Leaderboard

В Китае продолжают работу над проектом маглев-поезда по технологии Hyperloop В начале этой недели прошло первое тестирование капсулы на новой испытательной линии в 2 км в Датуне без разрежения атмосферы в трубе. Заявляется, что в ходе него было проверено функционирование сверхпроводящих магнитов и системы тяги, а также безопасность системы. Скорость, которую удалось развить капсуле, не раскрывается, но сообщается, что она превысила нормативные значения. Этот проект под названием T-Flight реализуется под руководством аэрокосмической корпорации CASIC. Предполагается, что он позволит организовать движение поезда по технологии Hyperloop: в низковакуумной среде со скоростью 1000 км/ч. В ноябре-2023 CASIC завершила строительство первой очереди испытательной линии, которая стала самой протяженной такой трассой в мире. Ранее самым длинным испытательным полигоном Hyperloop была 500-метровая трасса в США, принадлежавшая закрывшейся в прошлом году компании Hyperloop One.

2 февраля 1943 года - ровно 81 год назад - завершилась Сталинградская битва. Эта битва длилась больше полгода, стала одной из самых кровопролитных в истории человечества и изменила ход Второй мировой войны в Европе. Сегодня мы вспоминаем историю борьбы с общим врагом и чтим самопожертвование жителей Сталинграда (Волгограда).

Интересный прецедент на строительном рынке происходит прямо сейчас, в одном из самых дорогих районов Окленда - Ōrākei 👀 Как вы знаете, в НЗ живут Маори. И многие думают что это такие нищие папуасы, а их племена это просто кружки по интересам. Но естественно это не так, и как я уже рассказывал ранее, племенам принадлежат земли. Иногда их арендует Корона, и платит племени деньги, а иногда Маори сами живут на своей земле. Иногда космически дорогой, как в Оракей. 🤩 И вот с этим всегда была проблема, так как банки не давали кредиты без залога земли. Тут примерно как с церковными землями, продавать их никто не собирается, и ипотеку надо оформлять на здание отдельно от участка. У нас это называется leasehold. А без банков и кредитов, очень сложно снести старые дома и воткнуть на их месте комплекс как на фото выше, ценой в десяток миллионов долларов.👀 И что же делать? И вот Оклендское племя Ngāti Whātua Ōrākei, заключило таки соглашение с BNZ о финансировании ипотеки в домах построенных на своих землях. Купить простым людям дома скорее всего там не выйдет, это история похоже исключительно для Маори. И судя по всему планы расширять сотрудничество по всей стране! П.с Что-то мне подсказывает что "богатые" белые и азиаты будут горько плакать глядя на цены для аборигенов 🥹 1бр юнит стоит всего $395тыс, 3 этажный таунхауз 4бр обойдется в $940тыс. При этом обычный современный дом неподалеку стоит $2+ млн. 🤯 Недавно смотрел в этом районе квартиру в комплексе 40-летней давности, страдающем от протечек и других проблем. Всего 800тыс за по факту 2бр квартиру, с дырой в потолке(сверху трубы прорвало), и скромные 9тыс коммуналки(BC fee) в год 🙈

🚗Tesla отзывает 2,2 тыс. электромобилей для обновления программного обеспечения Это практически все автомобили компании. Причиной стал мелкий шрифт на предупреждающих индикаторах, что увеличивает риск ДТП.

Банкам предложили проверять геолокацию клиентов, чтобы искать тех, кто уехал и недоплачивает налоги Власти хотят, чтобы кредитные организации определяли местоположение при заходе в онлайн-банк. И если окажется, что пользователь живёт за границей, то его попросят подтвердить резидентство. А ещё отчитаться в ФНС. А если данные о месте проживания не будут предоставлены, банкам предлагают дать право прервать операции по счёту и расторгнуть договор. Напоминаем, что если человек находится в России меньше 183 дней в течение года, то он перестаёт быть налоговым резидентом. А на таких действует иной налоговый режим.

Фигуриста Владислава Дикиджи едва не зарезали в питерском метро Сейчас парень разговаривает с полицией. По словам Дикиджи, он спокойно ехал по своим делам, когда неизвестный пожилой мужчина подошёл и дёрнул Влада за сумку. Когда фигурист поднялся с сидения, незнакомец приставил нож к его горлу. На ближайшей станции спортсмену удалось оттолкнуть нападавшего и выбежать из поезда. Парень сразу обратился в полицию. Агрессора ищут. Весеннее обострение началось раньше срока?

Топ новости на 2 февраля, пятница Заседание президиума Совета Ассоциации банков России (Москва). Заседание Евразийского межправительственного совета (Алма-Ата). 24-я министерская встреча в формате ЕС - АСЕАН (Брюссель). Неформальное заседание министров иностранных дел ЕС (Брюссель, по 3 февраля). Совместный брифинг председателя 78-й сессии Генеральной Ассамблеи ООН Денниса Фрэнсиса и председателя Экономического и социального совета ООН Паулы Нарваес. Футбольный турнир «Зимний кубок РПЛ» (Абу-Даби, по 14 февраля). Чемпионат мира по водным видам спорта (Доха, по 18 февраля).

Пьяный житель Красноярского края влетел в окно больницы на снегоходе. По данным SHOT, 22-летний житель посёлка Носок накануне около полуночи сел на снегоход "Ямаха" и рванул в сторону местной больницы. Тормозить перед ней он не стал и на полной скорости залетел в окно здания. От полученных травм он скончался на месте. Сейчас в обстоятельствах истории разбирается полиция. Проводится проверка.

Униформа Берлинского охранного полка «Феликс Дзержинский» Министерства государственной безопасности ГДР, оно же Штази.

Праздники на Канарах Некоторые праздники, отмечаемые на Канарских островах, являются международными и национальными, так же есть региональные и островные. 30 мая является днем Канарских островов. В этот день отмечается годовщина первой сессии парламента Канарских островов, проходившей в городе Санта-Крус-де-Тенерифе 30 мая 1983 года. Самым известным фестивалем Канарских островов является карнавал. Это самый известный и международный фестиваль архипелага. Карнавал празднуется на всех островах и во всех его муниципалитетах, возможно, самые популярные из них: Карнавал в Санта-Крус-де-Тенерифе и Карнавал в Лас-Пальмасе. Его празднуют на улицах c февраля по март. Но на остальных островах архипелага есть свои карнавалы со своими традициями, среди которых выделяются: фестиваль Карнерос Эль-Йерро, фестиваль Диаблетов Тегисе на Лансароте, Лос-Индианос-Де-Ла-Пальма, карнавал Сан-Себастьян-де-ла-Гомера и Карнавал Пуэрто-дель-Росарио на Фуэртевентуре.

Российские приключения с интернетом

Обзор международной прессы 😈Все чаще одиозный Илон Маск всплывает в новостях, связанных с российско-украинским конфликтом и изображается в роли «злого гения». Готовящаяся к выходу биография миллиардера была растиражирована благодаря следующему скандальному отрывку: «Илон Маск тайно приказал отключить сеть спутниковой связи Starlink недалеко от побережья Крыма в прошлом году, чтобы сорвать нападение Украины на российский военно-морской флот». Данное решение якобы было вызвано сильным экзистенциальным страхом Маска по поводу начала глобальной ядерной войны. Сам Маск заявил, что Крым никогда не имел доступ к его спутниковой связи, а его все чаще беспокоят немирные цели, с которыми используют его технологии. 😈Влиятельность Маска подпитывают слухи о его прямых контактах с Владимиром Путиным. Издания ссылались на бывшего заместителя министра обороны США Колина Каля, который якобы сам все слышал. Другой собеседник цитировал Маска, который заявил, что лично разговаривал с Путиным за несколько недель до того, как опубликовал свой вариант мирного плана по Украине, и вообще имеет регулярные консультации с Кремлем. 😈Демонизируется стиль управления Маском бывшего Twitter: он обещал пользователям справедливость и прозрачность, но стал восстанавливать аккаунты спорных пользователей и оказывал услуги друзьям; ругался с менеджерами и требовал согласовывать с ним все решения, касающиеся разработок и контента; требовал от инженеров организовать больше реакций на свои посты, хотя множество пользователей его заблокировали. При этом главный исполнительный директор Twitter Линда Яккарино смогла убедить Маска заменить эмодзи💩, который он использовал в общении с журналистами, на сообщение «Мы скоро с вами свяжемся». Также Маска критиковали за кредит в $1 млрд на Х у своей же компании Space X.

На Business Insider вышла статья с гайдом о том, что делать, если вы оказались заперты в своей Тесле На самом деле, это не шутки — в Аризоне, например, мужик оказался заперт в машине на жаре, а из-за того, что батарея села, он не мог открыть ни двери, ни окна. И такие случаи не единичны, а объединяет их то, что почти всем запертым людям пришлось разбивать стекло, потому что разобраться с каким-либо мануалом было невозможно. Хорошо, что у наших автомобилей таких проблем нет.

Илон Маск собирается открыть закусочную в Лос-Анджелесе. Помимо еды в дайнере будут 32 зарядные станции для электромобилей и два киноэкрана. Что-то мелко, слишком банально для великого визионера. Нет бы использовать в дайнере вместо официантов обезьян с вживленными в мозг Neuralink-чипами. Как раз бы крутой маркетинговый ход перед стартом клинических испытаний на людях.

Марк Цукерберг говорит, что он боится предполагаемого боя между ним и Илоном Маском Основатель Facebook говорит, что предложил дату 26 августа своему коллеге-технологу, но Маск не ответил. Разместив сообщение на своей новой платформе Threads, Цукерберг также заявил, что он «готов сегодня» выйти на ринг. В мягкой насмешке над своим потенциальным противником генеральный директор Meta также ответил на заявление Маска о том, что бой будет транслироваться на X (ранее известном как Twitter). «Разве нам не следует использовать более надежную платформу, которая действительно может собирать деньги на благотворительность?» — пошутил он. Цукерберг продолжил треп о Кремниевой долине, ответив подписчику, который спросил, было ли решение вести трансляцию на X обоюдным согласием, написав: More like ‘funding secured’ Это отсылка к заявлению Маска в 2018 году о приватизации Tesla, в результате чего регуляторы США оштрафовали его на 20 миллионов долларов (16 миллионов фунтов стерлингов).

Бой Цукерберг vs Маск будет транслироваться в лайвстриме в X (ex-Twitter). Все сборы пойдут на благотворительность ветеранам. В смысле сборы? Это что, платно будет?

Доминирование спутников Илона Маска вызывает глобальную тревогу Так выглядит космическая империя из 4500 спутников Starlink

X на здании штаб-квартиры Twitter в Сан-Франциско демонтировали, не прошло и нескольких дней после его установки. Благо многочисленные жалобы местных жителей помогли.

Apple не разрешает переименовать приложение Twitter в X в App Store из-за требований к минимальному количеству символов в названии. Имена приложений должны состоять как минимум из двух символов. А сайт X.com ошибочно блокируется как порнографический в ряде регионов. Тем временем, число ежемесячных пользователей X достигло "нового максимума", 540 млн человек. И… Маск переубедил Apple, заставил корпорацию нарушить собственное правило и переименовать Twitter в X в магазине App Store, несмотря на то, что в названии должно быть не менее двух символов.

Маск отобрал у фотографа Джина Хвана юзернейм @Х, вместо этого вручив ему невнятное x12345678998765 И все бы ничего, но по стандартной практике Маск должен был либо выкупить его за неплохие деньги, либо обменять на Tesla и т. п. Но вместо этого фотографу пришло предложение обмена на мерч компании или прогулку по офису. (Нафиг не надо!) Тот отказался. И тогда Маск послал его на x12345678998765.

Илон Маск представил ребрендинг Twitter с большим логотипом X Миллиардер и исполнительный директор его компании Линда Яккарино, похоже, подтвердили изменение, опубликовав фотографии значка, сияющего на стене его штаб-квартиры в Сан-Франциско, Калифорния. Это произошло после того, как самый богатый человек в мире провел выходные, дразня грядущим ребрендингом платформы социальных сетей, которую он купил в октябре прошлого года за 44 миллиарда долларов (38 миллиардов фунтов стерлингов). Официальное название компании Twitter Inc было изменено на X Corp еще в апреле.

Да, они самые

Это арендаторы?

С сегодняшнего дня вступает в силу новый закон о тенантах. Основные изменения: - Теперь лендлорду нужно основание для прекращения periodic аренды. Например решение суда, полицейские рапорт, продажа дома и т.п. Принудительно выселить нормального человека больше нельзя. - Всё fixed-term договора автоматически трансформируются в periodic, кроме случаев когда обе стороны против. - Объявления об аренде без указания цены стали незаконными. - Тенанты могут потребовать установку оптоволокна в дом и если лендлорд не понесёт из-за этого расходов, он не может отказать. - Тенанты теперь могут вносить косметические изменения в доме, например покрасить стены, поклеить обои, повесить картину, поменять шторы и т.п - Тенанты дела которых рассматривал трибунал (Tenant Tribunal) могут запросить суд скрыть свои данные, таким образом формирование чёрных списков станет затруднительным. - Лендлорд обязан рассматривать все заявки на аренду и не может безосновательно отказывать. То же касается например включение новых людей в договор. - Всё договора аренды теперь должны быть в письменном виде. - MBIE получает новые полномочия для принуждения сторон к выполнению законов. - Трибунал теперь может рассматривать иски на сумму до $100000, что в два раза больше чем раньше.

Средняя цена на дом перешагнула 800 тысяч долларов и продолжает расти Индекс цен на жилье компании CoreLogic, занимающейся исследованием недвижимости, в январе вырос на 2,2 процента, при этом средняя цена на жилье сейчас составляет 806 151 доллар. Цены выросли на 7 процентов по сравнению с предыдущим кварталом и на 12,8 процента по сравнению с прошлым годом - это самый высокий годовой темп роста с марта 2017 года. Руководитель отдела исследований CoreLogic Ник Гудолл сказал, что спрос продолжал опережать предложение, что стимулировало рынок. «Запасы по всей стране остаются ограниченными, хотя Trade Me недавно сообщила, что рекламируемые уровни запасов в нашем крупнейшем городе выросли из года в год. «Признаки того, что акции продолжат поступать на рынок, являются оптимистичными, а оценки агентов уже вернулись к тем же уровням, что и до Рождества. Однако следует отметить, что потребуется сверхсезонный подъем, чтобы соответствовать текущему спросу, и пока это кажется маловероятным ". Постоянные сообщения правительства о необходимости защиты имущественного богатства означают, что цены будут продолжать расти. По его словам, повторного введения в следующем месяце отношения кредита к стоимости (LVR) на уровне 20 процентов для домовладельцев и 30 процентов для инвесторов будет недостаточно, чтобы увести рынок с рынка. В конце месяца правительство объявит о какой-либо форме жилищной политики, чтобы помочь первым покупателям жилья и стимулировать жилищное строительство.

Недвижимость продолжает дорожать, медианный рост обьектов к прошлому ноябрю составил шокирующие 18.5%. На 24,000$ только за прошлые 30 дней и достиг $749,000 по стране. Средний индекс цен вырос на 15,3%. Количество предложений домов на рынке в среднем на 3700 меньше чем в прошлом году.

🏘 Интересные цифры рынка недвижимости 🏘️ - зафиксировано рекордное число людей покупающих свой первый дом - 24% - средняя стоимость первого дома $565,000, при средней по рынку $725,000 - нижняя четверть рынка проводят сделки в районе $435,000. Получается те кто покупает свой первый дом не самые бедные ребята, но и до средней им далеко. - благодаря падению ставок, в отдельных городах рента стала дороже ипотеки. Например в Dunedin и Tauranga средняя экономия при покупке дома около $100 в мес. Доллары, естественно, новозеландские