Где лучше жить в Бельгии

[Dollar]

Начал потихонечку собирать информацию о стране, интересуют мнения и советы знающих о том, где же все-таки лучше обосноваться на первых порах новоприбывшему, где будет легче адаптироваться.

Язык -английский хороший, но немецкий изучал в школе, думаю, подогнать получится, сейчас усиленно занимаюсь с репетитором. Еду с женой и с сыном, поэтому вопрос безопасности места проживания не на последнем месте.

[Группа товарищей]

Бельгия уже давно считается одной из самых безопасных стран мира. Мне кажется, лучше при переезде заботиться о дальности жилья от работы или места учебы ребенка.

[Talina]

В Бельгии не офицально две столицы Антверпен где говорят по голландски и не которые люди говорят по английсски, и Брюссель где все говорят по французки и люди принципиально не любят говорить по английски...( Я жила в Антверпене и люблю этот город больше,люди все милые,архитектура хорошая,и там много очень кантри саит там вообще идеальное место для семьи,я когда первый раз увидела просто обалдела,все как в рекламе вечно счастливые дети,родители...люди. А в Брюселль я бы максимум на одинь день поехала по туризмить.

[Sir Arthur]

Мне кажется, лучше при переезде заботиться о дальности жилья от работы или места учебы ребенка.

Сначала надо позаботиться о себе, потом уже заняться ребенком.

Про школу еще ничего не будет ясно до приезда, тем более нужен срок адаптации после переезда.

А это значит надо будет ребенка на время не трогать-вот и получается, занимайтесь пока другими

самыми важными моментами: работой, налаживание связей, вникание в систему.

[Gotcha]

В Бельгии не офицально две столицы Антверпен где говорят по голландски и не которые люди говорят по английсски, и Брюссель где все говорят по французки и люди принципиально не любят говорить по английски...( Я жила в Антверпене и люблю этот город больше,люди все милые,архитектура хорошая,и там много очень кантри саит там вообще идеальное место для семьи,я когда первый раз увидела просто обалдела,все как в рекламе вечно счастливые дети,родители...люди. А в Брюселль я бы максимум на одинь день поехала по туризмить.

В Антверпе при этом и жить дешевле, чем в Брюсселе, я узнавал.

Говорят, с работой хреново и трудно, если без франц. и голландского плюс фламандского.

Зато очень хорошие связи с Европой (париж-около часа езда поездом), спокойный и "спальный" ритм жизни.

Высокие налоги, это существ. минус, но если у вас там будет работа(вы кстати уже нашли или только планируете?),

то жить будете хорошо.

[singer]

А что английский уже отменили?? :) хи-хи-хи

[Гном]

Можно просто шикарно жить здесь, просто здесь, по-студенчески здесь

Оплата в евро, помесячно(получается дешевле).

[Tree]

Хорошо, с ценами примерно понятно.

А какая ситуация там на рынке жилья, как снять крышу над головой,

что для этого нужно?

Вот во Франции, а до нее от Бельгии рукой подать очень строгие требования

для желающих снять. Вплоть до документов о зарплате.

У меня самой, конечно, праздный интерес, каюсь ))

но для уезжающих пригодится.

[dollgirl]

Найти подходящее жилье может быть проблемно в некот. частях Бельгии, в в зависимости от предпочтений

и финансов.

Рынок относительно открытый и свободный и только в Брюсселе и вблизи него-сжатый, из-за притока бюрократов и дипломатов.

Предложений много, благодаря хорошей отдачи от владения недвижимостью.

Для многие пенсионеров сдача жилья в найм- до сих пор хороший способ обеспечить себе старость.

В крупных городах, например, в Брюсселе, существует постоянная ротация дипломатического и корпоративного персонала, так что свободные квартиры и дома имеются в любое время года.

Можно наблюдать множество объявлений на окнах, большими орнжевыми буквами призывающие

на ‘à louer/te huur’ . Обычно также есть номер телефона, куда можно обратиться за подробной информацией.

Большинство квартир и домов предлагается без мебели, даже кухни отличаются тем что, в них есть и нет.

"Полуобставленные" кухни могут состоять из раковины и пары встроенных шкафчиков, но не больше.

Вам придется предоставить свои собственные принадлежности или

договориться с прошлым съемщиком о покупке его вещей.

Термин "обставленная" кухня значит, что основное оборудование включено: холодильник, плита(но не всегда).

"Сверхобставленная" означает, что кухня имеет посудомоечную машину, микроволновку и другие предметы,

включая, конечно, все базовые.

Если кухня "необставленная" вам нужно ввезти свою раковину, кухонные шкафы,

Для необставленной квартиры в целом понадобятся лампы на потолок и иногда даже ковровое покрытие.

Квартиры с мебелью, обставленную, редки и их трудно найти, особенно если вы ищите на срок около года.

Есть несколько общих способов снять жилье:

1) Поспрашивать друзей, родственников и знакомых поискать подходящее место,

особенно если вы ищите в месте, где уже живете. Много случаев, когда слухи о том, что кто-то ищет жилье, помогают его найти. Особенно в городах с большим количеством эммигрантов, сами прошедших этот трудный процесс.

2) Искать по объявлениям в местных газетах и журналах, в т.ч. бесплатных.

3) Обратиться к агентам. Почти во всех мелких и больших городах есть риэлторские агентства, лучше действовать через них, чем через владельца собственности. Особенно по части контрактов и юридических моментов.

4) Следить за объявлениями на окнах магазинов, досках объявлений в супермаркетах, университетах и колледжей

и офисах компаний.

5) Читать рассылки, объявления церквей, клубов и языковых школ, где эммигранты и их семьи собираются

Риэлторские агентства.

Если вам нужно найти жилье, в Бельгии есть 2 вида агентств, занимающихся арендой.

Первое это агентство, которое будет сдирать с вас за поиск вариантов "под клиента".

В Бельгии нет такого как главный список аренды, поэтому риэлторские агенты  просто сдувают все объявления

из газет и других источников, затем подбирают из этого под требования заказчиков.

Если вы зарегистрированы в агентстве аренды жилья, вы получите список адресов и телефонов

и сможете назначить личную встречу посмотреть квартиру. Когда найдется что-то подходящее, вы

Стоимость услуг агентства включает в себя то, что вам примерно в течении 6 мес. будудт продолжать предлагать

варианты. Некоторые прекращают сразу, узнав, что вы уже сняли жилье.

(agence immobilière/woningkantoor)

Второму виду агентств уже платит владелец жилья комиссию с аренды и иногда агентство может предоставить услуги

управления собственностью для владельцев.

Значит, если вы будущий квартиросъемщик, вам не надо ничего платить агентству.

Оно также само договорится о встрече с хозяином жилья для вас и некторые даже отвезут вас туда(существенно съэкономив вам на такси).

Также можете рассчитывать, что агентство поможет, предоставив всю детальную инфу о проперти,

взяв на себя весь процесс переговоров и обстоятельно проконсультирует вас по условиям ренты и жалобами.

Обычно владельцы с целью перестраховки обращаются к нескольким агентствам, а оплачивают уже после сдачи жилья тому агентству, через которого подписали контракт.

Как потенциальный квартиросъемщик, вам следует поступить также: связаться со столькими агентствами, со сколькими возможно. Но будьте внимательны: следите за тем, что вам понравилось. К примеру, если второй агент вам показывает то, что вы планируете снимать, следует договориться с лэндлордом о сумме залога, иначе вы можете потерять этот вариант.

[Ogni]

Еще там обычно требуют бонд в сумме от 1-3 мес. аренды плюс квартплату за месяц вперед.

Если что-то будет не так с квартирой, в соответствии с состоянием, в котором она сдавалась

(обычно описывается в контракте), бонд вам не вернут и используют на ремонт помещения

за вами.

Если вы хотите съехать с этого места, вам нужно сообщить об этом за 3 месяца(лучше от 6-9),

в случае если отъезд неожиданный вам предъявят штраф в размере 3 месячной аренды(если это ваш 1-ый год контракта).

Внимание: в течение 4 месяцев вам нужно зарегистрировать ваш контракт в Enregistrement/Registratie, Ministère des Finances/Ministerie van Financien. Это только в ваших интересах и нужно только вам, без этойрегистрации вас могут оштрафовать или лендлорд может как угодно изменить условия контракта(поднять ренту, даже выселить вас и вселить нового жильца).

[Sali]

А если жить в гостинице,где лучше будет проживать все таки снимать квартиру будет выгоднеее или же все же в гостинице,если ыт приехал отдыхать лучше где проживать,или же если ты приехал работать меня и тот и этот вопрос интересует,кто знает бывал в таких ситуациях ответьте)