сЁмик

Это не моя личная история, а просто собирательно, наблюдение за окружающей действительностью. На мой взгляд, дело даже не в изобилии за границей, не в лучшем уровне жизни. Уровень жизни у каждого свой, у иммигрантов он как правило ниже среднего. Просто России не нужны образованные специалисты. Это в разных сферах деятельности одинаково. Люди учатся иногда по 6 - по 9 лет и больше. Овладевают профессией. Это тяжёлый труд, знания, опыт, навыки, ответственность. Всё это время они получают какую-то там стипендию и подрабатывают кто где. А потом выпускаются. Получают диплом специалиста, и... В том самом Макдаке, где он всё это время мыл посуду, ему предлагают полную ставку менеджера зала, которая будет выше, чем его зарплата инженера, врача, ученого. А за границей, он сможет получить работу, снять жильё себе по местным меркам хоть и скромное, но вполне достойное, и он пойдёт в магазин за продуктами, и ему не надо будет подсчитывать каждую копеечку. Он себе купит масло, которое хорошее, хоть и на 0.5 доллара дороже, и купит ребенку молоко, которое натуральное, хоть и на 0.8 доллара дороже, и купит жене шоколадку, которая вкусная, и потратит он на свою продуктовую корзину на 10 долларов больше, и ему не надо будет из-за этого переживать. И он сможет оплатить свои счета, и ещё немного останется, чтобы с семьёй сходить на аттракционы или в зоопарк. И что-то ещё немного отложит "на книжку". Вот и всё. Понимаете? Этим людям много-то не надо. Многие бы остались, будь в России к ним элементарное уважение. Эти люди хотят заниматься любимым делом. Хотят не быть униженными, отвергнутыми обществом. А цена вопроса каких-то, наверное, 5 - 10 т.р. в месяц. Чтобы человек себя мог сам уважать. И чтобы он мог сам себе объяснить, почему правильно было не пойти работать в Макдак менеджером зала, а остаться работать по специальности. Но у нас почему-то в России считается, что нечего баловать людей, преданных своему делу. Нечего потакать талантам. Излишне тратиться на перспективную молодежь. Нечего вкладывать в будущее страны. И так как-нибудь обойдётся. Само как-нибудь образуется. А если понадобится, мы чуть-чуть им приплатим, чисто для виду, и они с радостью станут работать с двойной отдачей, думая: "Ну наконец-то и мы пригодились!", - и сделают нам новый лучший в мире танк или новый 5-го поколения многоцелевой истребитель-бомбардировщик, Олимпиаду в Сочи, космодром Восточный, Крымский мост, ракеты с ядерным двигателем и что угодно ещё. Ну и, само собой, на ПЕРРРВОМ канале, в Прайм тайм мы будем показывать про "поддержку инноваций", и про "а как тебе такое Элон Маск?!"

Основатели Google вошли в число обладателей $100-миллиардного состояния По данным Bloomberg, финансы Ларри Пейджа оцениваются в $103,6 млрд, Сергея Брина — в $100,2 млрд. Причина связана с резким ростом акций технологических компаний. За время пандемии бумаги материнской компании Google — Alphabet — взлетели на 80%.

Ещё один вариант В Шереметьево инженер «Аэрофлота» спрятался в туалете самолёта, который вылетал в Майами. Он хотел зайцем улететь в Америку. Техник работал в аэропорту всю ночь пятницы, а после смены решил отметить окончание рабочего дня. Он выпил для храбрости и во время обслуживания борта залез внутрь самолёта «Аэрофлота», где спрятался в туалете. Мужчина не учёл одного — на входе он сдал свои документы, а обратно их не забрал. Незадолго до вылета беглецу позвонил его начальник, чтобы узнать, почему тот не забрал доки, когда уходил с работы. Техник-эмигрант не стал утаивать своих намерений и прямолинейно ответил: «А я не иду домой, я лечу в Майами!» После этого на борт пригласили полицейских, чтобы они вывели неудавшегося беглеца. К этому моменту от самолёта уже отогнали трап, а инженер вышел из туалета и сел на свободное место. Но улететь у него всё равно не получилось — полицейские вывели его и отправили домой. Поросёнок Пётр сменил транспорт.

Американская компания Zoom Video Communications с 31 марта 2021 года отозвала у своего партнера авторизацию на продажу сервиса в российские государственные органы и компании с государственным участием. Решение ожидаемое. Zoom Video Communication — публичная компания, заинтересованная, в первую очередь, в американском рынке, а потому она зависит от настроения американского мейнстрима и его представлений о токсичности. Компания боится столкнуться с санкциями со стороны США и потому прагматично жертвует неприоритетным для себя рынком. В России Zoom являлся наиболее популярным корпоративным сервисом видеосвязи, на него приходилось около 25% рынка. Теперь отечественные пользователи будут вынуждены искать альтернативы. Однако переоценивать травматичность решения Zoom не стоит: уже имеются российские сервисы-аналоги, не уступающие Zoom в функционале (например, VideoMost, TrueConf, Webinar). Дмитрий Песков точно сказал: «Свято место пусто не бывает». Да и с учетом постоянных проблем Zoom с безопасностью, то, что российские граждане, наконец, с него слезут — это хорошо. IT-импортозамещение.

Uber заплатит более $1 млн компенсации слепой американке. Ее отказывались везти вместе с собакой-поводырем Компания настаивала, что не может нести ответственность за водителей, так как они работают как самозанятые. Это не первая история, когда инвалиды судятся с бизнесом из-за дискриминации.

Сложно ли жить в Америке одному? ⠀ Уверен, среди нас не мало людей, которые стремятся переехать из небольшого города в мегаполис, чтобы ощутить новый масштаб жизни и продолжить развитие. Как это сделал я: из своего небольшого города в Санкт-Петербург, а потом и в Америку. ⠀ Переезд из России в Америку не равнозначен переезду из маленького города в большой, ведь придется достаточно сильно перестраиваться, начиная практически с нуля, использовать другой язык и вливаться в новую культуру. ⠀ Но, в целом, если вы когда-то уже переезжали из своих небольших городов, то сможете переехать и в Америку. Ведь у вас уже есть умение хорошо питаться на любую сумму денег, не сдаваться, не переживать слишком эмоционально неудачи и терпеть невзгоды. ⠀ Жить одному в Америке не так уж и сложно, как кажется. Вся страна построена на иммигрантах, которые приехали сюда зачастую в одиночестве, полагаясь только на внутренние инстинкты. ⠀ Поверьте, я никогда даже и не думал, что не получится найти работу, жилье или свободно говорить по-английски. Я всегда был уверен, что даже один справлюсь в любой ситуации. ⠀ Работы много, ее можно найти через Facebook, Telegram, Vkontakte или Craiglist. Жилья достаточно на любой кошелек, на крайний случай можно договориться и снять с кем-то совместно. Ну а про язык я вообще молчу: почти в каждом городе есть бесплатные языковые уроки. ⠀ Самое сложное - собрать правильное окружение. Людей, которые думают не так, как думают другие, которые желают достичь в этой жизни чего-то большего. Наш круг общения многое может сказать за нас, а в другой стране тем более. Ходите на ивенты, знакомьтесь, общайтесь, участвуйте в активностях и не сидите дома. ⠀ Если мало работать и путешествовать, часто сидеть дома одному, залипая в стену или потолок, то всегда будет желание вернуться на родину. ⠀ А вот если ты постоянно в движении, в работе и общении, в новых мыслях и исполнении планов, то вам просто некогда будет грустить. Будете лишь изредка останавливаться и думать про себя: «Да, я делаю все правильно».

💸Байден планирует ускорить введение платы за проезд по центральным районам Нью-Йорка, Сан-Франциско и Лос-Анджелеса — полученные средства пойдут на развитие системы общественного транспорта. ❗Такое решение не только пополнит бюджет в условиях пандемии, но и поможет не повышать цены на проезд по городским туннелям и платным дорогам.

В Штате Нью-Йорк легализовали рекреационную марихуану Все судимости за ее хранение будут сняты. Теперь всем жителям штата старше 21 года будет разрешено хранить до 85 грамм марихуаны. На продажу будет наложен налог 13%, 9% из них будут направлены в бюджет штата, а остальные 4% на нужды жителей. Дома можно будет выращивать до 3-х кустов растения на каждого взрослого. В ассамблее штата голосование прошло следующим образом: 100 - «за», 49 - «против». Губернатор подпишет закон как только он попадет к нему на стол. За счет легализации каннабиса планируют создать 60000 новых рабочих мест, а также получать в бюджет штата ежегодно около 350 миллионов долларов. Такие дела. Я не употребляю, вам тоже не советую, но легализация шагает по Штатам.

USA | Специфика работа в ФБР Бывший агент ФБР и эксперт по языку тела Джо Наварро объясняет, как считывать мысли человека по его движениям. Что на самом деле значит, когда мы скрещиваем руки на груди? Почему люди теребят предметы кончиками пальцев? И каким приемами обмана пользуются игроки в покер?

Прилично и неприлично в Америке ⠀ Задать вопрос на одну тему в России абсолютно прилично, на другую нет. В Америке может быть все ровным счетом наоборот. Также бывает разное восприятие поведения в обществе. Сегодня как раз это и обсудим. ⠀ 1. Политические взгляды ⠀ В Америке, как и России, идет постоянная политическая борьба, все инфополе забито лишь этим. По телевизору активно обсуждают кандидатов и партии. Но вот если в России (когда я там жил) было вполне нормально спросить за кого ты проголосовал, то в Америке этого делать я не советую. ⠀ Даже лучше не спрашивайте собеседника демократ он или республиканец, пока он сам не расскажет, если захочет. ⠀ 2. Уступить ли девушке место в транспорте? ⠀ В России уступить место девушке - правильное поведение, в арабских странах тем более. А вот в Америке царит феминизм. Если вы решите уступить место девушке, то она может воспринять это как грубость. Вроде как ты считаешь ее более слабой, а она не слабже тебя. ⠀ За 5 лет в Штатах я видел всего пару раз как уступали место, да и то беременным девушкам. ⠀ 3. Сколько зарабатываешь? ⠀ Вопросы про деньги не считаются приличными. Здесь все любят свое личное пространство и конфиденциальность. ⠀ Вместо вопроса про деньги можно спросить: «What do you do for work?». Вопрос о сфере занятости примерно расскажет вам о денежном состоянии человека, но напрямую лучше не спрашивайте. ⠀ 4. По какой визе ты находишься в США? ⠀ Это самый частый вопрос от новоприбывших жителей страны. Все понимают, что вы новенький и хотите знать как можно больше. Но задавать такой вопрос как минимум не прилично. Пока человек находится в процессе иммиграции, лучше никому ничего не рассказывать. Да и потом не стоит. Поймите, это весьма конфиденциальная информация, от которой зависит будущее в этой стране. ⠀ Даже своих друзей я не спрашиваю об этом. ⠀ 5. Извините ⠀ Американцы готовы извиняться за каждую мелочь, даже если ничего не сделали. Едва коснулся человека? Извинился. Не расслышал фразу? Извинился и переспросил. ⠀ В общем, извиняются за все подряд. В России, по крайней мере на моей родине, это скорее сочли бы за слабость.

Рассказ иммигранта в Америку Почему я хотел жить в США ⠀ Часто слышу, что я уехал слишком рано, в 18 лет. Это было очень рискованно, ведь моя семья не могла содержать меня в Америке и что угодно могло пойти не так. ⠀ Почему же я уехал? ⠀ Я смотрел на своих сверстников, слышал про их мечты о дорогих машинах, как они будут подъезжать к местному клубу на них. ⠀ Видел ребят, которые считались в нашем городе крутыми: они обычно щелкали семечки около своих машин на главной площади города. ⠀ Пределом мечтаний были тусовки на непонятных квартирах или арендованных домах, алкоголь, обязательно кальян и тусовки в клубах. Если честно, я практически не пил, до самого конца 11 класса занимался спортом, ездил летом на сборы, пробегал сотни километров в кроссовках и на лыжах, готовился к поступлению в Санкт-Петербург. ⠀ Мне было тесно в моем родном городе, мне было страшно прожить бесполезную жизнь, в которой я ничего так и не увижу. ⠀ В Питер я поступил, стало немного легче. Все таки я уже был в тусовке тех, кому как и мне было тесно в родном городе. Познакомился со многими крутыми ребятами, но в целом картина не сильно изменилась. ⠀ Моя специальность и подход к образованию мне совсем не нравились, через месяц я уже забивал на пары в пользу полезных для меня вещей. Еще бы, ведь я поступил туда, куда хватило ЕГЭ. ⠀ Когда я оплатил год занятий на курсах английского языка, за моей спиной говорили что-то вроде: «Вот дурак, он мог себе купить «четырку» и ездить кайфовать!». Но четырка не была пределом моих мечтаний, я хотел жить в США. ⠀ Мои друзья шли в клуб, а я смотрел американских блогеров. Они кататься на машине по городу, а я на уроки английского. Они на праздники домой, а я читаю все американские новостные сводки, выбирая новые для себя слова и впитывая американскую культуру. ⠀ Я не хотел жить жизнью, которая была приготовлена для меня в России. Другими словами, я никогда не хотел быть метеорологом, да еще и с зарплатой 30 т.р./мес. ⠀ За всю мою жизнь в России цены ни разу не стали ниже, рубль сильнее, а недвижимость доступнее. Думаю, вы понимаете о чем я. ⠀ И самое интересное: никто, абсолютно никто не знал о моих планах на жизнь. Жизнь в США мне казалась чем-то нереальным, поэтому шел к этому молча.

Учительница из США отдала свою почку пятилетней подопечной Кейли родилась недоношенной, ей требовалось по 11 часов перитонеального диализа ежедневно. К концу 2020 года, когда девочка набрала массу, медики разрешили искать для нее донора почки. Им стала воспитательница Робин Мах.

Первые обнажённые женские ягодицы мелькнули на киноэкране в 1915 году в фильме «дочь богов». Они принадлежали австралийской киноактрисе и спортсменке Аннетт Келлерман. Australia🇦🇺

Кричите ура, Софья Батьковна

Джо Байден отменил визовые ограничения для граждан 13 стран Мы прекрасно помним, что Трамп вводил визовый запрет для граждан Мьянмы, Эритреи, Ирана, Кыргызстана, Ливии, Нигерии, Северной Кореи, Сомали, Судана, Сирии, Танзании, Венесуэлы и Йемена. Теперь граждане этих стран смогут получать иммиграционные визы и грин-карты. Лёд начал таять, очевидно потепление в иммиграционной политике США. Я был уверен, что иммиграция станет более доступной при новом президенте, похоже это так и есть. Конечно, есть и противники этого решения, кто-то уже вовсю голосит, что Америка скоро разрушится изнутри и далее по тексту. Думаю, не разрушится. Америка - это страна, которая с самого начала своей истории держится на иммигрантах.

Разбираем тонкости двойного гражданства 🇺🇸 США и России 🇷🇺 После иммиграции россияне, получившие американское гражданство, не торопятся отказываться от российского паспорта. При этом процедура и оглашение решения в российском посольстве займет длительное время. Какие привилегии двойное гражданство даёт на территории США? ✅ Все процедуры на территории своей «бывшей» страны разрешены. На законодательном уровне никто не имеет права лишить гражданства, если необходим визит в Россию. ✅То же применимо и к поездкам (например, в отпуск). С двойным гражданством право свободно перемещаться как по территории США, так и по России сохраняется. При этом оповещать органы УФМС о текущем местоположении не нужно. 🏠Для иммигрантов-владельцев недвижимости в России, тоже есть привилегии – после получения гражданства в США прописка предыдущего места жительства сохраняется. Это означает, что вы вправе распоряжаться своим имуществом полноценно, безвременно. 💡 Ещё один момент, который стоит упомянуть: возможно ли без визы ездить из США в Россию после получения американского гражданства? На этот вопрос ответ один – «Да». Если вы не отказывались от российского гражданства, то имеете право въезжать как в США, так и в Россию без визы.

Американские дантисты Ровно год назад я решился сделать себе голливудскую улыбку, которую всегда хотел. Да, я знал, что в Америке это дорого, но даже не представлял насколько. Первые походы к дантисту были простые: чистка зубов $250, рентген $295 и т.д. ⠀ В итоге я решился на инвизилайны, отдал $5000 и приготовился через год ходить уже с ровными зубами. Но не тут-то было. ⠀ Каждый новый поход к стоматологу стоил больше и больше. То нужно вырвать зуб мудрости за $750 (а их 4), почистить каналы, поставить коронку ($2450), пломбы ($450 за одну), вколоть обезболивающее ($50 за укол). ⠀ Инвизилайны я проносил целый год, дантист говорит, что все идет отлично, но мы только на 30% пути. Нужно еще носить инвизилайны, сделать 9 пломб и возможно 1-2 коронки. Ах да, еще нужна операция на челюсть, которая исправит прикус, стоит она от $10000 до $20000. Это я молчу про виниры, которые планирую когда-нибудь поставить. За 1 зуб выйдет около $1000. ⠀ Итого за 1 год потрачено около 2 млн рублей (больше $26000), впереди еще столько же трат или даже больше. Только вчера отдал $3250 на приеме за чистку и новую партию инвизилайнов. ⠀ Что уж говорить, мой друг учится на дантиста и заплатил $200 000 за 2 года обучения. Средняя зарплата дантиста в Нью-Йорке $150 000 в год. Теперь понимаете откуда такие ценники? ⠀ Я мог бы показывать вам как классно гоняю на собственной Тесле или что-то еще из «богатой и успешной жизни», но я ввязался в очень серьезный бой с зубами в самой дорогой в плане зубов стране.

Миллиардер Марк Кьюбан назвал золото «мертвым» активом Золото не способно меняться, поэтому оно умирает как средство сбережения, считает миллиардер и владелец баскетбольного клуба Dallas Mavericks Марк Кьюбан. Более выгодным он назвал инвестиции в биткоин. Котировки золота искусственно завышены, как и стоимость криптовалют, отметил Кьюбан. Однако между этими активами есть существенная разница. Если из драгоценного металла можно сделать только ювелирное украшение, то BTC и Ethereum — это технологии, позволяющие решать разные задачи как в бизнесе, так в других сферах, написал миллиардер в Twitter. Так Кьюбан прокомментировал слова главы Euro Pacific Capital Питера Шиффа, который раскритиковал криптовалюты. «Поздравляю тех, кто рано купил биткоин и завысил его цену, а также тех, кто запрыгнул на хайпе. Вы успешно заставили Уолл-стрит поддаться ажиотажу», — написал он на своей странице в Twitter. Марк Кьюбан — владелец Landmark Theatres, CEO компании HDNet и HDTV cable network. Forbes оценивает его состояние в 4,2 миллиарда долларов.

$500.000 за 22 года в тюрьме Афроамериканца Кертиса Флауэрса осудили за убийство четырех человек в 1996 году во время ограбления магазина. Изначально его приговорили к смертной казни, потом казнь была отменена, но мистер Флауэрс натерпелся в камере для смертников. В 2019 году суд решил, что он был осужден ошибочно и после более 22 лет за решеткой его выпустили на свободу. Недавно ему присудили компенсацию в размере $500.000. Ему будут платить по $50.000 в год в течение 10 лет. Конечно, его судьба была сломана, но в целом незаконно осужденный уверен, что сейчас в его жизни все наладится. А в России выплачивают деньги незаконно осужденным? Слышал про оправданную женщину врача, которая провела 2 года в СИЗО и ходила по судам 8 лет. Мне интересно возместят ли ей моральный ущерб.

Плюс с негативным тестом пцр на ковид сделанный не ранее 72 часов до вылета.

Тысячи несовершеннолетних без документов прибывают на границу США с Мексикой, ставя президента Джо Байдена перед лицом потенциально серьезного кризиса в одном из наиболее политически чувствительных регионов Америки. Байден вступил в должность, пообещав иммиграционную политику более гуманную, чем политика Дональда Трампа, но некоторые группы защиты интересов мигрантов говорят, что решения нового президента-демократа заманивают незарегистрированных путешественников, что равносильно сигнальному эффекту. В соответствии с укоренившейся в пандемии политикой, принятой Трампом, который подавил как легальную, так и нелегальную иммиграцию в рамках своей доктрины «Америка прежде всего», администрация Байдена депортирует большинство людей без документов, которые прибывают на южную границу. Большинство из них - выходцы из Центральной Америки, спасающиеся от насилия и нищеты. Но в отличие от Трампа, Байден отказался от высылки несовершеннолетних, которые появляются без сопровождения и заполняют приюты, созданные для их содержания, с ограниченной вместимостью из-за кризиса с коронавирусом. Активисты говорят, что надвигается кризис. По их словам, прием детей без родителей может спровоцировать разлучение семей и привести к массовым задержаниям детей и молодежи.

Компания Илона Маска Space X однажды оставила своих инженеров на острове без еды. Об этом рассказывается в новой книге «Старт», в которой собраны истории сотрудников. В 2005 году еще никому не известная компания Илона Маска использовала небольшой тихоокеанский остров Омелек для запуска ракет. Там не было собственной инфраструктуры – людям подвозили еду и продукты на лодках, но иногда эти поставки задерживались. При этом инженерам приходилось работать круглосуточно: проводить расчеты, готовить документацию. И когда к этому добавилась еще и ругань одного из менеджеров, оставшиеся без еды, пива и сигарет инженеры устроили голодный бунт. «Мы были похожи на диких животных на острове в ожидании еды», ― рассказывает Эд Томас, работавший в то время техником в Space X. Конечно, сейчас сотрудники Space X, которые застали эти времена, наверняка вспоминают их с улыбкой. Запускать ракеты из Техаса намного приятнее, чем с острова в Тихом океане, да и с поставками еды и выпивки в Америке вряд ли есть проблемы.

Рассказываем про покупку жилья за наличные деньги – какие документы потребуются, какие процедуры нужно пройти, сколько это занимает времени. А еще делимся одним полезным лайфхаком – как купить жилье почти вдвое дешевле (но об этом попозже). Понятие «Покупка за наличные» или «cash» в США несколько отличается от России. За наличные – не значит принести на сделку мешок денег. Купить за наличные в США значит не брать ипотеку, а расплатиться собственными деньгами. Кстати, для иммигрантов, которые не так давно в стране, но имеют сбережения, этот формат покупки – идеален. Шесть шагов покупки жилья в США за наличные Шаг первый. «Proof of funds» или подтверждение финансовой состоятельности Ни один продавец недвижимости не станет показывать свой дом потенциальному покупателю до тех пор, пока не увидит подтверждение того, что у того есть деньги на покупку. При покупке недвижимости за наличные в США фактически деньги должны быть размещены на банковском счету, после чего банк предоставит документы, подтверждающие вашу финансовую состоятельность. Шаг второй. Найти риелтора В силу русского менталитета, всегда есть желание сэкономить и не тратиться на агента. Самой большой ошибкой в Америке станет, как раз, отсутствие этого самого агента, риелтора или брокера. Во-первых, такие специалисты, заключая с вами договор, приобретают фидуциарные обязанности перед вами, согласно которым обязаны раскрыть вам все известные данные по приобретаемой недвижимости. К примеру, вам понравился дом на одном из сайтов по продаже недвижимости, но в его описании не говорится о том, что он находится в районе, где жители не имеют права перекрашивать дома в другой цвет, согласно правилам комьюнити. Или вы решили купить участок земли, чтобы построить на нем дом. Вот только продавец не рассказал о том, что на этом участке запрещено строить что-либо, поскольку он находится под федеральным надзором. Агент же знает, какие документы нужно изучить, чтобы обезопасить клиента и себя. Во-вторых, только агентам доступны профессиональные сайты с недвижимостью, где выбора намного больше. В-третьих, большинство документов при покупке дома готовятся агентом. Шаг третий. Сформулировать свои требования и ожидания Агент должен знать, что именно хочет клиент, чтобы предложить максимум вариантов на выбор. Это и район города, тип дома, количество комнат, гараж, бассейн и прочие характеристики. Далее агент договаривается о просмотре домов, разрабатывает график их посещения, согласовывая с клиентом. Шаг четвертый. Offer или предложение Если выбор дома сделан, то далее наступает период торгов. Да, в США тоже торгуются, и даже больше, чем в России. На понравившийся дом агент заполняет документ под названием «Offer to purchase», где указывает, за сколько покупатель готов купить этот дом. Собственник может отклонить это предложение, может сделать контрпредложение. После того, как достигнута договоренность о цене, наступает следующий шаг. Шаг пятый. Согласование и инспектирование На этом этапе процесс покупки дома за наличные сильно отличается от ипотеки. Минуя ипотеку, покупатель экономит не только деньги, но и время. По времени согласование условий с банками может занимать порядка трех месяцев (в случае ипотеки). С наличными – никто не тратит это время. Экономия денег идет за счет отсутствия процентов по ипотеке и страховок в течении 30 лет. Почему 30 лет? В США чаще всего дают ипотеку на 30 лет. Кроме того, нельзя выплатить ее заранее. Если же хочется поскорее рассчитаться с таким большим долгом, то нужно заплатить штраф. Поэтому покупка недвижимости в США за наличные особенно выгодна. В это же время к процессу подключаются адвокаты со стороны продавца и покупателя. Они согласовывают условия контракта, и совместно с риелтором организуется инспектирование дома. Это необходимо, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем и для прозрачности сделки. При оформлении ипотеки обязательна оценка дома (appraisal), в ходе которой сертифицированный специалист исследует дом и готовит обоснование его стоимости. При покупке за наличные эта процедура не обязательна. Однако не стоит ею пренебрегать – результаты такой оценки могут сильно повлиять на финальную стоимость дома. Например, можно получить скидку за выявленную протечку крыши или за плохое состояние инженерных систем (скрытых). На этом же этапе также присоединяются Title компании, аналога которым нет в России. Это специализированные организации, проверяющие фактическую и юридическую чистоту недвижимости: цепочку собственников, обременения, запреты, аресты, споры и пр. Это все, что поможет избежать «подводные камни» и проблемы с приобретенной недвижимостью в будущем. Title компания проводит свое расследование и дает заключение о том, что касательно приобретаемой недвижимости нет никаких запретов и ограничений. Например, не появится забытый наследник, неоплаченный долг по ипотеке, не найдется запрет бывшего владельца из XIX века о том, что нельзя строить беседку во дворе (да, и такое бывает) и т.п. Шаг шестой. Сделка или «Closing» На этом этапе осуществляется финальный расчет стоимости сделки и подписываются документы. Агент и адвокат проинформируют о дополнительных необходимых затратах покупателя. Например, если дом покупается в середине года, а предыдущий владелец заплатил налог на недвижимость за весь год вперед, ему нужно будет вернуть часть денег. Если у бывшего владельца есть долги за дом, то он должен выплатить все на момент сделки. И только когда все долги считаются погашенными и заключается контракт. Шаг седьмой. «Public record» Государственная регистрации сделки купли-продажи недвижимости и перехода прав на нее. И это самый важный этап, на котором покупатель получает «Deed» – официальную запись о праве собственности. Этот документ защищает права нового собственника, а также фиксирует все данные об ограничениях этого права собственности. Но их при покупке за наличные, как правило, не бывает. Таким образом, к достоинствам покупки дома за собственные деньги относятся: ● сокращение времени (до нескольких дней) на оформление сделки за счет отсутствия банковских проверок, необходимых при ипотеке; ● привлекательность для продавцов, поскольку им не нужно волноваться сорвется ли сделка из-за отказа банка; ● экономия средств на момент совершения сделки (не нужно оплачивать услуги ипотечных брокеров, пошлину банку и пр.); отсутствие процентов по ипотеке. Дом за $388 тыс. с первоначальным взносом 20% и ставкой 4% за 30 лет предполагает переплату в $223 тыс. в виде процентов. Это почти удваивает первоначальную стоимость дома.

Иванка Трамп и Джаред Кушнер устраивают пробежки и мило общаются в Майами. Повышенное внимание к экс-советнице и дочери 45-ого президента США после январского штурма Капитолия снизилось. А значит, она вместе с мужем может вернуться к обычной жизни, которая на время приостановилась в 2017 году. Сомневаюсь, что это продлится долго, учитывая, что Дональд Трамп начал возвращаться в политическое поле США и критиковать демократов. Если он надумает снова бороться за выборные должности того или иного уровня, то наверняка любимица публики Иванка войдет в его команду. И все закрутится вновь.