reiser

Жилье и недвижимость в Австралии

Recommended Posts

Прочитала статью о том, что юго-восточная часть Австралии сдала ценовые позиции, а на юго-западном побережье сложилась диаметрально противоположная ситуация: жилье в этом регионе неуклонно дорожает. Так, с марта 2006 по март 2007 гг. цены на жилье на юго-западном побережье в районе города Перт выросли на 24%, так как Перт - главный управляющий центр горнодобывающей промышленности, в город приезжают горняки со всего мира. Кроме того, в Перте проводится огромное количество выставок и конференций самого разного профиля. Роста цен на недвижимость наблюдается и на южном направлении - вблизи острова Тасмания. И таким образом самое дорогое жилье в Сиднее, затем идет Мельбурн, Канберра и Аделаида.

Значит ли это что стоимость аренды распеределяется так же? ???

*А как же быть с зарплатами?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Значит ли это что стоимость аренды распеределяется так же?
Стоимость аренды не зависит напрямую от стоимости жилья, а скорее от его популярности, востребованности. Если спрос на жилье в каком-либо городе большой, то и цены там соответствующие.

Share this post


Link to post
Share on other sites

А там хоть дома до 100 тысяч долларов бывают? Впрочем, это уже на наши деньги 3 миллиона рублей. Ну, допустим, продал чел в России квартиру, чтоб переехать в Австралию, примерно, эти деньги рассчитывает на свой дом в Австралии потратить. Реально там купить (а не арендовать) квартиру или коттедж?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Дома в Австралии по цене ниже $ 100 000? Вполне возможно, если вы готовы отказаться от удобств в мегаполисе и поменять свое жилье на сельскую местность. Например,

- всего за $ 50000, можно обладать двухкомнатным коттеджем в Чарльтон, в штате Виктория, домом с тремя спальнями в Колларенебри, Новом Южном Уэльсе или домом с двумя спальнями в Варатахе, Тасмании.

Правда, эти дома - гадкие утята, которые нужно приводить в порядок, делать там ремонт. Но можно сделать из них конфетку.

Агенты по недвижимости говорят, что оборот недвижимости в этих городах довольно медленный. Но есть свои плюсы и минусы покупки таких домов. В тех районах, где продаются эти дешевые дома, обычно слабая экономическая деятельность, безработица, отсутствие спроса на жилье. Правда, если инвесторы заинтересуются тем или иным районом, вложат деньги, к примеру, в строительство какого-то комбината, то там сразу начинается бурный подъем цен на недвижимость. Купленный за дешево дом, можно потом продать подороже.

Share this post


Link to post
Share on other sites

А что там с жильем? читала про хостелы...около 600-800 руб ночь, но это же не выход там жить...Работодатель помогает с поиском жилья или как?и сколько в мес примерно уйдет на жилье (в плане если снимать комнату на двоих или есть еще какие то варианты с проживанием)?и на питание?

  И вообще сколько нас человек которые ждут?

P.S. Меня мучает вопрос все в идеале что ли знают язык? по моему я одна так переживаю....хнык ;)

Share this post


Link to post
Share on other sites

solnechnaja все про жилье можно узнать здесь www.realestate.com.au удобный поиск по штатам и цене...

...английский в совершенстве не знают даже те,кто с детсва говорит... можешь зайти на www.abc.net.au там можно послушать радио или скачать подкасты на австралийском английском...

...я жду звонка из Оз ...

Share this post


Link to post
Share on other sites

solnechnaja, работодатель с жильем помогает, однокомнатная квартира в Мельбурне в прошлом году стоила 350 австралийских $ в месяц. Можно было жить втроем, но тесновато. Лучше вдвоем. На питание и прочие расходы (сот. связь, кондиционер, спутн. антенна, Интернет, проезд уходит около 400 австралийских $ на человека.

Lilo, IELTS нужен не для получения визы, а для поступления в ВУЗ. Чтобы облегчить иностранным студентам этот процесс, многие ВУЗы организовали у себя курсы языковой подготовки, на которые студенты приезжают за 2 - 3 месяца до поступления, и после которых они получают сертификат, достаточный для поступления. Для их прохождения и дальнейшего образования нужна студенческая виза.

Какие бывают студенческие визы:

English Language Intensive Course for Overseas Students (ELICOS) visa (subclass 570) - виза для прохождения языковых курсов.

Primary or secondary school course visa (subclass 571) - виза для обучения в школе.

Vocational education and training visa (subclass 572) - виза для сопровождающих студентов родителей и супругов и получения образования, кроме ELICOS.

Higher education visa (subclass 573) - виза для поступления в ВУЗ.

Postgraduate research visa (subclass 574) - виза для получения второго образования или диплома мастера.

Non-award visa (subclass 575) - часто выдается на 3 месяца, как первичная студенческая виза для курсов, не ведущих к получению сертификатов или дипломов, так же для сопровождающих студентов родителей и супругов. Но если вы хотите после этих курсов поступить в ВУЗ, вам нужна виза subclass 573.

Share this post


Link to post
Share on other sites

А что там с жильем? читала про хостелы...около 600-800 руб ночь, но это же не выход там жить...

Жить же надо год, а не неделю, так что естественно снимать. Росперсонал уже написал, а те, кто уже там, как раз подтверждают что работодатель заботится жилье. И лучше никогда не считай деньги за границей в рублях, спокойнее будет  wink.png

P.S. Меня мучает вопрос все в идеале что ли знают язык? по моему я одна так переживаю....хнык ;)

Нет, поэтому все его усиленно учат и на переживания нет времени =)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сколько может стоить ма-а-алю-у-у-усенькая кварира снимать на длительный срок с мебелью и постельным бельем Ш(и хотя бы телевизором) в Мельбурне?

Отблагодарю лично за каждый реальный коммент.

:)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Посмотрите на gumtree.com.au

Предложений много. Чтобы еще дешевле было можно снимать с кем-нибудь. Например, только сейчас видела предложение на gumtree.com.au, west melbourne, $125.00 в неделю:

looking for GIRLs to share room with a nice Japan GIRL

Price: $125.00  Ad ID: 117412709

Location: Melbourne Melbourne City West Melbourne

Date Listed: 31/03/2009

address: Unit 8 /140-142 Rupert  st ,west footscray

Large Room Furnished Available in new townhouse! close to city

Room Available in 3 bedroom new townhouse at tottenham.

3 mins walk to Tottenham station (Zone 1)

15-20 mins to city Flinders St

5 mins walk to shopping center Coles/Aidi.

Free Parking outside

NEW Townhouse Design ,Clean and Spacious Furnished Room with Queen Sized Beds & Build in robes.

We have 1 Furnished bedroom available for single in a new 3 bedroom townhouse in West footscray area  next to Tottenham station.

Spacious 3 bedroom house with free car park outside and large garden.

The room available up for grabs is large sized 4x3m room

with BUILT-IN robes.

Queen Sized Bed WITH BASE already in room and

rest house has everything so you don't need to spend on furniture.

The house is quite new and is located in a nice quiet location at rupert st.

Bus 220 and trains are only 5 minutes walk away and the Shopping center (coles,aidi,many supermarket / warehouse outlets) round corner 5 min walk.

The house has 3 bedroom, one bathroom, two toliet, one garage,

one large bbq backyard townhouse. 

The living area and kitchen is open plan.

There is a separate laundry and second toilet. 

Features include:

    * Internet wireless adsl+2

    * In built wardrobe.

    * Fully furnished (single bed, table,chair)

    * new carpet

    * Great location

      (very close 2 min walk to train stop "tottenham" /

        5 mins bus 220 to sunshine ).

    * Central Shopping center (coles, aidi, etc )

        round the corner 7 mins.

    * Very Clean Large 2 storey House

    * Very Quiet location not facing main road / train

    * Big Flat Tv, Fridge, Microwave, Washing Machine,       

      Phone, Internet and BBQ

    * Car Park also available to park outside private area

Share this post


Link to post
Share on other sites

Studio от $200.00 в неделю

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мдя... есть соблазн жить отдельно, но 800 аудов в месяц только за жилье... не знаю потяну или нет. Мне кажется можно дешевле найти, спасибо! Поищу на гаме.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Как и везде стоимость зависит от района. Если глухой райончик, то дешевле будет, но как потом оттуда выбираться на работу и обратно! Можно на одном сэкономить, а на другом круто "попасть".

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мдя... есть соблазн жить отдельно...

Как раз для начала неплохо жить с кем-то, хотя бы первые пол-года, все-таки все незнакомое. Ну и финансово намного легче.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Может и легче, но еще смотря какой чел попадется. Preferably отдельно, хотя бы в комнатке...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Так оно так и будет в отдельной комнате, например 3 девушки в трехспальневой квартире/доме, у каждой своя комната, а зал/кухня... общие.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Sweety, это вы в каком мельбурне цены представили, в том, что в австралии? М где же вы такие видели, по 200 студия?

Да, забыл. На Гумтри сильно не надейтесь, если вы не в Ау. Он работает так, что ИП адреса из за пределов Ау не берет. Поэтому ваши запросы, ответы, объявления до адресатов не дойдут

Share this post


Link to post
Share on other sites

Sweety, это вы в каком мельбурне цены представили, в том, что в австралии? М где же вы такие видели, по 200 студия?

Здесь - От $197 до $230, прямо в Сити, меблированные...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нашла на ГАМ студию за 210, все есть, предоплаты не надо- будут ждать. Находится в черте города на Teal Ct - на карте не нашла - это где? Совсем OUT? :) 

Что такое Ct?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нашла на ГАМ студию за 210, все есть, предоплаты не надо- будут ждать. Находится в черте города на Teal Ct - на карте не нашла - это где? Совсем OUT? :)  Что такое Ct?

Серкит (Есть Стрит St, Авеню Ave  и Серкит) - разновидности улиц.

И прямо сдаются. И прямо "оупет ту испекшн".

В Ме за 200-230 можно зашарить только комнату. Если вы занимались поиском жилья по этим сайтам вы знаете как и что там предоставлено, да?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нашла на ГАМ студию за 210, все есть, предоплаты не надо- будут ждать. Находится в черте города на Teal Ct - на карте не нашла - это где? Совсем OUT? :) 

Что такое Ct?

Ct - Circuit - короткий переулок, заканчивающийся круговой площадкой, вокруг которой дома (как раз место чтоб машину развернуть удобно было). А вот где? Район нужно знать, в Мельбурне таких аж 11 штук.

Зайди на сайт www.whereis.com.au, напечатай там адрес, сразу и увидишь.

А можно в google map, там даже по улице "пройтись" можно, дом посмотреть...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Sweety, это вы в каком мельбурне цены представили, в том, что в австралии? М где же вы такие видели, по 200 студия?

Запросто: http://www.domain.com.au/real-estate/rent/melbourne/150-250/81.html

От $197 до $230, прямо в Сити, меблированные...

И прямо сдаются. И прямо "оупет ту испекшн".

В Ме за 200-230 можно зашарить только комнату. Если вы занимались поиском жилья по этим сайтам вы знаете как и что там предоставлено, да?

А почему нет? Себе давно уже не искал, но друзьям приходилось, именно на domain.com.au

Если приложить усилия, и не ожидать, что с первого раза все найдешь, в Мельбурне можно найти дешевое жилье.

И это не голословно, друзья сдают дом (!), 3 спальни, район East Bentleigh (первая зона, меньше получаса до Сити) за $270/неделю.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Комнаты для вновь прибывших в Мельбурне.

Сдаются полностью меблированные комнаты, находящиеся в 2 мин ходьбы до станции Glen Huntly, трамвая, магазинов, в

15 мин ходьбы до Монаш университета в Caulfield. В доме есть холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина,

ducted heating. Дом светлый, солнечный, есть уютный дворик.

160-170$ плюс счета (не включая телефон и интернет).

Аренда от одного месяца. Свободны с 28/09/09 Звонить Роману 0427713680.

Share this post


Link to post
Share on other sites

"Губернатор Резервного Банка Австралии Гленн Стивенс в одном из своих интервью обратился к инвесторам с просьбой не воспринимать вложения в недвижимость как "безрисковый" способ обогатиться, сообщает агентство Bloomberg."

Во время кризиса ставки по ипотекам для физических лиц в Австралии были минимизированы, чтобы людям было легче оплачивать доги. Но на данный момент они возвращаются в нормальное состояние. Так за последнее время, как сообщается, они выросли аж на 150 долларов.

Какое еще государство так беспокоиться о своих жителях!?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Стоимость жилья в Австралии постоянно растет, потому что правительство, к сожалению не выделяет огромного количества земли под строительство. Поэтому вложения в недвижимости очень выгодные. За 1 год цена может увеличиться на четверть и более.

Ипотечный кредит предоставляется на 25-30 лет. Так что сами судите очень маленький процент.

Share this post


Link to post
Share on other sites

25-30 лет - это такие же условия как в России и Украине, а вот ставка конечно приятно удивила, но у них и темп инфляции по ниже будет. В Росси банник ставят больший процент, потому что через 30 лет 1000 рублей будет как 100. а чтобы вложить в недвижимость денььги - их сначала надо заработать. Или тут имеется в виде, что квартиры приобретались в недостроенных домах?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Скорее всего, квартиры или целые дома выкупались действительно до полной готовности, чтобы потом их продать дороже. Или просто люди активно начали инвестировать строительство новых домов. Но вот, слышал, что в Австралии очень проблематично с жильем, т.е. просто его не хватает на все население - дефицит. Кто что знает по этому поводу?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Скорее всего, квартиры или целые дома выкупались действительно до полной готовности, чтобы потом их продать дороже. Или просто люди активно начали инвестировать строительство новых домов. Но вот, слышал, что в Австралии очень проблематично с жильем, т.е. просто его не хватает на все население - дефицит. Кто что знает по этому поводу?

Зачастую дома/квартиры покупаются уже готовые для жилья, хотя бывают и другие варианты, когда покупают еще на стадии строительства - так можно сэкономить немного.

А вот насчет не хватает жилья... - это же рынок: мало жилья - становится дороже - начинают больше строить, чтоб заработать - становится дешевле...

Share this post


Link to post
Share on other sites

В принципе, а где сейчас жилья хватает? В Москве постоянно строятся дома, потому что всегда есть спрос. Вот только цены в Австралии дешевле наших московских. За хорошую квартиру в Москве в приличном районе у них можно купить дом. Потому что приличные дома стоят от 200000 долларов.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.