобретаемой недвижимости нет никаких запретов и ограничений. Например, не появится забытый наследник, неоплаченный долг по ипотеке, не найдется запрет бывшего владельца из XIX века о том, что нельзя строить беседку во дворе (да, и такое бывает) и т.п. Шаг шестой. Сделка или «Closing» На этом этапе осуществляется финальный расчет стоимости сделки и подписываются документы. Агент и адвокат проинформируют о дополнительных необходимых затратах покупателя. Например, если дом покупается в середине года, а предыдущий владелец заплатил налог на недвижимость за весь год вперед, ему нужно будет вернуть часть денег. Если у бывшего владельца есть долги за дом, то он должен выплатить все на момент сделки. И только когда все долги считаются погашенными и заключается контракт. Шаг седьмой. «Public record» Государственная регистрации сделки купли-продажи недвижимости и перехода прав на нее. И это самый важный этап, на котором покупатель получает «Deed» – официальную запись о праве собственности. Этот документ защищает права нового собственника, а также фиксирует все данные об ограничениях этого права собственности. Но их при покупке за наличные, как правило, не бывает. Таким образом, к достоинствам покупки дома за собственные деньги относятся: ● сокращение времени (до нескольких дней) на оформление сделки за счет отсутствия банковских проверок, необходимых при ипотеке; ● привлекательность для продавцов, поскольку им не нужно волноваться сорвется ли сделка из-за отказа банка; ● экономия средств на момент совершения сделки (не нужно оплачивать услуги ипотечных брокеров, пошлину банку и пр.); отсутствие процентов по ипотеке. Дом за $388 тыс. с первоначальным взносом 20% и ставкой 4% за 30 лет предполагает переплату в $223 тыс. в виде процентов. Это почти удваивает первоначальную стоимость дома.

New York: закон, запрещающий выселять людей не способных платить аренду из-за коронавирус вредит арендодателям С началом пандемии, штат Нью Йорк позаботился о своих гражданах достаточно серьезно, создав условия написанные выше. Вместе с тем, часть арендодателей (владельцев зданий) обратили внимание, что такой закон позволяет не платить за свою квартиру. Как это работает? Приходит собственник, просит плату, а арендатор говорит ⁃ Извините, в стране коронавирус, денег нет! Пока! Ситуация стала настолько популярной, что люди, чьи доходы все еще позволяют им оплачивать аренду, попросту не хотят это делать, ссылаясь на лживые факты о тяжести жизни. На сегодняшний момент, данный вопрос становится одним из самых серьезных на территории NY. Владельцам помещений нужно платить налоги, ремонтировать здания (для обеспечения стоимости своих же помещений) Новому мэру, придется сделать выбор: отказаться от данного закона или начать субсидировать владельцев помещений.

🏢 Несмотря на то, что не многие американцы спешат обзаводиться собственным жильем в силу ряда обстоятельств, покупка дома всегда была одной из составляющих той самой американской мечты. В США ежегодно строится порядка 15-20 миллионов новых домов и квартир. 🏡 По статистике, более 70% населения США живут в частных домах. Как правило, это семьи с детьми. Оставшиеся, менее 30%, относятся к двум возрастным группам. Первая – молодежь до 30 лет, которая не имеет семьи, вторая – семейные пары, которые после переезда взрослых детей не хотят жить одни в большом доме. 🇺🇸 Покупка квартиры или частного дома – это принципиально разные подходы к владению недвижимости, каждый из которых имеет свои достоинства и недостатки. Дом в США – это не только несколько комнат, но и участок земли, бассейн, гриль, тихий район. В целом, ничем не отличается от российских. 🏤 Американские квартиры принципиально отличаются от российских. Если в России покупают только квартиру, то в США в объект продажи входит, как правило, парковочное место, а самое главное – общественные пространства: тренажерный зал, бассейн, помещения для бизнес-конференций, барбекю, закрытые парки, лобби с кофе/чай-зоной вместо подъездов, а также помещения для проведения семейных праздников. Поэтому покупка квартиры в США – это покупка не только места жительства, но и сообщества или community. Во многом статус жилища (и его цену) определяет именно класс community!

Цены на покупку жилья стали выше, а ипотека рекордно подешевела 🇺🇸 Процентные ставки по ипотеке снова упали до рекордных 2,81% годовых. При этом по данным realtor.com®, средняя цена дома выросла на 12,2% по сравнению с 2019 годом. Это связано с приостановлением рынка недвижимости в период наиболее строгой самоизоляции. Рынок «просел» на 38%, спрос увеличился, стимулируя максимальную конкуренцию не только между покупателями, но и банками, выдающими ипотеку. Расширился ценовой диапазон аренды жилья 🇺🇸 Если коммерческая недвижимость теряет в цене, то с жилой недвижимостью происходят метаморфозы. В любом городе США всегда можно было определить основные тенденции ценообразования аренды или покупки недвижимости. В условиях эпидемии диапазон цен существенно увеличился. Можно найти как подешевевшее жилье, так и жилье с завышенной стоимостью. Например, можно снять квартиру с одной спальней на Манхэттене с видом на Центральный парк за $1500. В это же время такая же квартира на Брайтон-Бич предлагается за $1900 в месяц. Несмотря на обилие предложений об аренде, найти квартиру стало сложнее 🇺🇸 На уровне каждого штата губернаторы выпустили Executive Order (исполнительный ордер, приказ), который запрещает выселять арендаторов в период эпидемии коронавируса, даже если они не могут оплачивать свои счета и арендную плату. Именно поэтому собственники перестраховываются, выбирая надежных арендаторов, не желая оказаться без доходов.