Jump to content

Новая Зеландия. Цены на недвижимость растут.


Recommended Posts

Не смотря на эпидемию рынок недвижимости в НЗ стоит как вкопанный. Даже показывает определенный рост, например в июне цены на средний дом в стране выросли на 3.4% до $660000. Или 14.8% к прошлому году(!!!). Рост продаж в июне составил 24%
Цены в Окленде чуть припали, на 0.1% в июне до $920000 , но все равно показывают рост 11.6% к прошлому году.

Другие интересные регионы и средние цены:
Queenstown - $1100000 небольшой рост, но он есть.
Taranaki - $446000 годовой рост на 23,9%
Gisborne - $483000 годовой рост на 36%

  • Like 5
Link to post
Share on other sites

Ничего странного в этом нет. Люди со всех стран 2, 3 как РФ., или даже 4 или 5 мира, сползаются в страны первого. Новая Зеландия это даже выше, чем первая страна. Пандемия пройдёт. А ты уже в НЗ и ещё с жильём!

🤪

  • Like 4
Link to post
Share on other sites
  • 2 months later...

Цены на недвижимость в Новой Зеландии выросли с прошлого ноября на 19,2% до медианы в $725,000.
В Окленде цены выросли с $860,000 до более чем миллиона долларов.

Для сравнения за этот же период времени в Москве стоимость средней квартиры на вторичке площадью 45м упала в пересчёте на новозеладский доллар, с $250,000 до $240,000.
Очень скоро 2ком квартиры в приличном районе Мск(считайте 13млн рублей за 45м) перестанет хватать на первый взнос по ипотеке в Окленде.

  • Like 4
Link to post
Share on other sites
  • 2 weeks later...

🏘 Интересные цифры рынка недвижимости 🏘️

- зафиксировано рекордное число людей покупающих свой первый дом - 24%
- средняя стоимость первого дома $565,000, при средней по рынку $725,000
- нижняя четверть рынка проводят сделки в районе $435,000. Получается те кто покупает свой первый дом не самые бедные ребята, но и до средней им далеко.
- благодаря падению ставок, в отдельных городах рента стала дороже ипотеки. Например в Dunedin и Tauranga средняя экономия при покупке дома около $100 в мес.

Доллары, естественно, новозеландские :)

  • Like 2
Link to post
Share on other sites
  • 4 weeks later...

Недвижимость продолжает дорожать, медианный рост обьектов к прошлому ноябрю составил шокирующие 18.5%. На 24,000$ только за прошлые 30 дней и достиг $749,000 по стране. 
Средний индекс цен вырос на 15,3%.
Количество предложений домов на рынке в среднем на 3700 меньше чем в прошлом году.

  • Like 2
Link to post
Share on other sites
  • 1 month later...

Средняя цена на дом перешагнула 800 тысяч долларов и продолжает расти

  Индекс цен на жилье компании CoreLogic, занимающейся исследованием недвижимости, в январе вырос на 2,2 процента, при этом средняя цена на жилье сейчас составляет 806 151 доллар.

  Цены выросли на 7 процентов по сравнению с предыдущим кварталом и на 12,8 процента по сравнению с прошлым годом - это самый высокий годовой темп роста с марта 2017 года.

  Руководитель отдела исследований CoreLogic Ник Гудолл сказал, что спрос продолжал опережать предложение, что стимулировало рынок.

  «Запасы по всей стране остаются ограниченными, хотя Trade Me недавно сообщила, что рекламируемые уровни запасов в нашем крупнейшем городе выросли из года в год.

  «Признаки того, что акции продолжат поступать на рынок, являются оптимистичными, а оценки агентов уже вернулись к тем же уровням, что и до Рождества. Однако следует отметить, что потребуется сверхсезонный подъем, чтобы соответствовать текущему спросу, и  пока это кажется маловероятным ".

Постоянные сообщения правительства о необходимости защиты имущественного богатства означают, что цены будут продолжать расти.

  По его словам, повторного введения в следующем месяце отношения кредита к стоимости (LVR) на уровне 20 процентов для домовладельцев и 30 процентов для инвесторов будет недостаточно, чтобы увести рынок с рынка.

 В конце месяца правительство объявит о какой-либо форме жилищной политики, чтобы помочь первым покупателям жилья и стимулировать жилищное строительство. 

 

  • Like 3
Link to post
Share on other sites

Ок, можно продолжить?

Цены на дома в Крайстчерче: наблюдался самый резкий рост цен из всех основных центров и самые высокие месячные темпы роста города за последние 17 лет.

  Цены выросли на 3,1 процента до 556 446 долларов. 

 

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
  • 2 weeks later...

С сегодняшнего дня вступает в силу новый закон о тенантах. Основные изменения:
- Теперь лендлорду нужно основание для прекращения periodic аренды. Например решение суда, полицейские рапорт, продажа дома и т.п. Принудительно выселить нормального человека больше нельзя.
- Всё fixed-term договора автоматически трансформируются в periodic, кроме случаев когда обе стороны против.
- Объявления об аренде без указания цены стали незаконными.
- Тенанты могут потребовать установку оптоволокна в дом и если лендлорд не понесёт из-за этого расходов, он не может отказать.
- Тенанты теперь могут вносить косметические изменения в доме, например покрасить стены, поклеить обои, повесить картину, поменять шторы и т.п 
- Тенанты дела которых рассматривал трибунал (Tenant Tribunal)  могут запросить суд скрыть свои данные, таким образом формирование чёрных списков станет затруднительным.
- Лендлорд обязан рассматривать все заявки на аренду и не может безосновательно отказывать. То же касается например включение новых людей в договор.
- Всё договора аренды теперь должны быть в письменном виде.
- MBIE получает новые полномочия для принуждения сторон к выполнению законов.
- Трибунал теперь может рассматривать иски на сумму до $100000, что в два раза больше чем раньше.

  • Like 1
Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

×
×
  • Create New...