Leaderboard

Крупнейшая рождественская благотворительная инициатива Новой Зеландии по сбору 30 тысяч подарочных коробок Еще только первое декабря, но крупнейшая рождественская благотворительная инициатива Новой Зеландии уже работает: тысячи волонтеров упаковывают подарки для нуждающихся людей. Сегодня и завтра волонтеры соберут более 30 000 подарочных коробок. Каждая подарочная коробка содержит 20 продуктов питания из супермаркета и несколько угощений, и ею можно накормить семью из шести человек. Инициатива «Рождественские коробки LIFE Community» реализуется с 2001 года, и в этом году около 500 организаций участвуют в наполнении и доставке посылок. Руководитель отдела реагирования сообщества LIFE Ребекка Со'э рассказала 1News о растущем числе людей, нуждающихся в помощи. «К сожалению, с каждым годом ситуация становится все больше и больше... цены на продукты питания и все остальное, этот кризис фактически повлиял на наше сообщество. «И это не обязательно люди, которые усердно делают это, это люди, которые работают и все еще изо всех сил пытаются доставить еду на стол», - сказала она. Национальный менеджер по маркетингу санатория Пит Дэвис сообщил, что за коробки, изготовленные сегодня и в субботу, было пожертвовано 32 000 коробок Weet-Bix. Организаторы говорят, что коробки стоят 900 000 долларов и финансируются спонсорами и донорами, но этого все равно недостаточно. «На данный момент мы все еще пытаемся собрать средства, поэтому просим людей давать по 40 долларов за коробку», — сказал Со'э. Завтра у благотворительной организации будет 12 упаковочных станций, чтобы помочь раздать больше коробок в этот праздничный сезон.

Торговая ассоциация Афин предложила график и часы работы магазинов греческой столицы на рождественские каникулы 2023 года С 12 декабря ассоциация предлагает открыть магазины с 09:00 до 21:00 в будние дни и с 09:00 до 18:00 по субботам. Магазины также будут открыты по воскресеньям 17, 24 и 31 декабря с 11:00 до 18:00. Магазины будут закрыты 25–26 декабря (Рождество и День подарков), а также 1 и 2 января 2024 года. Скорее всего, магазины будут закрыты и в субботу, 6 января 2024 года, когда греки будут праздновать День Крещения.

Несколько фото

⚡️Массовое побоище едва не произошло на московском рынке Садовод: агрессивная толпа мигрантов начала зажимать полицейских Правоохранители задержали одного из таксистов, из-за чего толпа мигрантов начала кричать и толкаться. Сотрудникам МВД даже пришлось вызывать на помощь Росгвардию. Полицейские применили оружие, было сделано два предупредительных выстрела в воздух. Вскоре конфликт закончился, и толпа разошлась, задержаний произведено не было. Что они себе позволяют?

Опыт Казахстана в борьбе с педофилией. В Казахстане, после нескольких резонансных случаев насилия над детьми, правоохранители выставили в открытый доступ карту проживания педофилов вместе с их биографическими данными и фото.

Россиянин в Кирове изнасиловал ребенка спустя четыре дня после того, как вышел из колонии. Ранее россиянин попал в колонию за насилие над ребенком. Он отбыл наказание и вернулся в Киров. Спустя несколько дней, по версии правоохранителей, мужчина отправился на железную дорогу. Около путей он подстерег 13-летнюю девочку, которую схватил за шею и начал угрожать, после чего ударил кулаком по голове. Подозреваемый потребовал, чтобы ребенок следовал за ним. В результате они пришли к гаражному кооперативу, где рецидивист изнасиловал школьницу. Мужчину задержали. В отношении россиянина возбудили уголовное дело по статье о насильственных действиях в отношении лица, не достигшего 14-летнего возраста. Если его вина будет доказана, подозреваемый может получить срок до 20 лет.

⚡️ Ублюдкам, избившим накануне ветерана СВО в Санкт-Петербурге, не удастся отделаться "хулиганкой" В отношении них было возбуждено уголовное дело по факту попытки убийства, а также возбуждения ненависти и унижения человеческого достоинства. По версии следствия, обвиняемые, избивая инвалида, получившего увечье в зоне боевых действий на Украине, высказывали в момент совершения преступления в его адрес экстремистские суждения. Кроме того, следователи усмотрели в действиях задержанных уроженца Грузии и гражданина Абхазии умысел на убийство потерпевшего, который не был доведён до конца по не зависящим от негодяев причин – им помешали прохожие, а мужчине была оказана медицинская помощь. Уголовные дела, возбуждённые по ст.30 ч.3, ст.105 ч.2, п."ж, и", ст.282 ч.2 п."а" УК РФ находятся на контроле лично у председателя СК России. Им же поручено дать правовую оценку на предмет совершения фигурантами публичных действий, направленных на дискредитацию Вооруженных сил Российской Федерации.

Merry C-mas New Zealanders

Merry C-mas New Zealanders

Девушки Гайаны | Guyana girls

⚡️Действия мигрантов в России все чаще угрожают межрелигиозному и межнациональному миру в стране, — Патриарх Кирилл. Патриарх отметил, что при сохранении нынешнего потока иностранцев, не желающих интегрироваться в российское общество и уважать его традиции, существует угроза «потери» России как многонационального государства. «Ситуация ухудшилась в сравнении с прошлым годом. <…> Я очень надеюсь, что буду услышан, - призываю представителей государственной власти и руководителей предпринимательского сообщества помнить, что, если описанная тенденция сохранится, мы потеряем себя, потеряем Россию - государство многонациональное, ядром которого является русский православный народ», - сказал патриарх.

😳Профурсетка, вооружённая металлической ложкой, поколотила полицейского Страж порядка в штатском под видом обычного мужика отправился в частный притон. Там его встретила проститутка, с радостью принявшая плату за услуги. Но когда полицейский показал удостоверение, девушка напала на него с перцовым баллончиком и ложкой для обуви. Уголовное дело пока не возбуждено, полицейского подлечили, судьба проститутки неизвестна. А я и не знал, что любовь может быть жестокой…

Сегодня очень жарко, особенно отличился Южный остров. 🌴 Плюс на страну налетело облако дыма от лесных пожаров в Австралии, так что в некоторых местах ожидается слегка оранжевое небо и запах гари, не переживайте, это не у нас горит, а в нескольких тысячах километров севернее 🤯

Топ новости на 20 декабря, среда Открытие участка скоростной автомагистрали М-12 «Восток» от Арзамаса до Казани. Старт Конкурса молодых ученых, приуроченный к 300-летию РАН (Москва). Первый Инвестиционно-промышленный форум Приморья (Владивосток). Российско-эфиопский бизнес-форум (Аддис-Абеба). Президентские, парламентские и местные выборы в Демократической Республике Конго.

Мы помним, мы гордимся! Курская битва стала одним из ключевых сражений Великой Отечественной войны. По сей день подвиг советских Героев хранится не только в нашей памяти, но и на выставке "Россия". На стенде Курской области представлено главное достижение — Победа в Курской дуге. Именно здесь посетители могут почтить память Героев-предшественников. 🙏 — Светлая память Героям!

18 декабря 2023 года Министерство наук о Земле объявило о начале первой зимней научной экспедиции Индии в Арктику (с ноября по март) Научные экспедиции будут проводить различные наблюдения во время полярных ночей. Это поможет расширить понимание климатических процессов в этом регионе, особенно изменения климата, космической погоды, динамики циркуляции морского льда и океана, адаптации различных экосистем и т.д., которые влияют на погоду и климат в тропиках, включая муссоны. С 2008 года Индия управляет исследовательской базой в Арктике под названием Химадри, которая в основном принимает учёных в летние месяцы (с апреля по октябрь). Чтобы облегчить арктические экспедиции, ответственные ведомства рассматривают исследовательские предложения со всей Индии в рамках открытого конкурса заявок на проведение передовых исследований в арктическом регионе. В 2023 году было прислана 41 заявка, 15 были включены в шорт-лист после отбора экспертами. Первая зимняя экспедиция отправится из Нью-Дели в Химадри 19 декабря.

Премьер-министр Джастин Трюдо отдает должное своему главному политическому сопернику за то, что он выразил обеспокоенность о канадцах по поводу доступности жилья, но говорит, что у лидера консерваторов Пьера Пуаливра нет реальных решений. В интервью в конце года главному политическому корреспонденту CBC News Розмари Бартон Трюдо согласился, что Пуальевр затронул проблему доступности задолго до либералов. Главный политический корреспондент Розмари Бартон дала премьер-министру Джастину Трюдо интервью в конце года о проблемах доходов, о том, как лидер оппозиции Пьер Пуальевр извлек из них выгоду и как либеральное правительство отстает в опросах общественного мнения. В прошлом году в Канаде наблюдался рост инфляции, отчасти вызванный ростом цен на продукты питания. С момента избрания лидером консерваторов осенью 2022 года Пуалиевр поставил доступность средств в центр своего политического послания и использовал инфляцию и повышение процентных ставок для атаки на либералов. Послание Пуаливра, похоже, находит отклик у избирателей; согласно последним опросам, консерваторы значительно опережают либералов. На вопрос, считает ли он, что избиратели недовольны идеями и решениями либералов, Трюдо ответил, что его это не беспокоит, поскольку он не думает, что Пуалиевр предлагает надежные альтернативы.

Airbnb оштрафовали на 15 миллионов долларов за показ цен австралийским пользователям в долларах США Судья Федерального суда пришел к выводу, что поведение платформы краткосрочного размещения могло ввести в заблуждение или обмануть потребителей. Airbnb была оштрафована на 15 миллионов долларов за то, что не указала, что цены на ее жилье указаны в долларах США, а не в австралийских долларах, и ей грозит компенсационный счет на ту же сумму. В период с 1 января 2018 года по 30 августа 2021 года Airbnb отображал 63 000 австралийских клиентов общую стоимость проживания в Австралии только со знаком доллара. В нем не указывалось, была ли цена в австралийских или американских долларах, и клиенты узнавали, что она в долларах США, только когда они доходили до страницы оформления заказа. Более 2000 потребителей пожаловались Airbnb, но компания заявила, что предпочла платить в долларах США, даже если они этого не сделали. Судья Федерального суда Брендан МакЭлвейн в среду пришел к выводу, что такое поведение вводило в заблуждение или вводило в заблуждение или могло вводить в заблуждение или обманывать. «Пострадавшие пользователи… понесли ущерб по нескольким причинам», — сказал он в своем письменном решении. «Они были лишены возможности сделать осознанный выбор жилья». «Все цены, отображаемые в долларах США, оказались ниже, чем если бы они отображались в австралийских долларах. «Таким образом, соответствующие пользователи заплатили больше, чем они ожидали заплатить за выбранное жилье». МакЭлвейн приказал Airbnb выплатить Австралийскому Союзу штраф в размере 15 миллионов долларов в течение 30 дней, а также 400 000 долларов в качестве компенсации расходов. Airbnb предоставила суду обязательство выплатить компенсацию имеющим на это право клиентам, общая сумма которой может составить еще 15 миллионов долларов. Компания должна реализовать программу соблюдения закона о защите прав потребителей, которая будет включать новую систему обработки жалоб и дополнительное обучение персонала.

Климат Буэа Восточное подножие вулкана Камерун — одно из самых дождливых мест в Африке, дожди идут 250 дней в году. Иногда дожди идут непрерывно в течение нескольких недель. Вместе с тем в городе есть чётко выраженные сезоны дождей и засухи. Для города также характерны влажные туманы. Среднегодовая температура несколько ниже, чем в других районах Камеруна.

66-летний мужчина надругался и изнасиловал 12-летнюю школьницу в посёлке Ромашки. Об этом стало известно 78.ru. По нашим данным, гражданин Узбекистана приехал в Россию в 2018 году. Он получил регистрацию в Приозерском районе Ленобласти и ВНЖ, после чего устроился работать дворником. 26 сентября в полицию обратилась мать семиклассницы. Она рассказала, что зимой мужчина совершил насильственные действия сексуального характера в отношении её дочери. Несколько дней назад он пригласил её к себе в гости, применил физическую силу и изнасиловал девочку. Правоохранительные органы возбудили уголовные дела по статьям 132 УК РФ («Насильственные действия сексуального характера» и 131 УК РФ («Изнасилование»). Мужчину задержали и отправили в изолятор временного содержания. UPD: Глава СКР Александр Бастрыкин затребовал доклад по уголовному делу о совершении мигрантом противоправных действий в отношении несовершеннолетней.

Онтарио, Британская Колумбия, Квебек, Манитоба и Альберта выдают приглашения в соответствии с последними результатами иммиграции в провинции. На этой неделе пять провинций Канады пригласили кандидатов подать заявку на участие в провинциальных иммиграционных программах. Провинции выдвигают кандидатов на экономическую иммиграцию через Провинциальную программу кандидатов (PNP). Получение номинации PNP означает, что у кандидата есть более весомое заявление при подаче заявления в Управление по иммиграционному гражданству и беженцам Канады (IRCC) на постоянное место жительства. В рамках PNP существует несколько путей, на которые кандидаты могут иметь право в зависимости от их качеств. Например, в большинстве провинций есть возможности для иностранных студентов-выпускников или для кандидатов, у которых уже есть предложение о работе в Канаде. Узнайте, имеете ли вы право на иммиграцию в Канаду Провинции могут каждый год отбирать и номинировать определенное количество экономических иммигрантов, поскольку провинции и IRCC разделяют ответственность за иммиграцию в Канаду. Правительства провинций могут выбирать кандидатов, которые лучше всего подходят для местной экономики и рабочей силы и легко интегрируются. В PNP участвуют все провинции и территории, кроме Квебека и Нунавута. У Квебека есть отдельное соглашение с федеральным правительством, которое дает ему полную автономию в выборе экономических иммигрантов. Однако IRCC по-прежнему принимает окончательное решение о постоянном месте жительства для тех, кто выбран Квебеком. Общая цель приема постоянных жителей PNP изложена в ежегодном Плане уровней иммиграции. Канада примет 110 000 вновь прибывших через PNP в 2024 году и 120 000 каждый год в 2024 и 2025 годах. Затем IRCC разбивает эти цели и делит их между провинциями в зависимости от численности населения и экономических потребностей. Результаты провинциальной иммиграции 9-15 декабря Онтарио 14 декабря Онтарио пригласил 2359 кандидатов через поток Express Entry: Human Capital Priorities Программы иммигрантов Онтарио (OINP). Все кандидаты имели профили в пуле заявок Express Entry и имели балл Комплексной рейтинговой системы в диапазоне 473-480. Жеребьевка нацелена на кандидатов в следующих технических профессиях. Computer and information systems managers Data Scientists Cybersecurity specialists Business system analysts Information systems specialists Database analysts and data administrators Computer systems developers and programmers Software engineers and designers Software developers and programmers Web designers Web developers and programmers Computer engineers (except software engineers and designers) Computer network technicians User support technicians Information systems testing technicians Британская Колумбия 12 декабря Британская Колумбия пригласила более 192 кандидатов принять участие в пяти отборах в рамках PNP Британской Колумбии и в особенности: Eligible occupations for BC PNP Tech Occupation NOC Telecommunication carriers managers 0131 Computer and information systems managers 0213 Managers - publishing, motion pictures, broadcasting and performing arts 0512 Civil engineers 2131 Mechanical engineers 2132 Electrical and electronics engineers 2133 Chemical engineers 2134 Computer engineers (except software engineers and designers) 2147 Information systems analysts and consultants 2171 Database analysts and data administrators 2172 Software engineers and designers 2173 Computer programmers and interactive media developers 2174 Web designers and developers 2175 Biological technologists and technicians 2221 Electrical and electronics engineering technologists and technicians 2241 Electronic service technicians (household and business equipment) 2242 Industrial instrument technicians and mechanics 2243 Computer network technicians 2281 User support technicians 2282 Information systems testing technicians 2283 Authors and writers 5121 Editors 5122 Translators, terminologists and interpreters 5125 Broadcast technicians 5224 Audio and video recording technicians 5225 Other technical and co-ordinating occupations in motion pictures, broadcasting and the performing arts 5226 Support occupations in motion pictures, broadcasting, photography and the performing arts 5227 Graphic designers and illustrators 5241 Technical sales specialists - wholesale trade 6221 Обращайтесь к профессионалам

В Москве возбудили уголовное дело в отношении 17-летнего подростка и его 18-летнего знакомого за кражу ели с территории организации Обвиняемые гуляли ночью по проспекту Буденного и заметили на территории организации ель. Они решили перелезть через забор, вырвать дерево из грунта и поставить у себя в квартире. Правоохранители быстро вычислили похитителей ели по видеокамерам. Силовики обнаружили дерево стоимостью более 5,7 тысячи рублей в квартире одного из злоумышленников. В отношении молодых людей возбуждено уголовное дело по статье 158 УК РФ.

💻Австралиец Эндрю Нгай стал чемпионом мира по Excel Турнир по владению сервисом прошел в США. В нём приняли участие 128 человек, но до финала дошли в основном опытные пользователи программы и аналитики. Нгай получил титул уже в третий раз, также ему достался приз в $50 тыс. и путевка на отдых.

Великобритания находится под угрозой возвращения к разрыву викторианской эпохи между основным обществом и обедневшим низшим классом, предупреждается в докладе По данным Центра социальной справедливости, около 13,4 миллиона человек ведут жизнь, омраченную нестабильностью семей, стагнацией заработной платы, плохим жильем, хроническими заболеваниями и преступностью. В докладе CSJ «Две нации: состояние бедности в Великобритании» утверждается, что положение самых обездоленных жителей Британии не лучше, чем 15 лет назад, во время финансового кризиса, и приводятся доказательства того, что переход от социального обеспечения к работе не является проблемой. для них оно того не стоит. Архивное фото онлайн-счета за электроэнергию от 02.03.22. Миллионы британских домохозяйств рискуют заболеть, потому что не включают отопление в холодную погоду, предупредила наблюдательная служба. Какой? опрос 4000 человек показал, что высокие счета за электроэнергию привели к тому, что почти девять из 10 домохозяйств (85%) пытались сократить потребление энергии, в то время как почти половина (46%) заявили, что не включали отопление, когда прошлой зимой было холодно . Дата выпуска: вторник, 22 августа 2023 г. Было также обнаружено, что ограничения, связанные с коронавирусом, оказали «катастрофическое воздействие» на социальную структуру страны, особенно для наименее обеспеченных слоев населения – и во время изоляции: • Число звонков в службу помощи жертвам домашнего насилия выросло на 700 %. • Частота прогулов в школе выросла на 134 %. • Еще 1,2 миллиона человек получили пособия по трудоспособному возрасту • На 86 % больше людей обратились за помощью в связи с зависимостью. • Заключенных держали взаперти по 22,5 часа в сутки. «Существует растущий разрыв между теми, кто может выжить, и теми, кто застрял на дне», - предупреждают авторы. Шесть из десяти жителей говорят, что в их районе хорошее качество жизни, но среди наиболее обездоленных этот показатель падает до менее двух из пяти.

Страх перед «диктатурой Трампа» 🇺🇸Пока рейтинги президента Джо Байдена остаются низкими, а республиканцы пытаются выдвинуть альтернативу в виде Никки Хейли, обозреватели американских и британских левых изданий начали пугать читателей «неизбежной диктатурой Трампа». Наиболее устрашающие заявления Трампа в этих статьях: намерение пересмотреть цели и миссию НАТО; борьба с наркокартелями с помощью армии; направление войск в криминогенные штаты, управляемые демократами, для наведения порядка; массовые рейды и чистки нелегальных мигрантов; отказ от экологических инициатив Байдена. Явно звучат опасения «возмездия» со стороны Трампа всем его «врагам». 👉Обозреватели NYT отметили нарастающие «авторитарные импульсы» Трампа и слабеющие механизмы его сдерживания. Авторы предполагают, что судебные преследования ожесточили Трампа и способствовали радикализации его риторики. По мнению Роберта Кагана, политолога и журналиста WP, после избрания Трамп усилит контроль республиканцев над Конгрессом, начнет судебные преследования оппонентов, проведет чистку федеральных властей, набьет администрацию лояльными людьми и «тогда никто его не остановит». О более авторитарном втором сроке Трампа написал и профессор политологии в Принстоне для The Guardian Ян-Вернер Мюллер: «Если Трамп победит, он прикроется «народом», а именно теми, кто за него голосовал, чтобы принять решение в пользу мести и разрушения».

Школьница рассказала об изнасиловании в Колпинском парке Мужчина в черной куртке напал на школьницу в парке в Колпинском районе. Об этом она сообщила в скорой, куда накануне около половины девятого вечера обратились её родители, стало известно ИА «Агентство журналистских расследований» (АЖУР) 4 октября. 12-летняя пострадавшая, у которой медики нашли следы сексуального насилия, уверяла, что инцидент произошел около половины четвертого дня в парке на реке Чухонке. С ней якобы заговорил мужчина на вид лет сорока, который представился Михаилом. Он насильно отвел девочку под деревья и там изнасиловал.

В Ленобласти мать-лесбиянка написала заяву в полицию на мужика, который платил её 13-летней дочери за секс Самое интересное здесь то, что мать возмутилась не из-за педофилии в отношении её дочери, а из-за того, что дочь выбрала секс с мужчиной, а не стала такой же лесбиянкой. А теперь немного подробней: весной школьница познакомилась с неким бездомным и с тех пор подкидывала ему денег. Как-то летом они пошли в канцелярский магазин, чтобы закупиться к новому учебному году. Девочка обещала мужчине сдачу с покупок за помощь. По дороге к ним присоединился 33-летний Артемий, который сказал, что ему надо приобрести пластилин для племянницы. После магазина они уже втроём отправились к новому знакомому домой. Пока мужчины пили пиво, девочка развлекала их разговорами. В какой-то момент бомж ушёл, а школьница осталась с Артемием наедине. Причём настоящий возраст девочка-подросток скрывала, заявляя, что ей 17. Поддержать такую легенду помогала одежда и парик — якобы она просто увлекалась косплеем (перевоплощением в различные роли), поэтому и выглядела младше. В какой-то момент мужчина стал приставать к девочке и предлагать минет. Сначала та отказывалась, но за шесть тысяч рублей хули бы не согласиться. Затем такие встречи продолжились за небольшое вознаграждение и сигареты. Осенью о её приключениях узнала мать. Женщина отругала дочь за то, что та ослушалась и вступила в интимную связь с мужчиной, ведь с малых лет её приобщали к женщинам. Примечательно, что у матери девочки противоположный пол вызывает отвращение после того, как дочь пять лет назад изнасиловал отчим. В итоге полиция завела уголовное дело, и Артемию теперь грозит до десяти лет тюрьмы.

Похитил, привязал к батарее, побрил налысо и изнасиловал — 20-летний рэпер из Белгородской области напал на бывшую девушку 20-летний Артём П. из Старого Оскола вместе со знакомым Алексеем И. похитил свою бывшую 16-летнюю девушку. Он подкараулил её на улице, силой затолкал в машину и отвёз к себе домой, где привязал к батарее. Там он жестоко изнасиловал пострадавшую, а также побрил её налысо, душил и, предположительно, воткнул девушке в ногу ножницы. Несколько дней назад Артёма задержали, на него завели уголовные дела. Артём учился в местном университете, исполнял рэп и постил свои треки в соцсетях.

Борьба с фейками все острее встает перед США в преддверии выборов президента. Данные показывают, что пользователи стали более восприимчивыми к дезинформации, а платформы соцсетей не проверяют контент и поощряют вирусные тенденции. Группа AIandYou решила запустить кампанию по информированию общественности о последних возможностях ИИ генерировать фейки. Реклама будет включать видео с «фейковым» обращением Джо Байдена и соответствующей припиской. Пентагон также попросил компании больше рассказывать о возможностях ИИ, чтобы минобороны США «чувствовало себя комфортно при внедрении этих технологий».

Арендодатель в Ванкувере призывает правительство провинции ужесточить правила краткосрочной аренды после того, как он был удивлен, обнаружив, что его арендатор незаконно выставил его апартаменты на Airbnb Дэвид Войтович говорит, что в январе прошлого года он получил электронное письмо от своего управляющего зданием, в котором говорилось, что имелась незаконная краткосрочная аренда меблированного однокомнатного номера, который он сдавал за 3000 долларов в месяц в модном районе Олимпийской деревни. Войтович обнаружил, что его арендатор вывез все его имущество и выставил номер на Airbnb. Право собственности на здание запрещает краткосрочную аренду со штрафом в размере 1000 долларов в день за нарушения. После борьбы с властями Ванкувера и Airbnb за прекращение операции, Войтович хочет, чтобы провинция приняла более строгие законы для операторов краткосрочной аренды, чтобы убедиться, что их объявления работают на законных основаниях.

🏠 Советы по аренде жилья в Австралии: на что обратить внимание 🦘🏝 Переезжаете в Австралию или просто планируете долгосрочное пребывание? Аренда жилья - один из главных пунктов, который важно учесть. Вот несколько советов, чтобы помочь вам в этом процессе: 1. Выберите район 🗺️ Исследуйте различные районы города или населенного пункта. Узнайте об инфраструктуре, доступности общественного транспорта, безопасности и рейтинге школ. Рейтинг школы определяет качество и престижность района 2. Используйте надежные сайты 🖥️ Сайты вроде realestate.com.au или domain.com.au предоставляют множество объявлений о сдаче в аренду. 3. Бюджет 💵 Изучите все предложения в подходящих вам районах и установите бюджет для аренды. В Австралии цены на аренду могут сильно варьироваться в зависимости от района и типа жилья. 4. Проверка объекта 🧐 Отслеживайте все показы домов в интересующем вас районе и старайте посещать показы по максимуму. Проверьте состояние жилья, рабочие системы (водопровод, электричество, кондиционер). 5. Документы 📄 Подготовьте все необходимые документы заранее: паспорт, подтверждение дохода, рекомендации от бывших арендодателей или просто знакомых из Австралии. 6. Понимание договора 📝 Тщательно изучите условия договора. В Австралии распространены договора на определенный срок, обычно от 6 до 12 месяцев. 7. Залог 💰 Будьте готовы заплатить залог, который обычно составляет 4 недели арендной платы. 8. Как обойти конкурентов 💸 На хорошие объекты недвижимости может быть несколько желающих. Если вы хотите увеличить свои шансы, поставьте в заявлении сумму немного выше, чем просит собственник или предложите оплатить сразу за 6-12 месяцев вперед. С большой долей вероятности, собственник выберет вас. 9. Проверьте условия прекращения аренды ⚖️ Это может быть актуально, если вам вдруг потребуется досрочно прекратить аренду. 10. Местные законы 🏛️ Ознакомьтесь с местным законодательством по аренде жилья. В каждом штате Австралии может быть своя специфика. Аренда жилья в Австралии может быть простым процессом, если подходить к нему осознанно и готовым к различным нюансам. Удачи в поиске вашего идеального дома! 🦘🌅 Обращайтесь к профессионалам

🏢 Доступная аренда GTA: поиск сокровищ за пределами Торонто! 💰 🔹Мечтаете о доступной аренде однокомнатной квартиры в GTA? Берегите кошелек, ведь поиск выносит нас за пределы огней города! 🌆 Жилищная драма Торонто и стремительный рост цен на аренду побудили нас исследовать окрестности в поисках бюджетных вариантов. Давайте погрузимся в карту аренды и узнаем, где можно сэкономить, не жертвуя слишком много: 🚘 Путешествуйте, чтобы сэкономить 🚘 Рынок аренды в Торонто может напоминать бурный любовный роман, но пора перелистать страницу! Для тех, кто ищет бюджетные квартиры до $2000, рассмотрите следующие варианты: Ошава: оазис вашего кошелька со средней ценой 1705 долларов за немеблированную однокомнатную квартиру. Брэмптон: еще один недорогой вариант в среднем 1963 доллара за квартиры без мебели. Вон-Ричмонд Хилл: Заключите сделку на меблированное жилье в среднем за 1902 доллара. 🏙 Центр Торонто: отличное дело 🏙 Центр Торонто может предлагать кофе премиум-класса, но требует арендной платы премиум-класса! Со средней ценой 2530 долларов за немеблированную однокомнатную квартиру, этот отличный район является мечтой многих и реальностью для немногих. 📈 Аренда и роль Банка Канады 📈 Цены на аренду в GTA находятся на эскалаторе обреченности, стабильно возрастая. Обвиняйте в повышении процентной ставки Банком Канады арендодателей, которые глубже влезли в ваши карманы. С августа прошлого года средняя месячная арендная плата за эти помещения выросла на ошеломляющие 339 долларов. 💡 Сплетни о квадратных кадрах и доступных альтернативах 💡 Размер вашего пространства имеет значение, и GTA имеет свою собственную историю о квадратных метрах: Центр Торонто получил корону с дорогой ценой 4,12 долл./кв. футов Для экономных арендаторов средняя арендная плата Маркхема за квадратный фут составляет 2,13 доллара. 🌄 Кроме GTA: The Thrifty London 🌄 Ищете большего шага? Лондон, а не город по водоему, является экономичным вариантом со средней ценой 1555 долларов за немеблированную квартиру с одной спальней. Обращайтесь к профессионалам

1200 домов на лучших сельскохозяйственных угодьях: что известно о плане развития Зеленого пояса в Пикеринге, Онтарио. Застройщик говорит, что «различные типы жилья» являются частью 1-го этапа застройки сельскохозяйственного заповедника Даффин-Руж. Битва за будущее самого большого участка земли, изъятого провинцией из охраняемой Зеленой зоны в декабре, обострилась на прошлой неделе после того, как генеральный аудитор Онтарио сообщил, как небольшая группа застройщиков повлияла на этот процесс. Согласно отчету городских властей от мая 2023 года, в ближайшие годы в сельскохозяйственном заповеднике Даффин-Руж (DRAP) на севере Пикеринга может быть построено до 30 000 единиц жилья на сельскохозяйственных угодьях, которые должны были быть защищены навсегда. Дома составят основную часть из 50 000 единиц, которые правительство Дага Форда надеется произвести за счет изменений в Зеленом поясе — обширной территории сельскохозяйственных угодий, лесов и водно-болотных угодий, простирающейся от Ниагарского водопада до Питерборо, которая должна быть навсегда закрыта для застройки. Но общественные группы и оппозиционные политики продолжают сопротивляться плану строительства здесь жилья. Вот что вам нужно знать о заповеднике, от его экологической важности до того, что застройщики планируют построить, на чем основаны эти планы, а также о продолжающемся противодействии со стороны общественности, города Пикеринг и федерального правительства. История сельскохозяйственного заповедника Даффин-Руж По данным Министерства природных ресурсов, DRAP включает около 1900 гектаров лучших сельскохозяйственных угодий и природных объектов на северо-западе Пикеринга. Правительство провинции экспроприировало большую часть земли у землевладельцев в 1970-х годах перед запланированным строительством поблизости федерального аэропорта. Когда к концу 1990-х годов аэропорт не прижился, правительство начало продавать землю обратно первоначальным землевладельцам и фермерам-арендаторам со скидкой, поскольку сельскохозяйственные сервитуты, размещенные на земле, предназначались для сельскохозяйственного использования только на неограниченный срок. Тем не менее застройщики, в том числе компании, связанные с Сильвио Де Гасперисом из Tacc Developments, начали скупать участки и работать с городом Пикеринг, чтобы получить разрешение на строительство жилья. Кукурузные поля. Кукуруза растет в сельскохозяйственном заповеднике Даффин-Руж в Пикеринге, Онтарио, 14 августа 2023 года. (Evan Mitsui/CBC) После того, как в феврале 2005 года правительство МакГинти включило заповедник в Зеленую зону, город попытался отменить некоторые сервитуты. В ответ провинция закрепила сельскохозяйственный статус земли, приняв Закон о сельскохозяйственном заповеднике Даффин-Руж — закон, который правительство Форда отменило в декабре. Затем де Гасперис начал публичную кампанию, чтобы поставить МакГинти в неловкое положение, и судебный процесс, который в конечном итоге потерпел неудачу, но стоил ему миллионы долларов судебных издержек. Анализ имущества и корпоративных записей CBC Toronto в ноябре 2022 года выявил 28 объектов недвижимости в DRAP общей площадью 718 гектаров, принадлежащих компаниям, директорами которых являются братья Сильвио, Карло и Майкл Де Гасперис. Двадцать четыре из этих объектов недвижимости были приобретены в 2003 и 2004 годах, два в 2016 году и два в 2020 году на общую сумму 21,5 миллиона долларов. Генеральный аудитор Бонни Лисик обнаружила, что DRAP был выбран для удаления из Зеленого пояса после того, как «разработчик сайта DRAP» предоставил руководителю аппарата министра жилищного строительства Стива Кларка информационный пакет об этом на обеде в строительной отрасли в сентябре 2022 года. В июне 2023 года компании, связанные с Де Гасперисом, приобрели семь дополнительных объектов недвижимости в этом районе и выкупили совладельцев восьмого объекта. Эти покупки, о которых впервые сообщила газета Toronto Star, прибавили к собственности братьев еще 209 гектаров. Ссылаясь на оценки Корпорации по оценке муниципальной собственности в 2016 году, Лысик указала в своем отчете на прошлой неделе, что изменения границ Зеленого пояса увеличат стоимость земли в DRAP как минимум на 6,63 миллиарда долларов. Алана Де Гасперис, директор по планированию и корпоративным вопросам Tacc Developments, сказала в электронном письме, что компания «всегда верила», что земля будет открыта для развития сообщества из-за существующей инфраструктуры, близости к существующим сообществам, возможностей транзита и роста населения. Она сказала, что невозможно узнать реальную стоимость земли прямо сейчас, пока застройщики не вложат значительные средства в жилье и другие общественные блага.

🏘️ Самая низкая арендная плата в Канаде 🏘️ 🔻Пока мы боремся со стремительным ростом цен на аренду в Канаде, давайте попутешествуем воспоминаниями и узнаем о шокирующих низких ставках аренды, которыми раньше пользовались люди. 📍Старые добрые времена: 🔹Беверли Миллз: 💭 «180 долларов в месяц в 1999 году как студент колледжа, живя в доме с тремя другими студентами. Это были дни! 🔹Эйприл Линн: 💭 «В 1990 году я заплатила всего 350 долларов за квартиру в подвале в Скарборо. Невероятно, верно?» 📍Десять лет назад: 🔹Нуван Масум Джуджули: 💭 «В 2013 году я заключил соглашение в Сент-Джонсе, штат Ньюфаундленд, — 300 долларов плюс коммунальные услуги за комнату. Вид на океан не упоминается!» 🔹Чудо острова Ванкувер: 💭 "1993 год на острове Ванкувер, жизнь почти прямо на пляже за 350 долларов в месяц. Сейчас невозможно найти!" 📍Проверка реальности: 🔹Кейтлин Вайтлок: 💭 «2020 год в Онтарио – 1950 долларов за подвал площадью 400 квадратных футов. Цены на аренду сегодня – кошмар!» 🔻Рынок аренды в Канаде резко изменился за эти годы, и сегодняшние цены влекут за собой финансовый стресс для многих. Пока мы вспоминаем о прошлом, давайте надеяться на светлое будущее, где доступное жилье снова станет реальностью. А к тому времени мы можем мечтать о золотых временах, когда арендная плата была незначительной частью того, что есть сейчас! 💭💰

Мэрилин борется за новый жилой комплекс. Другие говорят, что такое отношение вредит доступности жилья. NIMBY, которые говорят «не на моем заднем дворе» в отношении новых жилищных комплексов, выкрикивают YIMBY, которые говорят, что высокая плотность застройки — единственный способ создать устойчивую Австралию. Как эта перспектива влияет на доступ к доступному жилью? Insight исследует, как отношение сообщества влияет на жилищное строительство в Австралии: защищает ли Nimbyism наши сообщества или сдерживает нас и блокирует других? l Ярлык NIMBY обычно используется в негативном ключе, но Мэрилин Палмер говорит, что гордится этим. «Я думаю, что это термин, который следует принять», — сказала она Insight. «Я думаю, что каждый должен быть НИМБИ». NIMBY — аббревиатура от «not in my backyard» — обычно обозначает человека, который выступает против изменений или развития в своем районе. И хотя некоторые приветствуют это как защиту от чрезмерной застройки, обострение кризиса доступности жилья выдвинуло NIMBYism в центр внимания, и эксперты обеспокоены тем, что такая перспектива может помешать увеличению предложения жилья. Для Мэрилин забота о прибыли, а не о пользе для общества, заставляет ее сопротивляться развитию. Она живет в прибрежном городке Банбери, Западная Австралия, и возражает против предложения построить новый дом на 54 квартиры и автостоянку на 140 автомобилей рядом с ее домом. Брюс жил в палатке, потому что не мог позволить себе дом. он не один Хотя она не против того, чтобы в этом районе проживало больше людей, ее беспокоят масштабы застройки и увеличение трафика на дорогах. И она чувствует себя обиженной, что с местными жителями не посоветовались по поводу дизайна застройки. Мэрилин Палмер выступает против строительства многоквартирного дома в своем районе и говорит, что гордится тем, что является NIMBY. Источник: СБС «Что меня больше всего огорчает, так это то, что, кажется, нет вдумчивого, разумного разговора с движением к консенсусу», — сказала она. «Кажется, это движимо исключительно прибылью». По мере того, как все больше и больше австралийцев борются с нехваткой доступного жилья, нарастает напряженность между теми, кто хочет сохранить свои сообщества такими, какие они есть, и теми, кто приветствует более плотную жилищную застройку. «В центральной части Мельбурна и Сиднея есть места, где просто не хватает домов… мы должны построить больше домов, где люди хотят жить», — сказал он Insight. «Люди ходят на инспекции по поводу аренды, и они одни из 30 человек, пришедших осматривать квартиру. Арендаторы конкурируют за арендодателей, а не наоборот». По данным Австралийского статистического бюро, в мартовском квартале было введено в эксплуатацию 46 546 жилых домов, что на 6,6% меньше, чем в мартовском квартале прошлого года.

Анализ цен на жилье в Канаде: небольшой рост из-за проблем с доступностью жилья 📍Последние данные статистического управления Канады показывают незначительный рост цен на жилье по всей стране, подчеркивая текущие проблемы доступности жилья в Канаде. Хотя в некоторых регионах наблюдался незначительный рост цен, общие цены оставались ниже по сравнению с предыдущим годом. Этот анализ углубляется в детали отчета, изучает региональные отличия и рассматривает влияние таких факторов, как процентные ставки на рынок жилья. 🔹Индекс цен на новое жилье: индекс цен на новое жилье Канады указывает на рост на 0,1% по сравнению с предыдущим месяцем в мае, что стало первым ростом с августа 2022 года. Однако по сравнению с маем 2022 года цены снизились на 0,6%, что отражает год – падение за год. 🔹Региональные отличия: среди обследованных столичных районов (CMA) некоторые регионы претерпели снижение цен, причем у Виктории, Сент-Катаринс-Ниагара и Эдмонтони зафиксировано заметное снижение. И напротив, Квебек, Шарлоттаун и Сент-Джонс сообщили об умеренном росте. 🔹Степные провинции. Степные провинции Альберта, Саскачеван и Манитоба предлагают более доступные варианты жилья, особенно для арендаторов и впервые покупающих жилье. В этих регионах наблюдалось снижение цен на 0,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что согласовывается с отчетом Канадской корпорации по недвижимости и ипотеке (CMHC). 🔹 Предложение жилья и доступность: в отчете CMHC отмечается меньшее снижение количества строящихся частных домов в провинциях прерий по сравнению с другими регионами. Однако национальные прогнозы свидетельствуют о том, что предложение жилья будет трудно соответствовать спросу, что приведет к меньшей доступности из-за более высоких ставок по ипотечному кредиту и устойчивого уровня цен. 🔹Влияние процентных ставок: недавно Банк Канады (BoC) повысил процентные ставки до 4,75%, что способствует решению проблем доступности жилья. Более высокие процентные ставки усложняют возможность канадцам, в том числе новичкам, позволить себе значительные покупки, например дома. Этот шаг направлен на ограничение издержек и смягчение инфляции, но имеет последствия для рынка жилья. 🔹Увеличение инвентаризации: Статистическое управление Канады отмечает значительный годовой рост (64,1%) непоглощенных инвентаризации в период с мая 2022 года по май 2023 года. Это указывает на рост предложения непроданных домов на рынке. 📍Незначительное повышение цен на жилье в Канаде, как сообщает Статистическое управление Канады, отражает продолжающееся беспокойство относительно доступности жилья. Хотя в отдельных регионах наблюдался рост цен, общие цены оставались ниже по сравнению с предыдущим годом. Провинции прерий стали более доступными вариантами для потенциальных покупателей жилья. Однако влияние повышения процентных ставок на доступность ипотеки создает дополнительные проблемы. Поскольку предложение жилья пытается удовлетворить спрос, поиск устойчивых решений по обеспечению доступного жилья остается актуальной проблемой для политиков и заинтересованных сторон в Канаде. Обращайтесь к профессионалам

Update по рынку недвижимости на примере северного GTA Интересная ситуация наблюдается на рынке недвижимости в последние несколько месяцев. Как мы помним, весной прошлого года канадский Центробанк решил самоотверженно бороться с инфляцией повышением ставки с 0.25% до 4.5% в течение считанных месяцев. Про то, откуда взялась инфляция и какую роль в этом сыграл сам Центробанк не писал только ленивый, поэтому не будем на этом останавливаться. Ввиду резкого повышения ставок на mortgage, цены на дома стремительно падали с весны 2022 примерно до октября и просели примерно до уровня начала 2021. Осенью 2022 цены стабилизировались и оставались на этом уровне примерно до февраля 2023. А с ~марта 2023 цены снова начали расти и уже отыграли существенную часть падения, и это несмотря несмотря на то, что ставки на mortgage все еще находятся в районе 5% (а вначале 2021 были ~2%). Возвращаются multiple offers, overbidding и прочие признаки hot market. В итоге, несмотря на падение цен в абсолютном выражении, за счет увеличивших mortgage платежей, недвижимость стала еще менее доступной для рядового покупателя без чемодана наличности. На мой взгляд, на рост цен повлиял ряд факторов, включая: • Центробанк Канады сигнализировал, что дальше ставки поднимать пока не планируют. Можно подумать, что «вот оно, дно, было в феврале-марте, ставки отсюда будут только падать, дальше ждать нет смысла, надо выходить на рынок». Я не утверждаю что так оно и есть, но так думает часть участников рынка и вероятность этого не равна нулю. • Record low inventory (объем предложения на рынке) за 15-20 лет. • Типичный рост спроса в начале года (Spring Market). • Рекордный приток иммигрантов в 2022 и дальнейшие амбициозные планы приема ньюкамеров, большая часть которых оседает в Онтарио/GTA. • Строительство домов не успевает за спросом. Канада одна из самых медленных (среди развитых стран) по длительности получения building permit. Плюс из-за возросших ставок кредитования, инфляции, других костов в условиях падения цены, многие билдеры заморозили проекты, ввод нового жилья сильно снизился. В общем, если сложить все факторы, можно понять чем вызван рост цен. Вопрос в том, насколько устойчива эта ситуация и куда рынок будет двигаться дальше, будет ли серьезная рецессия в экономике или дело обойдется soft landing как нам вещает правительство и глава Центробанка. Следим дальше 🍿

Онтарио сохраняет рекомендации по повышению арендной платы на уровне 2,5% на 2024 год 🔹Провинция Онтарио объявила, что норматив повышения арендной платы на 2024 год останется на уровне 2,5%, что значительно ниже среднего уровня инфляции в 5,9%. Это решение направлено на защиту арендаторов от значительного повышения арендной платы и смягчение проблем, связанных с высокой стоимостью жизни. Рекомендации по повышению арендной платы устанавливают максимальное ежегодное повышение арендной платы, которое арендодатели могут наложить на большинство арендаторов без получения разрешения от совета арендодателей и арендаторов. 📍Рекомендации по повышению арендной платы основываются на расчете индекса потребительских цен Онтарио, проведенном Статистическим управлением Канады, учитывающим инфляцию и экономические условия за предыдущий год. 📍 Закон об аренде жилья ограничивает норматив 2,5%, чтобы защитить арендаторов от потенциального повышения арендной платы вследствие роста процентных ставок. 📍Без этого ограничения текущий уровень инфляции позволил бы поднять арендную плату на 5,9% в 2024 году. 📍Решение правительства сохранить норматив повышения арендной платы на уровне 2,5% отражает его обязательство поддерживать арендаторов во всей провинции и согласовывается с гарантиями арендаторов, изложенными в недавней стратегии «Помощь покупателям жилья, защита арендаторов». 📍В 2022 году в Онтарио было зафиксировано рекордное строительство специально построенных арендованных домов, почти 15 000 новых арендованных единиц, что на 7,5% больше, чем в предыдущем году. В 2022 году уже было начато строительство более 8500 новых арендованных единиц, что на 77% больше, чем за аналогичный период 2021 года. 📍Рекомендации по повышению арендной платы применяются к большинству семей, арендующих жилье, на которых распространяется Закон об аренде жилья, а это примерно 1,4 миллиона домохозяйств. 📍Некоторые арендованные помещения, такие как впервые заселившиеся после 15 ноября 2018 года, незанятые помещения, коммунальное жилье, заведения долгосрочного ухода и коммерческие здания, освобожденные от этого указания. 📍Повышение арендной платы не является автоматическим и требует от арендодателей письменного уведомления арендаторов по крайней мере за 90 дней. Кроме того, последнее повышение арендной платы или начало аренды должно произойти не менее 12 месяцев назад. 📍Арендари могут обратиться за помощью в Совет арендодателей и арендаторов, если они считают, что они получили неправомерное повышение арендной платы, и Совет имеет полномочия исправить ситуацию. 📍Арендодатели могут обратиться в Совет арендодателей и арендаторов для увеличения арендной платы выше, чем рекомендовано, в определенных ситуациях, например, после выполнения квалифицированных капитальных работ. 📍 Онтарио увеличило максимальные наказания за нарушение Закона об аренде жилья, включая несправедливое выселение, удвоив штрафы до 100 000 долларов для физических лиц и 500 000 долларов для компаний. 🔻Решение Онтарио сохранить норматив повышения арендной платы на уровне 2,5% на 2024 год демонстрирует приверженность правительству защитить арендаторов и решить проблемы, связанные с высокой стоимостью жизни. Ограничивая повышение арендной платы и вводя более строгие штрафы за нарушение, провинция стремится обеспечить жителей справедливым и доступным жильем. Арендаторы могут найти безопасность и стабильность, зная, что их повышение арендной платы будет ограничено разумными пределами и что у них есть возможности для обращения в случае неправомерного повышения. Обращайтесь к профессионалам

Руководство по аренде в Канаде для иностранных студентов 🔹Поиск соответствующего жилья является решающим шагом для иностранных студентов, приезжающих учиться в Канаду. Это исчерпывающее руководство содержит обзор средних цен на аренду в крупных городах Канады и предлагает ценные советы иностранным студентам по поиску жилья. Понимая стоимость аренды и использования ресурсов, студенты могут принимать обоснованные решения и обеспечивать жилье. 🔻Средние цены на аренду в крупных городах Канады: Понимание средних цен на аренду имеет важное значение при рассмотрении вариантов аренды в Канаде. Вот приблизительные месячные расходы на однокомнатные квартиры в некоторых популярных студенческих городах: Торонто: от 2100 до 2600 долларов Ванкувер: от 2200 до 2700 долларов Монреаль: от 1100 до 1600 долларов Калгари: от 1300 до 1600 долларов Оттава: от 1300 до 1700 долларов Совместное размещение и квартиры в подвале также доступны, что предлагает более доступные варианты для студентов. 🔻Как найти место аренды: Поиск подходящего места для аренды требует проактивного планирования и использования имеющихся ресурсов. Вот несколько советов, которые помогут иностранным студентам в поиске: 🔹Начните поиск заранее: начните поиск жилья по крайней мере за три-четыре месяца до предполагаемой даты заезда, чтобы иметь достаточно времени для исследования. 🔹Используйте онлайн-ресурсы: такие платформы, как Facebook Marketplace, Kijiji и Realtor.ca, предоставляют расширенные списки аренды. Регулярно проверяйте эти платформы и проверяйте легитимность списков, прежде чем связываться с потенциальными арендодателями. 🔹Обратитесь за помощью в свое учебное заведение: обратитесь в отдел жилья своего университета или колледжа или международных студенческих служб, чтобы получить эксклюзивные списки жилья для студентов и советы. 🔹Подумайте о совместном размещении: аренда комнаты в общей квартире или доме может быть экономически выгодной и предоставить возможность общаться с сокурсниками. 🔹 Поймите рынок аренды и условия: ознакомьтесь с условиями местного рынка аренды, условиями аренды и правами арендатора, чтобы вы могли принимать взвешенные решения. 🔹Умно составляйте бюджет: при определении бюджета учитывайте не только арендную плату, но и другие расходы, такие как коммунальные услуги, Интернет и транспортные расходы. 🔹Планируйте просмотры и задавайте вопросы: организуйте личные или виртуальные просмотры, осматривайте имущество и задавайте вопросы об удобствах, условиях аренды и обязанностях по обслуживанию. 📍Аренда в качестве иностранного студента в Канаде может быть управляемым процессом при тщательном исследовании и планировании. Понимание средних цен на аренду, раннее начало поиска, использование ресурсов и рассмотрение совместного жилья являются ключевыми шагами для поиска подходящего жилья. Следуя этим советам, иностранные студенты могут уверенно и спокойно начать свое образовательное путешествие.

Жилищный кризис в Канаде 🔹Канада борется с жилищным кризисом, который стал острой проблемой для регионов по всей стране. С населением, превысившим 40 миллионов, главным образом из-за иммиграции, дефицит жилья усилился, несмотря на повышение процентных ставок Банком Канады. В этой публикации в блоге анализируются факторы, способствующие жилищному кризису, и освещается его последствия как для экономики, так и для общества. Он также отмечает необходимость немедленных действий и определяет возможные решения. 🔻Факторы, способствующие жилищному кризису: Нынешняя нехватка жилья в Канаде вызвана многими факторами. В их числе рост населения, ограниченное предложение жилья, рост спроса со стороны местных и международных покупателей, спекулятивные инвестиции и неадекватное жилищное законодательство. Служба иммиграции, беженцев и гражданства Канады (IRCC) одновременно рассматривает около 2 миллионов заявок на иммиграцию и визу, что подчеркивает масштаб притока иммигрантов. 🔻Концентрация в крупных городах: Значительная часть канадского населения и новых иммигрантов предпочитают селиться в крупных городах, прежде всего в Торонто, Монреале и Ванкувере. Однако ограниченное предложение жилья в этих городских районах привело к жилищному кризису, когда строится недостаточно домов для размещения растущего населения. Эта концентрация усугубляет кризис доступности жилья и оказывает огромное давление на социальные службы. 🔻Последствия для экономики и общества: Жилищный кризис в Канаде имеет далеко идущие последствия как для экономики, так и для общества. Проблемы доступности, различия в богатстве, рост уровня бездомности и нагрузки на социальные службы являются одними из последствий. Иммигранты играют решающую роль в канадской экономике, но текущий кризис требует целенаправленных иммиграционных реформ, которые сосредотачиваются на лицах, которые могут внести свой вклад в строительство новых домов.

Обычные проверки арендованного жилья не связаны с заправлением постели. Вот что вам нужно знать. Некоторые арендаторы делились в социальных сетях страшными историями о «непройденных» плановых проверках, потому что их жилье было сочтено грязным. Мама из Ньюкасла заявила в TikTok, что она «провалила» проверку из-за того, что игрушки ее малыша остались в гостиной. По данным Австралийского института недвижимости, агент по недвижимости, как правило, обязан регулярно проверять сдаваемое в аренду имущество, чтобы убедиться, что за ним ухаживают должным образом, и это будет указано в договорах аренды. Проверки арендной платы проводятся либо агентами по недвижимости, либо управляющими недвижимостью, и в каждом штате и территории действуют законы, определяющие, как часто могут проводиться проверки арендной платы и сколько времени необходимо уведомлять арендатора. Какова цель планового осмотра? Целью проверки аренды является проверка того, что имущество и сад или территория содержатся в порядке, что люди, проживающие там, находятся в жилье, и что в этом месте нет несанкционированного ремонта или домашних животных. Плановая проверка на самом деле не сводится к тому, чтобы пройти или не пройти. Имущество должно быть чистым и опрятным, фотографии отправляются арендодателю, чтобы проверить общее состояние имущества и любые повреждения. Рекомендуется сделать фотографии и сравнить их с фотографиями в отчете о состоянии аренды. Справедливый износ учитывается во время проверок аренды.

❗️Возбуждено уголовное дело в отношении молодого человека, обвиняемого в преступлении против половой неприкосновенности в отношении несовершеннолетней 📄Зюзинским межрайонным следственным отделом следственного управления по Юго-Западному административному округу Главного следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по городу Москве возбуждено уголовное дело в отношении 24-летнего молодого человека. Он обвиняется в совершении преступления, предусмотренного п. «а» ч. 3 ст. 131 УК РФ (изнасилование несовершеннолетней). 🗂По данным следствия, в вечернее время 28 марта 2023 года фигурант, находясь на лестничной площадке в подъезде жилого дома, расположенном на бульваре Адмирала Ушакова, совершил изнасилование ранее знакомой 14-летней девочки. О произошедшем девочка сообщила родителями, которые незамедлительно обратились в правоохранительные органы. ▪️В порядке ст. 91 УПК РФ фигурант задержан, ему предъявлено обвинение. ▪️В ближайшее время следствие будет ходатайствовать перед судом об избрании в отношении мужчины меры пресечения, связанной с лишением свободы.

Почему чурки трахают наших детей? В Подмосковье 16-летняя девочка угорела в гараже вместе со своим 26-летним возлюбленным узбеком. В гараже Орехово-Зуево были найдены тела 16-летней Ангелины и 26-летнего Бахи. Они заперлись в гараже и погибли от отравления угарным газом. Сверхразум Баха хотел погреть тачку в гараже, но он не читал и не знал к каким последствиям это может привести. В итоге влюблённая парочка уснула навсегда.

Канада запретила иностранным покупателям решать вопросы доступности жилья. Должна ли Австралия последовать этому примеру? Иностранные покупатели не могут покупать дома в канадских городах из-за новой положения, которая только что вступила в силу. В Австралии в августе 2022 года национальный уровень свободных арендных площадей составлял 0,9%. Иностранные инвесторы составляют примерно одинаковый объем рынка как в Австралии, так и в Канаде. В соответствии с новым законом, вступившим в силу 1 января, некоторым иностранцам теперь запрещено покупать жилую недвижимость в Канаде. Спорная мера была принята, чтобы ослабить давление на рынок жилья и сделать жилье более доступным для канадцев. Учитывая доступность жилья в Австралии, которую некоторые называют жилищным «кризисом», не ослабит ли подобная политика некоторое давление на местный рынок?

В New South Wales произошли серьезные изменения для покупателей первого дома. Вот что вам нужно знать. В настоящее время покупатели жилья платят налог в виде гербового сбора при покупке недвижимости. Единовременный платеж добавляет тысячи долларов к общей стоимости покупки недвижимости. Согласно новому законодательству, покупатели первого дома будут иметь возможность платить меньшие ежегодные суммы. Чтобы претендовать на это, он должен быть первым домом покупателей и стоить до 1,5 миллиона долларов или 800 000 долларов за свободный участок земли. Г-н Перротте, давно выступавший за реформу гербового сбора, сказал, что эта политика позволит людям экономить больше. «Впервые мы предоставим покупателям первых домов выбор, помогая тысячам людей сократить примерно на два года время, необходимое для внесения депозита», — сказал он. «Мы знаем, что не может быть ничего более важного, чем владение домом, особенно для молодых семей». Согласно предположениям Министерства финансов, период безубыточности между авансовым платежом и годовой платой за недвижимость составит 36 лет для квартиры за 800 000 долларов, 28 лет для таунхауса за 1 миллион долларов и 26 лет для дома за 1,25 миллиона долларов.

OOPS 🙊👌😜 а нам в России такое нельзя запустить?

Австралийцам никогда не было так сложно найти аренду менее чем за 400 долларов. Согласно новому отчету, при неизменно высоких ценах на жилье в Австралии и продолжающемся росте денежной ставки количество доступной арендной платы достигло рекордно низкого уровня. Отчет PropTrack об анализе рынка показал, что доля объектов недвижимости, сдаваемых в аренду на realestate.com.au менее чем за 400 долларов в неделю, упала до рекордно низкого уровня в 19,3% в сентябре 2022 года. Эксперты говорят, что они ожидают, что предложение доступного жилья для аренды будет продолжать сокращаться в ближайшие месяцы из-за более низкой доли вакантных площадей, низкого уровня покупок первого жилья и растущей миграции. В Сиднее год назад каждая пятая аренда жилья рекламировалась менее чем за 400 долларов в неделю, но в сентябре 2022 года эта цифра упала до одной из 10. Согласно новому исследованию PropTrack, доля объектов недвижимости, сдаваемых в аренду на realestate.com.au менее чем за 400 долларов в неделю, упала до рекордно низкого уровня в 19,3% в сентябре 2022 года. В Хобарте, Дарвине и Канберре менее одного из 10 объявлений о сдаче в аренду приходилось на недвижимость стоимостью менее 400 долларов в неделю. Федеральное правительство исключает увеличение помощи в аренде. Кэтрин Берч, старший экономист ANZ Research, говорит, что в дополнение к увеличению спроса Австралия столкнулась с ограничениями в количестве нового жилья, которое она может построить, отчасти из-за проблем с цепочкой поставок в строительной отрасли. «Есть много людей, которые, возможно, ждут, когда будет построен их новый дом… и если бы этот дом был построен, они могли бы переехать в него сейчас и перестать арендовать, и это открыло бы арендную недвижимость для кто-нибудь другой." В октябре Резервный банк Австралии (РБА) повысил официальную денежную ставку на четверть процентного пункта до 2,6%, отметив самый высокий уровень с июля 2013 года. Центральный банк повышал ставку шесть месяцев подряд, и многие держатели ипотечных кредитов в Австралии ежемесячно платят на сотни долларов больше, чем в это время в прошлом году. По словам г-на Мура, пандемия COVID-19 также оказала значительное влияние на рынок недвижимости Австралии и повлияла на доступность аренды двумя ключевыми способами. Во время пандемии мы действительно видели, как многие инвесторы продали свою арендуемую недвижимость, а это означает, что сегодня арендный фонд просто меньше, чем мог бы быть в противном случае.

Не знаю... Последние события показали, что китайцы, конечно, хорошие люди, добросовестные работники, вот только до конца они преданы ТОЛЬКО Китаю. Где бы они ни жили. И иметь такую пятую колонну любой стране небезопасно.

Может, это и к лучшему.Хотя любые инвестиции, пусть даже китайские, сейчас нам бы не помешали.

Вот только если они хотели заодно прикупить себе по дешевке пару-тройку австралийских компаний, тут может быть облом. Правительство теперь должно сначала разрешить такую продажу иностранному инвестору, даже если цена начинается с $0.